房产销售合同范文(2024版)

编号：__________房产销售合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产销售合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房产描述2.1房产位置及面积2.2房产结构与附属设施2.3房产所有权及使用性质2.4房产现状第三章：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证第四章：房产交付与过户4.1房产交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：质量保证与维修责任5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限5.4维修费用第六章：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除的后果第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿金额7.4违约纠纷解决方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院8.4法律适用第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止与解除的程序第十章：当事人信息10.1出卖人信息10.2买受人信息10.3见证人信息（如有）第十一章：附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他相关文件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保管12.3合同的复制12.4合同的翻译第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的解释13.3合同的废止13.4合同的继承14.1合同主要内容概括14.2合同的履行与监督14.3合同的变更与解除14.4合同的终止与解除合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.3.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房产描述2.1房产位置及面积2.1.1该房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】。2.1.2该房产建筑总面积为【面积】。2.2房产结构与附属设施2.2.1房产结构：【详细描述房产结构，如：几室几厅、是否有地下室、阁楼等】。2.2.2附属设施：【详细描述附属设施，如：停车位、电梯、供暖系统等】。2.3房产所有权及使用性质2.3.1房产所有权：【房产所有权证明】。2.3.2房产使用性质：【使用性质，如：住宅、商业等】。2.4房产现状2.4.1房产现状：【现状描述，如：新旧程度、装修情况等】。第三章：销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1该房产的销售价格为人民币【金额】（大写：【金额大写】）。3.2支付方式3.2.1乙方同意采取【支付方式，如：银行转账、现金等】支付房价。3.3支付时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起【时间】内支付全部房价。3.4支付凭证3.4.1甲方应向乙方提供合法的支付凭证。第四章：房产交付与过户4.1房产交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内将该房产交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房产交付时应符合【交付条件，如：清偿所有债务、完成产权过户等】。4.3过户手续4.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.4过户费用4.4.1过户费用由【承担方】承担。第五章：质量保证与维修责任5.1质量保证5.1.1甲方保证该房产不存在质量问题，符合国家相关法律法规及标准。5.2维修责任5.2.1房产交付后，因甲方原因导致的质量问题，由甲方负责维修。5.3维修期限5.3.1甲方承担维修责任的期限为【期限】。5.4维修费用5.4.1维修费用由甲方承担。第六章：合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除的程序应按照双方协商确定的方式进行。6.4变更与解除的后果6.4.1合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3诉讼管辖法院8.3.1如有诉讼，双方同意【诉讼管辖法院】为第一审法院。8.4法律适用8.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在【终止条件】满足时，本合同终止。9.3合同解除条件9.3.1在【解除条件】满足时，本合同解除。9.4合同终止与解除的程序9.4.1合同终止或解除应按照双方协商确定的方式进行。第十章：当事人信息10.1出卖人信息10.1.1甲方全称：【甲方全称】10.1.2甲方联系人：【联系人姓名】10.1.3甲方联系方式：【联系方式】10.2买受人信息10.2.1乙方全称：【乙方全称】10.2.2乙方联系人：【联系人姓名】10.2.3乙方联系方式：【联系方式】10.3见证人信息（如有）10.3.1见证人全称：【见证人全称】10.3.2见证人联系人：【见证人联系人】10.3.3见证人联系方式：【见证人联系方式】第十一章：附件11.1房产证复印件11.1.1甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2出卖人身份证明复印件11.2.1甲方应向乙方提供身份证明的复印件。11.3买受人身份证明复印件11.3.1乙方应向甲方提供身份证明的复印件。11.4其他相关文件11.4.1双方同意的其他附件。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的保管12.2.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。12.3合同的复制12.3.1双方同意按照需要对合同进行复制。12.4合同的翻译12.4.1如需要对合同进行翻译，双方同意按照【翻译标准】进行。第十三章：附则13.1合同的修订13.1.1合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同的解释13.2.1本合同的解释应遵循合同的文字含义及双方的真实意愿。13.3合同的废止13.3.1合同的废止需经双方协商一致，并签订书面废止协议。13.4合同的继承13.4.1本合同的继承按照中华人民共和国法律规定进行。14.1合同主要内容概括14.1.1本合同是甲方出售房产与乙方购买房产的协议。14.2合同的履行与监督14.2.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并接受合同的监督。14.3合同的变更与解除14.3.1合同的变更与解除按照本章第六章的约定进行。14.4合同的终止与解除14.4.1合同的终止与解除按照本章第九章的约定进行。【合同签字盖章区域】甲方签字（盖章）：_________日期：____年多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、税费、抵押贷款等。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担全部解决费用并赔偿乙方因此受到的损失。1.2甲方义务甲方应在合同签订后【时间】内，负责办理房产过户手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方权利甲方有权在合同签订后，按照合同约定价格，要求乙方支付房价。甲方有权在合同履行过程中，对房产进行必要的维护和保养。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时支付房价。如乙方逾期支付房价，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方义务乙方应在合同签订后【时间】内，按照甲方的要求，提供必要的个人信息和文件，协助甲方办理房产过户手续。如乙方逾期提供信息或文件，应承担相应的违约责任。2.3乙方权利乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房产的实际情况，包括但不限于房产的现状、附属设施的运行情况等。乙方有权在合同履行过程中，对房产进行必要的检查。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介费用如合同中有第三方中介参与，中介费用应由【甲方或乙方】承担。如双方另有约定，则按照双方约定执行。3.2中介职责中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房产买卖相关手续，包括但不限于信息核实、合同签订、过户手续等。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.3中介禁止行为中介不得利用甲乙双方的信息从事包括但不限于非法集资、诈骗等违法行为。中介不得擅自泄露甲乙双方的信息给第三方。3.4中介责任中介如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介在办理过户手续过程中，如因自身原因导致手续延误的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.附属设施使用说明6.过户手续相关文件7.维修保养记录8.物业费、税费等相关支付凭证9.合同修订协议10.合同解除协议11.房产转让登记证明12.贷款合同及相关文件（如有）13.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修责任，或维修质量不符合约定标准。3.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息。4.乙方未按约定时间支付房价，或支付的金额不符合约定。5.乙方未按约定提供必要的个人信息和文件，导致过户手续延误。6.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。7.第三方中介泄露甲乙双方信息给第三方，或从事非法行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律后果。5.滞纳金：指乙方逾期支付房价所需支付的额外费用。6.第三方中介：指在房产买卖过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：甲方应及时修复或提供解决方案，如无法修复，应退还部分或全部房价。2.过户手续延误：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致延误，应承担相应的违约责任。3.乙方逾期支付房价：甲方可以要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，