房产买卖经纪合同2024年

房产买卖经纪合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3中介方（经纪方）信息第三章：房产信息3.1房产位置及描述3.2房产权属状况3.3房产现状及瑕疵声明第四章：交易条款4.1交易价格及支付方式4.2交易税费及分担4.3交易时间表第五章：经纪服务5.1经纪服务内容5.2经纪服务费用5.3经纪服务期限第六章：甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证与承诺第七章：乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证与承诺第八章：中介方权利与义务8.1中介方的权利8.2中介方的义务8.3中介方的保证与承诺第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章：附则13.1合同解释13.2通知与送达13.3其他第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约见证人14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及中介方（经纪方）在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的公平、公正、合法进行。1.2合同定义本合同中所称“房产”指位于_______的不动产，包括但不限于房屋、土地使用权等。“交易”指甲方将房产出售给乙方的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于房产买卖的全过程，包括但不限于房产的评估、交易、过户等。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______2.2乙方（买方）信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.3中介方（经纪方）信息中介方名称：_______中介方地址：_______中介方法定代表人：_______中介方联系方式：_______第三章：房产信息3.1房产位置及描述房产位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。3.2房产权属状况甲方保证所售房产权属清晰，无抵押、无查封、无争议，并提供相应的权属证明文件。3.3房产现状及瑕疵声明甲方声明房产现状符合交易条件，无重大瑕疵，并承诺对房产的任何已知瑕疵向乙方进行披露。第四章：交易条款4.1交易价格及支付方式交易价格为人民币_______元整。乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整，余款应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付。4.2交易税费及分担交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。4.3交易时间表双方同意按照以下时间表进行交易：合同签订日期：_______年_______月_______日定金支付日期：_______年_______月_______日房产过户日期：_______年_______月_______日余款支付日期：_______年_______月_______日第五章：经纪服务5.1经纪服务内容中介方应提供包括但不限于房产信息核实、交易咨询、过户协助等服务。5.2经纪服务费用乙方应支付中介服务费人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。5.3经纪服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第六章：甲方权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取房产交易款项。6.2甲方的义务甲方应保证房产信息的真实性，协助乙方完成房产过户等相关手续。6.3甲方的保证与承诺甲方保证所售房产无权属纠纷，若有违反，甲方应承担相应的法律责任。第七章：乙方权利与义务7.1乙方的权利乙方有权要求甲方提供房产真实信息，并在发现房产存在瑕疵时要求甲方进行修复或赔偿。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付交易款项，并配合甲方及中介方完成交易流程。7.3乙方的保证与承诺乙方保证其购买房产的行为符合相关法律法规，不用于非法用途。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将包含违约责任、争议解决、合同生效等重要条款。第八章：中介方权利与义务8.1中介方的权利中介方有权按照合同约定收取服务费用，并在交易过程中提供必要的协助。8.2中介方的义务中介方应确保交易信息的真实性，为甲乙双方提供专业的房产交易服务，并协助双方解决交易过程中出现的问题。8.3中介方的保证与承诺中介方保证其提供的服务符合行业标准，若因中介方的过错导致交易失败，中介方应退还已收取的服务费用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，但需提前通知其他两方，并承担相应的责任。9.3合同解除后的处理合同解除后，各方应根据合同约定和实际情况，妥善处理已发生的交易款项和相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。10.2违约责任违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效12.1合同签署本合同自甲乙双方及中介方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件合同的生效还需满足以下条件：_______。12.3合同备案合同生效后，各方应按照相关法律规定，向有关部门办理合同备案手续。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释权归三方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。13.2通知与送达任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知其他两方。13.3其他本合同未尽事宜，各方可另行协商解决。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，中介方（经纪方）：_______。14.2签约时间本合同于_______年_______月_______日在_______签订。14.3签约地点签约地点为：_______。14.4签约见证人签约见证人为：_______。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产评估报告、交易双方身份证明等。本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______中介方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件条款概述本附件条款及说明旨在明确合同各方在特定情况下的权利与义务，以及对合同条款的补充说明。本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。附件条款适用条件2.1当合同涉及多方利益，且各方均对合同的履行具有决定性影响时，本附件条款适用。2.2在合同履行过程中，如出现多方共同决策的情况，本附件条款将作为各方行为的指导。多方决策机制3.1多方决策应遵循公平、公正、透明的原则，确保每一方的利益得到充分考虑。3.2多方决策过程中，各方应通过协商一致的方式达成决策，并形成书面记录。多方权益保护4.1各方应尊重其他方的合法权益，不得无故损害其他方的利益。4.2如一方行为可能对其他方造成不利影响，该方应提前通知其他方，并征得其他方的同意。信息共享与保密5.1各方应根据合同需要，及时、准确地共享相关信息。5.2各方应对共享的信息负有保密义务，未经信息提供方同意，不得向第三方泄露。合同修改与补充6.1合同的任何修改和补充，均需经多方协商一致，并以书面形式确认。6.2未经多方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。违约责任7.1如一方违反本附件条款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。7.2违约责任的确定应考虑违约方的过错程度、违约行为的性质和后果等因素。争议解决8.1多方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成时，各方可依据主合同约定的争议解决方式处理。合同终止9.1合同终止后，各方应按照合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。9.2合同终止不影响各方依据本附件条款已产生的权利和义务。附件条款的解释10.1本附件条款由多方共同解释，解释时应考虑条款的目的、合同的整体内容及合同履行的实际情况。10.2对于本附件条款的任何疑问，各方应通过协商解决。附件条款的生效11.1本附件条款自多方签字盖章之日起生效。11.2本附件条款的生效不影响主合同的效力。其他12.1本附件条款未尽事宜，各方可另行协商解决。12.2本附件条款的任何修改和补充，均需经多方协商一致，并以书面形式确认。附件条款的签署本附件条款由以下各方签署，以证明各方对本附件条款内容的理解和同意。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______中介方（签字）：_______其他方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日附件说明本附件条款及说明是对主合同的补充，旨在为多方主导的合同履行提供更详细的指导和规范。各方应认真阅读并理解本附件条款的内容，并在履行合同过程中严格遵守。如有任何疑问或需要进一步的解释，各方应及时沟通和协商。附件条款的备案本附件条款及说明应与主合同一同备案，以确保其法律效力得到充分认可。附件条款的保管本附件条款及说明由各方各自保管一份，以备不时之需。通过本附件条款及说明，我们期望能够为多方主导的合同履行提供一个更加明确和全面的框架，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件房产权属证明文件复印件房产评估报告房产现状照片或视频资料交易款项支付凭证相关税费缴纳凭证合同备案证明文件其他由各方协商一致同意作为附件的文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付交易款项未按合同约定履行协助过户义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未经协商擅自变更或解除合同违反合同约定的保密义务违约行为的认定应由各方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的一定金额。违约金：指违约方根据合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：各方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需经各