景区场地租赁协议(2024版)

编号：__________景区场地租赁协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

景区场地租赁协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3双方的权利与义务1.4协议的生效、变更与终止第二章：租赁场地与租赁期限2.1租赁场地的描述2.2租赁场地的用途2.3租赁期限2.4租赁续约条款第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：租赁场地的使用与管理4.1使用要求4.2管理与维护4.3保险责任4.4安全与卫生第五章：租赁场地的维修与保养5.1维修与保养的责任5.2维修与保养的标准5.3维修与保养的期限第六章：违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让通知9.3转让的法律后果第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的期限10.3保密信息的使用范围第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力对合同的影响第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三章：其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2通知与送达13.3合同的副本第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的保存与归档合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方将其拥有的景区场地租赁给乙方使用，双方共同遵守的协议。1.1.2甲方：指拥有景区场地的法人或其他组织。1.1.3乙方：指租赁甲方景区场地的法人或其他组织。1.1.4景区场地：指甲方拥有的用于旅游、观光、娱乐等活动的场所。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3双方的权利与义务1.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照协议约定收取租金，有权监督乙方的经营活动，并确保乙方的经营活动符合景区场地的规定。1.3.2乙方的权利与义务乙方有权按照协议约定使用景区场地，并应当按照约定支付租金。乙方应确保其经营活动合法、合规，并保证景区场地的安全、卫生。1.4协议的生效、变更与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二章：租赁场地与租赁期限2.1租赁场地的描述租赁场地位于__________，面积为__________平方米。2.2租赁场地的用途乙方将租赁场地用于__________。2.3租赁期限租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.4租赁续约条款租赁期满后，乙方有意续约的，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三章：租金与支付方式3.1租金金额租金为每平方米每月__________元，总计__________元。3.2租金支付时间乙方应每月__________日前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款租金调整按照甲方制定的租金调整政策执行。第四章：租赁场地的使用与管理4.1使用要求乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。4.2管理与维护乙方应负责租赁场地的日常管理与维护，保证场地设施的正常运行。4.3保险责任乙方应按甲方要求购买相关保险，并提交保险单复印件给甲方。4.4安全与卫生乙方应确保租赁场地的安全与卫生，不得从事违法活动。第五章：租赁场地的维修与保养5.1维修与保养的责任乙方应负责租赁场地的维修与保养，确保场地设施的安全运行。5.2维修与保养的标准乙方应按照甲方提供的维修与保养标准进行。5.3维修与保养的期限乙方应在每个租赁期限内完成维修与保养工作。第六章：违约责任6.1租赁双方的违约行为双方应遵守协议约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3违约金的计算违约金按照实际违约天数计算，不足一天的按一天计算。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方同意并签订书面变更协议时，可以变更合同。8.2合同解除的条件8.2.1一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更的部分，按照变更协议执行。8.3.2合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并支付因解除合同给甲方造成的损失。第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。9.2转让通知9.2.1乙方应在转让前书面通知甲方。9.3转让的法律后果9.3.1经甲方同意的转让，新的乙方应承担原乙方的权利义务。第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的未公开的商业信息。10.2保密义务的期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起算，持续至合同终止后__________年。10.3保密信息的使用范围10.3.1双方不得将保密信息用于合同之外的用途。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应立即书面通知对方。11.3不可抗力对合同的影响11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十二章：附件12.1附件清单12.1.1附件清单列明本合同的附件名称和份数。12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与具有同等效力。第十三章：其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2通知与送达双方通过书面形式相互通知，通知以邮戳日期或送达到对方指定地址之日为准。13.3合同的副本双方各自保留本合同的副本，双方副本具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期本合同期满自行终止。14.3合同的保存与归档双方应将本合同及其附件妥善保存，并归档备查。合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款附加条款1：甲方有权要求乙方按照特定的用途使用租赁场地，乙方应确保其经营活动符合甲方指定的用途。如乙方需改变用途，需提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.甲方监督权条款附加条款2：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合景区场地的规定。甲方有权要求乙方在租赁场地内设置监控设备，以便甲方进行监督。3.甲方维修与保养权条款附加条款3：甲方负责租赁场地的重大维修与保养工作，费用由甲方承担。乙方应负责日常的维修与保养工作，并保证场地设施的安全运行。4.甲方优先购买权条款附加条款4：如乙方有意出售租赁场地上的资产或权益，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前__________个月向甲方发出书面通知，并提供出售条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营活动条款附加条款5：乙方应确保其经营活动合法、合规，并保证景区场地的安全、卫生。乙方不得在租赁场地内进行违法活动。2.乙方租金支付条款附加条款6：乙方应按照约定的租金金额和支付时间向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。3.乙方保险购买条款附加条款7：乙方应按甲方要求购买相关保险，并提交保险单复印件给甲方。保险费用由乙方承担。4.乙方转让权条款附加条款8：乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。乙方应在转让前__________个月书面通知甲方，并提供转让方的相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款附加条款9：如双方同意由第三方中介提供服务，中介费用由双方协商确定。中介费用应在合同签订后__________日内支付给中介方。2.第三方中介责任条款附加条款10：中介方应履行合同约定的职责，如因中介方的原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.第三方中介解除条款附加条款11：如双方同意解除中介服务，应提前__________个月书面通知中介方。解除中介服务后，中介方不得再收取任何费用。4.第三方中介保密条款附加条款12：中介方应对双方在合同履行过程中披露的保密信息予以保密，保密义务自合同签订之日起算，持续至合同终止后__________年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.保险单复印件4.乙方经营活动相关许可证复印件5.甲方指定的用途说明6.监控设备安装方案7.维修与保养标准8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁场地未按约定履行维修与保养义务未按约定允许乙方变更用途2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁场地未按约定购买保险3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未履行保密义务未按约定解除中介服务三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：合同履行过程中双方披露的未公开的商业信息。3.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。4.优先购买权：甲方在乙方出售租赁场地资产或权益时享有的优先购买权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付时加收滞纳金，必要时依法采取措施追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地解决办法：与