新企业会计准则公允价值计量问题运研究-以北京新奥安保服务有限公司为例

第1章绪论身为一名积极拥抱新时代信息化的大数据潮流的学生，我在大学四年中深入研究了专业的会计知识，让我对于这一领域的工作职责和责任感有着更深层次的理解。我也意识到，会计工作并不仅限于简单的计算，其提供的信息可以为提升决策质量、增强公司透明度、约束商业行为等方面发挥关键作用，成为我国发展的重要参照依据。虽然一般情况下，公司的财务管理工作主要体现为会计信息的反馈功能，但通过我的学习，我发现了会计的功能远不止如此。新奥安保服务有限公司的会计测算和核算方法的成功运用，极大地优化了公司的经营管理，提升了经济效益，确保了公司稳定发展。这在很大程度上将决定企业的未来和命运。为了促进北京新奥安保服务有限公司的良好发展，制定和应用公允价值计量变得格外重要。这不仅规范了企业对公允价值计量的管理，还显著提升了会计信息的质量和数据的合理性。在新奥安保服务的投资性地产、交易型金融工具及对其未来的盈利能力评价过程中，该公司均采用公平价格来衡量其会计记录。这种有效地运用公正价位使得该企业能在某种程度上有利于竞争市场的地位，但仍然存在一些需要改进的地方。理解了新企业会计准则的公允价值计量，将对接下来的调研分析产生重大影响。

第2章公允价值计量的基本理论第2.1节公允价值计量概论公允价值是一种具有可观察性和决策相关性的会计信息。在计量中，公允价值可以与市场价值和未来现金流量的现值重叠。与传统会计准则中的计量属性相比，他们不强调历史成本，而是引入新的衡量属性。第2.2节公允价值计量方法市场法市场法是一种负债或资产与其他相关市场交易信息相结合的技术。如果企业应用市场法估计相关资产或负债的公允价值，则可以使用相同或类似的资产，负债或资产和负债的组合以及其他相关市场交易信息进行估值。第2.3节公允价值计量方法收益法收益法是一种针对未来的评估手段，资产的公平价值等于其所得到的收益。以下是有现年公式的收益年这个公式的使用前提包括以下几个方面：首先，每年的总收益a必须保持稳定。其次，报酬率y不能为零。最后，收益期限应该是有限的n年。第2.4节交易性金融资产对企业利润的影响对于金融工具而言，其公平价格通常需借助相应的评估方法予以确定。然而，因新增了公正定价这一概念，新的会计标准与税收法规之间的差距将会扩大，公司财务部门必须精确地处理由此产生的临时性差额，并准确识别及记录延迟纳税资产和债务。有时，我们计算出的盈利可能仅反映出某个特定时间点的收入状况。所以它能对公司的盈余报表造成影响。这主要体现在利用公正定价模式调整盈余报表上。同时，有些公司可能会过度依赖公正定价方式以操纵他们的盈余报表。第2.5节投资性房地产对企业利润的影响在过去几年的房地产行业中，价格一会儿上涨，一会儿下降，吸引了很多人涌入投资房地产领域，他们获得了可观的回报，这使得很多企业对投资性房地产产生了兴趣。根据企业会计准则的相关文献，投资性房地产的公允价值变化会通过企业当期的损益表反映出来，从而使得公司的利润总额也发生变化。如果投资性房地产的市场价值上升，企业的利润将增加。然而，实际上，公司并没有发生现金流量的变化。这种看似丰厚的利润并非来自北京新奥安保服务有限公司的经营所得，这可能会让企业自满起来。此外，今年政策对房地产行业实施限制，也导致了公司利润的直线下降。

第3章公允价值计量在公司存在的现状及问题第3.1节公司简介作为一家在北京提供全面安全保障的服务公司，北京新奥安保服务有限公司不仅拥有广阔的服务领域，而且对北京市的安全发展做出了巨大贡献。其卓越的企业声誉和社会大众的高度赞赏使它成为商业领域的佼佼者。随着公司的不断扩展与创新，他们已经涉足到其他的项目投资及产业链拓展，通过敏锐的市场洞察力，成功地参与到了交易型金融资产的投资，并在投资性房地产方面取得了显著成果，从而有力推动了北京新奥安保服务有限公司的发展壮大。凭借着优秀的社会形象，该公司已建立起稳定且持续增长的客户群，同时积极扩充自身的运营规模，期待未来的更美好前景。第3.2节北京新奥安保服务有限公司现状目前，北京新奥安保服务有限公司正处于稳健且有序的扩展阶段，其发展步伐平稳并逐步扩大自身实力。面对激烈的市场竞争环境，该公司凭借务实、诚挚的态度展现出自身的优势。同时，该公司的企业文化和氛围也十分积极和谐。然而，在我观察到这家公司时，我认为可能由于规模限制导致了他们对于公平价格评估方面的忽视，这也引发了一些问题。只有当我们正确地理解问题，才能对未来的纠正和进步起到推动作用。3.2.1交易性金融资产采用公允价值计量的具体应用对于公司持有的可供出售的证券(即：公司的非流动性的长期股权)和持有至到期的债务工具等其他类型的权益类或固定收益类的项目而言，其应以市价为基础来确定它们的成本或者重新估值后的金额;而如果这些项目的初始入帐时是以面额作为依据的话，那么就应该将其转成按实际的市场价格计算出来的数目了——这也就是所谓的“摊余”方法所要做的工作内容之一！表12018年交易性金融资明细股票代号简称股票简称账面价值（元）市值（元）增减值（元）表3.12018年交易性金融资明细000002股票1万科A22877450258472023969752000651股票2格力电器41639136453474563708320000932股票3华凌钢铁88999684795300-4104668600519股票4贵州茅台11093160001109003116-312884002511股票5中顺洁柔12460000173000004840000对于财务报告日期内的投资型证券价格上升的情况而言，应记入"交易性金融资产-市场价差变化",同时减少"市价变迁损失";反之则需增加该项费用;而对那些下跌情况来说，需要做的是把上述两个账户颠倒过来使用即可(即：先减后加)然而，北京新奥安保服务公司有意地对财务报表进行了美化处理，他们选择将已经减值的投资性金融资产转变为"投资性金融资产-其他资本盈余"。这样一来，他们的亏损可以通过股东权益得到抵消和消除。这无疑是为了实现其特定的盈利目标。北京新奥安保服务有限公司在12.31资产负债表日进行的账目处理如下：对于已经增值过的股份而言，当其被纳入财务账目时，会以"交易型证券投资-市场估价变化"作为记入账户的借款项;同时也会通过"已增殖股权的市场价格波动损失费用",来表示出对该笔款额所做的贷款处理。北京新奥安保服务有限公司把贬值了的股票，在会计科目的计量的时候，借方记录为借：“资本公积-贬值了的股票-其他资本公积”。贷方记录为贷：“可供出售金融资产-贬值了的股票–公允价值变动”。交易性金融资产的公允价值变动损益数据的表现如下；表22018年12月利润表中对交易性金融资产的数据交易性金融资产-万科A公允价值变动损益（元）2969752交易性金融资产-格力电器公允价值变动损益（元）3708320交易性金融资产-中顺洁柔公允价值变动损益（元）4840000合计11518072元通过所有者权益的方式来消除损失，因此在表3.2中并未展示出贬值股票的公允价值变动的利弊。从这可以看出，北京新奥安保服务有限公司在2018年12月的交易性金融资产数据表中，使用所有者权益里的资本公积来掩盖利润，即记录了贬值的股票作为可供出售的金融资产。表32018年12月北京新奥安保服务有限公司利润表中对交易性金融资产的数据交易性金融资产-股票1万科A-公允价值变动2969752元交易性金融资产-股票2格力电器-公允价值变动3708320元公允价值变动损益-股票3华凌钢-公允价值变动4104668元公允价值变动损益-股票4贵州茅台-公允价值变动312884元交易性金融资产–股票5中顺洁柔-公允价值变动4840000元合计7100520元3.2.2投资性房地产采用公允价值计量的具体应用鉴于过去两年房价的大幅上涨，许多企业纷纷投身到房地产领域寻求机会。北京新奥安保服务有限公司也抓住这个机遇，在外部购买了一部分用于投资的房产，其目的在于实现实际收益。为强调这一目标，自2012年起，该公司已停止使用传统的成本计算方法，转而采纳基于公平价格的市场估值方式进行核算。首要步骤是运用市场定价策略确定被投资地产的市场价值。然后，在资产负债表日期，利用会计记录中的"公允价值变动损失"反映出波动幅度。2018年北京新奥安保服务有限公司投资性房地产明细：表42018年12月新奥安保服务有限公司对投资性房地产进行的账目记录房屋名称建筑面积账面价值（元）评估市值（元）增减值（元）侨商中心户150平米25000002750000250000侨商中心户251平米25500002805000255000新华联锦园户1120平米36000054355205075520上上城五季户196平米5760001299936723936湾仔城户196平米9600001917984957984夏威夷户1120平米120000024672001267200北京新奥安保服务有限公司在12.31资产负债表日进行的账目处理如下：在会计科目计量的投资性房地产的公允价值的时候，北京新奥安保服务物有限公司借方记录为，借：“投资性房地产–允价值变动”。贷为：“公允价值变动损益”。表5北京新奥安保服务有限公司2018年投资性房地产的利润表明细投资性房地产–侨商中心户1公允价值变动损益（元）250000投资性房地产–侨商中心户2公允价值变动损益（元）255000投资性房地产–新华联锦园户1公允价值变动损益（元）5075520投资性房地产–上上城五季户1公允价值变动损益（元）723936投资性房地产–湾仔城户1公允价值变动损益（元）957984投资性房地产–夏威夷户1公允价值变动损益（元）1267200合计8529640元所以2018年12月份投资性房地产在利润表所现实的收益为8529640元。表.6北京新奥安保服务有限公司2017年投资性房地产利润表明细房屋名称建筑面积账面价值（元）评估市值（元）增减值（元）侨商中心户150平米25000003250000750000侨商中心户251平米25500003315000765000新华联锦园户1120平米36000075600007200000上上城五季户196平米57600019200001344000湾仔城户196平米96000022080001248000夏威夷户1120平米1200000276000015600002017年12月31日北京新奥安保服务有限公司的投资性房地产的利润12467000元。3.2.3收益法记账大量的研究资料显示，收益法通常被用于评估具有盈利能力的投资型房产。基于此，我们选择以北京新奥安保服务有限公司的实际运营情况作为我们的分析对象。该公司计划于2007年扩大其产品线至安全防护设备，同时寻求扩张公司业务范围，并在廊坊投入50万元建设一栋占地300平方米的仓库。然而，因管理问题导致未能成功进入金属制品市场，最终决定将其租赁出去。从2015年起，该仓库已改为出租状态。表72018年投资性房地产出租情况名称年限年租金土地报酬率年份廊坊库房591250元5%2015年根据公式可得出在合同到期前的预期盈利状况表82018年计算未来净收益年份土地报酬率房屋名称收益法计量未来收入（元）20165%廊坊库房323554.2520175%廊坊库房248496.3820185%廊坊库房169725.26利用收益法计算出的数据反映了未来的盈利情况，这类似于当前资产从外部获得利润的能力，它是对公司未来规划做出重大影响的一种运营方式，模拟未来可能的发展趋势。然而，根据我的研究和调查，发现北京新奥安保服务有限公司始终坚持使用5%作为土地回报率，而非调整至与之相近的其他地区或同等规模仓库使用的3.6%。更改数据为下表：表9改正后的2018年计算未来收益金额年份土地报酬率房屋名称收益法计量未来收入（元20163.6%廊坊库房334380.5620173.6%廊坊库房255171.3020183.6%廊坊库房1220143.2.4企业内部管理不严谨在新奥安保服务公司中，其财务团队的人员配置并未达到理想状态，部分员工承担了多个职责，这可能导致权力的过度集中和对会计信息真实性的质疑。此外，公司的内部分工协作不够顺畅，这也阻碍了工作的有效性和效率。这些问题也反映出该公司财务人员的责任感和技能水平有所欠缺。因此，为确保该公司的长期成功并促进其进一步扩大规模，我们必须迅速解决这一问题。第3.3节北京新奥安保服务有限公司主要问题3.3.1滥用公允价值计量鉴于北京新奥安保服务公司的业务规模受限，其所需的财务记录项目并不繁多。因此，我们采用两类账户分类法以优化并提升新奥的服务质量。这种方法有助于装饰与完善新奥的盈利表现，从而增强自身竞争优势。我认为，北京新奥安保服务公司应该纠正此种记账模式，准确反映公司的运营情况，这不仅是对市场的透明度要求，也是对自我管理的一种负责态度。从2018年12月北京新奥安保服务有限公司交易性金融资产明细修正后的表3.4中，我们可以清晰地看到数据。通过对比分析表3.3和表3.4，我们能够理解接下来要说的内容。尽管北京新奥安保服务有限公司将其全部损失纳入了其所有者的权益之中，但并未通过损益表明确反映出来，而是利用公平价格作为手段以美化收益表。该公司的交易型金融资产产生的净利达11518072元，而采用这两种方法计算出的差异则达到了4417552元。总结以上内容可知，新奥安保有限公司以谋求盈利为目的，滥用了公正价值计量方法，从而给公司的利润表带来了显著收益。尽管这种行为暂时可以促使企业更强大，然而从长远来看，很可能会使新奥高管对企业决策方面的掌控能力产生混淆。3.3.2公允价值成为利润调节的工具在新奥北京保安保障公司中，通过运用其资产房产的市场估值调整公司的收益;同样地，该项财务指标也会用"市场价格波动损失"这一方式去调节盈利状况。从该公司于2017及2018年度所提供的关于物业地产详细信息来看，可以明显看出因政府相关规定而导致的财产房市价评估变化如何直接作用到他们的盈余上。对比两年来北京新奥安保服务有限公司投资的房地产，可以观察到利润在一年内减少了3937360元，这进一步说明了投资性房地产的利润波动非常大。鉴于北京新奥安保服务有限公司两年内通过其投资性房地产所产生的巨额盈利和大幅度的盈亏变动，我们有更清晰地认识到采用公允价值来衡量投资性房地产的重要性。这种方式可能导致公司无法应对市场的大幅震荡，从而使该公司面临着市场重大变动的不可预测性和不确定性。总而言之，我们可以看到的是：新的安全保障服务的提供商利用公平的市场定价策略调整了公司的盈利状况;然而这样的方法可能会给其业务的发展造成负面效应，原因在于它们的收入主要来自于房产销售而非运营所得——这些财产并不能为他们创造现金流入或支持他们的日常运作成本。因此，过高的财务表现可能导致管理层做出有偏差的企业决策从而阻碍长期发展的进程。此外，鉴于政府已实施相关措施遏制房价上涨趋势的影响，该公司在新的一年(即2018)中相较前一年度的业绩受到了显著冲击。这一重大变动的出现引发公众对其是否存在营运问题的质疑。我们认为依赖物业出售调节盈余并非一种可持续的方法，而是需要稳步扩展商业领域、提升实际效益并在竞争激烈的环境里持续增强自身实力才是正确的道路。3.3.3公允价值计量数据缺乏客观性首当其冲的是，如果北京安保服务有限公司采用公允价值来衡量和管理其交易性金融资产，那么他们无法实时获取到精确的市场信息，这可能会导致他们在获得这些资产时丧失了公正性和客观性。因此，我们需要考虑到以下几点：(1)该行为是否符合法律法规？(2)这种操作方式是否有实际的可能性？(3)从财务角度来看，这是否是合理的做法？接下来，在使用公允价值来衡量投资性房产时，我们需要考虑两个因素：(1)是否存在于活跃的市场交易中（2）是否能够及时获取相关信息。最终，我们发现收益方法对于未来的收入估算不够精确，并且未依据实际情况来确定土地回报率。通过网络上的信息比较后，我认为应该采用的是3.6%的土地回报率。然后把这个数值带入公式中，得到的结果就是预计的未来年收益额：122014元。利用这种方式，我们可以预知下一年度的租赁收益情况，从而制定相应的策略和行动方案。然而，如果按照这样的算法，我们的年度收益与预期之间存在着大约两万元的差异。尽管这看起来似乎不是很多，但它确实会影响到北京新奥安保服务有限公司做出的商业决策，尤其是考虑到这些数字代表了公司未来的收益水平，也就是公司的盈利潜力。因此，一旦合同期满，该公司可能还会选择续租该仓库。相反，如果因误差导致他们做出购买而不是续租的选择，则有可能错失长远的更高利益。对数据信息的不敏感性，也揭示了北京新奥安保服务有限公司会计人员的疏忽。无法实时掌握数据的变动，这体现了会计人员的疏忽大意。3.3.4会计工作人员自觉性有待提高新奥安保服务有限公司在选择会计人员时遇到了困难，由于会计职业需要持证上岗，他们对许多新入职的员工并不清楚他们是否符合会计专业人士的高标准。社会上有大量经过培训的会计人才，但他们并未接受过全面的学习。在新奥安保公司里，除了会计人员的自我意识需提升之外，还面临着职位安排不当和权力集中的问题，这可能导致了会计信息的主观性和公平性的质疑。例如，该公司出现了一个人身兼数职的情况，尽管制定了一些基本规则，但是并没有起到实际的限制效果。当公司采用公允价值来衡量时，可能会因为错误的选择而使会计科目的使用不够精确。我认为这是由于公司对于公允价值测量的忽视和缺乏标准化所导致的。因此，在这个工作环境下，我们更应该强调会计员工的专业素养需求，以确保新奥安保公司的长期稳定发展并避免其衰退。

第4章公允价值计量在公司存在问题的对策第4.1节完善健全公司对公允价值计量的制度尽管存在一些问题和挑战，但基于其特性，使得在新奥安保公司的会计核算过程中无法忽视使用公平价格来衡定它们的必要性和重要性;尤其是在日益增长的市场经济发展环境的影响之下更是如此。然而对于该公司而言，如果他们选择以公正的价格去评估他们的证券或其他类型的财产的话，那么他们在收集这些数据的时候必须保持绝对的中立与真实可靠的原则才可以保证准确无误地完成这个任务。另外需要强调的是，当该机构决定用这种方式计算他所持有的不动产或者其他的商业地产等类似性质的不动产后，必须要确保满足以下几个基本的要求才能继续执行下去:(一)是否有相关的法律法规支持这样做？(二)在实际操作层面有没有这样的能力去做这样的事情?(三)从企业的角度来看这是否是一个明智的选择呢？只有符合这三个要求后方可开始实施此项工作并按照相关规定严格遵守各项规则制度的规定程序开展这项业务活动并且尽可能避免任何形式上的违规行为的发生以免给自身带来不利后果及负面评价从而造成更大的损失甚至导致整个项目的失败而最终得出错误的结果！执行公正价格评估时需注意以下几点：首先，需要确定新奥安保公司的财务测量方法;其次，增加对于财务管理的投入，以保证财务数据能实时更新并且符合市场的经济表现;再次，应遵循国家的经济政策;最后，强化管理监督，构建优质的企业运营环境。第4.2节完善会计内部控制只有建立健全的内控机制，才能充分发挥财务部门的作用并实现其优势。然而，如果企业缺乏有效的内部管理，那么不仅会影响到财务部门的功能和效率，还会对公司的工作氛围产生负面影响。例如，在新奥安保服务有限公司里，他们过度依赖公允价值评估以隐藏亏损情况;为获取更高的收益，该公司的财务报表数据存在较大差异，这给投资人和决策者带来了困惑。针对此问题，我们为新的安全保障公司提供了以下解决方案：首先是调整财务人员的职责分配以避免重复任务的发生;其次是对公司的员工实施严密的管理措施来防止隐瞒损失的现象出现;最后是要强化各部门间的协作和交流互动，这既能显著提升整体效能也能建立起相互制衡的关系。第4.3节引入第三方核算，保证信息的客观公正采用独立审计并非仅仅是公司对外部运营环境的开放与清晰度的展示，同时也是对其内部财务人员的考验及自我公平性的验证，而独立审查本身就是客观公正的，其并不会与任何一方有紧密联系，这使得独立审核更具透明度，对于公允价格的信息处理也能达到最大的准确率，这是最能证实公司数据真实可靠的方法之一。此外，独立审查的存在还为公司的财务工作人员提供了关于如何衡量数据的标准，同时也给他们带来了一定的制约。这种独立审查会产生一种隐形的压力，即公众对小规模公司的压力，还有对财务工作者的行为规范的限制。因此，如果一家公司能在自己的经济承受范围内选择接受独立审计，那么它就能保证数据的公平性和在公共场合的透明度。我们深信，随着时间的推移，独立审计的使用将会变得更为普遍。第4.4节加强管理者和会计人员的素质，营造良好的内部环境作为一种高度自律性的职业领域，会计业界需要遵守许多相关法规来约束或指导其成员的活动。然而，这些措施并未彻底解决问题——即如何纠正或改善会计员工作中的不当行为。我们的目标应是提升他们的自我觉察度与社会责任感，让他们具备公平、公正地处理事务的原则。唯有如此，才能确保财务信息的准确性和透明度。所以，我们在选拔会计员工时必须慎重考虑，挑选那些具有高尚品质、强大学习能力和诚实守信的人选。公司不但应该关注对会计员工的教育培训，还需加强对管理层的影响力，以防止他们因追求利益而忽略了真实信息的重要性，避免他们强制会计员工篡改或美化公司的收益报表。同时，我们也须向公众展示真实的财务状况，不仅仅是为了满足客户需求，更是为了尽早识别潜在问题，从而采取适当的解决方案，使公司持续发展壮大。

结论在这个数据驱动的世界中，变化的步伐日益加快，文化的多样性和复杂性已经成为了主导趋势，这对各行各业的企业都产生了机会与威胁。对于传统产业来说，一场巨大的改革已是势在必行，为了能够跟上新时代的发展脚步，我们在各自的位置上需要尽到职责，明确我们的角色并确保不会被时代的浪潮所遗忘，做一个能为社会做出贡献的人。在新奥安保服务公司应用公平价格评估时出现了诸多不足之处及非标准操作流程的问题;其对于财务报表的影响也反映出该公司未能充分理解并正确使用公正定价方法的重要性：过于关注短期效益而忽略该策略所具有的市场适应能力可能使公司的运营更完美地融合到商业环境之中。从两年度(即2017、2018)的数据比较来看，净利差额巨大且显得虚无缥缈，不仅直接冲击企业的营运状态而且引发外界对其质疑之声不断增加。至于以“租金”为基础采用"受益估价方式",新奥保安服务的租约权利值是