建筑工程质量保修合同(2024版)

编号：__________建筑工程质量保修合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程质量保修合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）1.4术语定义第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资第三章：质量保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限3.3特殊保修项目第四章：质量保修标准4.1国家及地方标准4.2行业标准4.3甲方要求的标准第五章：质量保修责任5.1乙方责任5.2丙方责任5.3甲方责任第六章：质量问题处理6.1问题发现及报告6.2问题确认及处理6.3处理结果反馈第七章：保修费用及支付方式7.1保修费用计算7.2支付方式及时间7.3费用调整及退还第八章：保险及担保8.1保险责任8.2担保方式8.3保险及担保办理第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一章：合同附件11.1工程图纸11.2技术说明书11.3保修条款第十二章：其他约定12.1保密条款12.2配合与协调12.3信息与资料共享第十三章：合同的修订及补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订文件的认可第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的送达14.3合同的编号及签署合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）：指_________（甲方全称），具有独立法人资格的企业或组织。1.2乙方（施工方）：指_________（乙方全称），具有建筑施工资质的企业。1.3丙方（监理方）：指_________（丙方全称），具有工程监理资质的企业。1.4术语定义：（1）工程：指本合同约定的建筑工程项目。（2）质量保修：指乙方对工程在保修期限内出现的质量问题负责修复和维护。（3）保修期限：指本合同约定的工程质量保修的有效期限。第二章：工程概况2.1工程名称：_________（工程全称）。2.2工程地点：位于_________（具体地址）。2.3工程规模：_________（工程规模描述）。2.4工程投资：_________（总投资额）。第三章：质量保修范围及期限3.1保修范围：包括但不限于建筑工程的结构、设备、电气、给排水、暖通、装饰等各个分部分项工程。3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，结构工程保修期限为_________年，其他工程保修期限为_________年。3.3特殊保修项目：根据工程特点和甲方要求，对某些特殊项目给予延长保修期限或特殊保修条件。第四章：质量保修标准4.1国家及地方标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）及相关地方标准执行。4.2行业标准：按照建设行业标准及规范执行。4.3甲方要求的标准：如甲方有特殊要求，乙方应根据甲方提供的标准执行。第五章：质量保修责任5.1乙方责任：（1）按照合同约定和设计文件要求，保证工程质量符合保修标准。（2）在保修期限内，对工程出现的质量问题负责修复和维护。（3）提供必要的维修材料和设备。5.2丙方责任：（1）对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量。（2）在保修期内，对工程质量问题进行鉴定和评估。（3）协调处理工程质量纠纷。5.3甲方责任：（1）提供必要的维修条件和支持。（2）按照合同约定支付保修费用。（3）协助乙方和丙方处理质量问题。第六章：质量问题处理6.1问题发现及报告：工程在使用过程中，如发现质量问题，任何一方均可向乙方报告。6.2问题确认及处理：乙方应在接到报告后_________小时内派员现场查看，确认问题后及时进行修复。6.3处理结果反馈：乙方应在问题处理完毕后向甲方反馈处理结果。第七章：保修费用及支付方式7.1保修费用计算：保修费用根据实际维修工程量及材料费用确定。7.2支付方式及时间：保修费用由甲方按照乙方提供的维修进度和费用清单及时支付。7.3费用调整及退还：如实际维修费用低于预估费用，多余部分应退还甲方。第八章：保险及担保8.1保险责任：乙方应在施工期间为工程和人员购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。8.2担保方式：乙方应提供_________（担保类型）的担保，以确保工程质量和合同履行。8.3保险及担保办理：乙方应在合同签订后_________日内办理完毕保险及担保手续，并将相关文件提交给甲方和丙方备案。第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：合同终止后，乙方应对工程进行交接，并承担相应责任。第十一章：合同附件11.1工程图纸：详见附件一。11.2技术说明书：详见附件二。11.3保修条款：详见附件三。第十二章：其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。12.2配合与协调：双方应积极协调，确保工程顺利进行。12.3信息与资料共享：双方应共享与工程相关的信息和资料。第十三章：合同的修订及补充13.1修订条件：合同的修订应经双方协商一致。13.2补充内容：补充协议应明确修订的内容和效力。13.3修订文件的认可：修订文件经双方签字盖章后生效。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的送达：合同的任何通知、文件均应以书面形式送达对方。14.3合同的编号及签署：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________丙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外要求：甲方有权根据工程实际情况提出additionalrequirements，乙方应及时响应并按照甲方要求进行调整。如乙方无法满足甲方additionalrequirements，甲方有权解除合同。2.甲方监督权：甲方有权对工程施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的便利条件。3.甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应及时按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。4.甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，并对验收结果作出评价。如甲方对工程质量不满，有权要求乙方进行整改或赔偿。5.甲方索赔权：如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术保障：乙方应保证工程使用的材料、设备和技术符合国家及行业标准，并对工程质量承担责任。2.乙方施工进度：乙方应按照合同约定的工期完成工程施工。如乙方延期交付工程，应支付甲方违约金。3.乙方质量保障：乙方应保证工程质量符合合同约定的标准。如工程出现质量问题，乙方应承担修复和维护的责任。4.乙方安全生产：乙方应严格按照国家及行业的安全生产规定进行施工，确保工程施工过程中的安全。5.乙方保密义务：乙方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应公正、客观地履行监理职责，确保工程施工过程符合合同约定。2.第三方中介权利：第三方中介有权对工程施工过程进行监督检查，并要求乙方按照合同约定进行整改。3.第三方中介义务：第三方中介应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况，并提供相应的监理报告。4.第三方中介责任：如因第三方中介的过失导致工程质量问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术说明书3.保修条款4.工程量清单5.材料及设备明细表6.施工方案7.安全生产措施8.保险单据9.担保文件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定的工期完成工程施工，视为违约。2.乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约。3.乙方未能按照合同约定的条件提供材料和设备，视为违约。4.乙方未能按照合同约定的技术要求进行施工，视为违约。5.乙方未履行保密义务，泄露合同内容及商业秘密，视为违约。6.甲方未按照合同约定支付保修费用，视为违约。7.甲方未按照合同约定提供施工条件，视为违约。8.丙方未履行监理职责，未能确保工程质量，视为违约。9.丙方未按照合同约定进行监督检查，视为违约。10.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程质量保修合同：指双方约定对建筑工程的质量保修范围、期限、标准等事项的合同。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.保修费用：指乙方因工程质量问题进行修复和维护所发生的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.监理：指丙方对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量的活动。6.索赔：指合同一方因对方违约行为而要求对方承担违约责任的行为。7.保险：指乙方为工程和人员购买的保险，包括建筑工程一切险、意外伤害险等。8.担保：指乙方提供的保证工程质量和合同履行的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应立即进行修复和维护，并根据实际情况承担相应责任。3.材料和设备不符合要求：乙方应及时更换符合合同约定的材料和设备。4.技术要求未满足：乙方应根据甲方的要求进行技术整改。5.保密信息泄露：乙方应承担违约责任，并采取措施防止信息进一步泄露。6.甲方支付保修费用不及时：甲方应及时支付保修费用，否则乙方有权暂停保