房屋销售中介合同书(2024版)

编号：__________房屋销售中介合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋销售中介合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋类型2.1.4房屋所有权2.2房屋附属设施2.3房屋使用状况第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.2服务时间3.3服务费用3.4服务标准第四章：双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务4.3中介方权利和义务第五章：合同的履行5.1房屋交易流程5.2交易时间安排5.3交易条件5.4交易款项第六章：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：附则10.1合同的修订10.2合同的解释10.3合同的签署第十一章：其他约定11.1房屋过户手续11.2房屋交易税费11.3房屋交付时间及方式第十二章：附件12.1房屋所有权证明12.2买方身份证明12.3卖方身份证明12.4其他相关文件第十三章：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四章：法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是指甲方（卖方）将其名下房屋出售给乙方（买方），并由丙方（中介方）提供中介服务的合同。1.2合同主体：甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供中介服务的第三方。1.3合同宗旨：甲方出售房屋，乙方购买房屋，丙方提供中介服务，三方共同维护房屋交易市场的秩序。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋类型：_______2.1.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，权利清晰。2.2房屋附属设施：_______2.3房屋使用状况：_______第三章：中介服务内容3.1中介服务范围：丙方提供房屋买卖中介服务，包括信息发布、寻找买方、协助谈判、办理过户手续等。3.2服务时间：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.3服务费用：丙方收取的中介费用为房屋交易总金额的_______%。3.4服务标准：丙方应按照行业标准和合同约定提供专业、高效的中介服务。第四章：双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.1.1甲方应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚报。4.1.2甲方应配合乙方和丙方完成房屋交易相关手续。4.1.3甲方应在房屋交易完成后，按照约定交付房屋给乙方。4.2买方权利和义务4.2.1乙方应对购买的房屋进行充分了解，并承担房屋交易风险。4.2.2乙方应按照约定时间支付购房款项。4.2.3乙方应在房屋交付后，按照约定使用和维护房屋。4.3中介方权利和义务4.3.1丙方应按照约定提供中介服务，并保守甲乙双方的隐私。4.3.2丙方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。4.3.3丙方应对房屋交易过程中的问题提供专业建议和解决方案。第五章：合同的履行5.1房屋交易流程：双方协商一致后，签订房屋买卖合同，然后进行房屋过户手续，交付房屋和支付款项。5.2交易时间安排：根据双方协商确定，具体时间由甲乙双方和丙方共同商定。5.3交易条件：双方应遵守国家法律法规，进行合法、公正、透明的房屋交易。5.4交易款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，具体金额和支付方式由双方协商确定。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更：合同的变更应由三方协商一致，并书面确认。6.2合同解除：合同的解除应由三方协商一致，并书面确认。第七章：违约责任7.1卖方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3中介方违约责任：丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：争议发生之日起三个月内未能协商解决的，任何一方均有权提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，中介服务结束时，合同终止。9.3合同解除条件：合同履行过程中，经三方协商一致，可以解除合同。第十章：附则10.1合同的修订：合同的修订应由三方协商一致，并书面确认。10.2合同的解释：本合同的解释权归三方共同所有。10.3合同的签署：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十一章：其他约定11.1房屋过户手续：甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。11.2房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定承担。11.3房屋交付时间及方式：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，交付方式为_______。第十二章：附件12.1房屋所有权证明：附件1，甲方提供的房屋所有权证明。12.2买方身份证明：附件2，乙方提供的身份证明。12.3卖方身份证明：附件3，甲方提供的身份证明。12.4其他相关文件：附件4，包括房屋评估报告、交易流程单等。第十三章：保密条款13.1保密内容：合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。13.3违约泄露的后果：泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四章：法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同方签字：甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________丙方（中介方）：______________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务：甲方应在合同签订后，提供房屋的详细状况报告，包括房屋的结构、设施设备状况、物业管理情况等。说明：此条款旨在确保乙方对购买的房屋有全面、详细的了解，从而作出明智的购买决策。2.房屋交付条件：甲方应在房屋交易完成后，确保房屋符合交付条件，包括清偿房屋所有债务、办理完毕物业交割手续等。说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付过程中的责任和义务，确保乙方能够顺利入住。3.房屋质量保证：甲方承诺房屋在交付时，质量符合国家相关标准和规定，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。说明：此条款旨在保障乙方的购房权益，确保房屋质量符合国家标准。4.房屋交易进度：甲方应按照约定的时间进度，完成房屋交易相关手续，如过户、缴纳税费等。说明：此条款旨在确保甲方按照约定的时间完成房屋交易，避免拖延。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项的期限：乙方应按照约定的时间支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金。说明：此条款旨在确保乙方按时支付购房款项，保障甲方权益。2.乙方购房资格：乙方应具备购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应承担违约责任。说明：此条款旨在确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致购房失败。3.乙方额外义务：乙方应在合同签订后，提供真实的个人信息和购房资质，协助甲方完成房屋交易相关手续。说明：此条款旨在确保乙方提供真实的个人信息和购房资质，保障房屋交易的合法性。4.房屋使用和维护：乙方应按照约定使用和维护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。说明：此条款旨在确保乙方合理使用和维护房屋，避免因乙方原因导致房屋损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容：中介方应提供包括但不限于信息发布、寻找买方、协助谈判、办理过户手续等服务。说明：此条款旨在明确中介方的服务内容，确保中介方提供专业、高效的服务。2.中介费用：中介方收取的中介费用为房屋交易总金额的_______%，具体金额和支付方式由双方协商确定。说明：此条款旨在明确中介费用的收取标准和方式，避免因费用问题产生纠纷。3.中介保密义务：中介方应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露甲乙双方的隐私。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权，避免信息泄露导致的纠纷。4.中介违约责任：中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款旨在明确中介方的违约责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋评估报告5.交易流程单6.房屋状况报告7.物业管理情况说明8.购房资质证明9.房屋交易税费计算公式10.房屋过户手续指南11.争议解决方式说明12.保密协议13.房屋质量保证函14.中介服务内容说明15.中介费用计算方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息、未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合标准等。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款项、未提供真实个人信息、购房资格不符合要求等。3.中介方违约行为：未按约定提供中介服务、泄露甲方乙方隐私、未保守秘密等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房资质：指购买房屋所需的资格条件，如具备相应的资金、合法身份等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决方式：指当合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时