奶茶店商铺租赁合同(2024版)

编号：__________奶茶店商铺租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

奶茶店商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁合同当事人1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间第四章：租赁商铺使用及管理4.1承租人使用范围4.2承租人经营范围4.3商铺管理及维护第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：其他条款9.1租赁押金9.2保险责任9.3税务责任9.4转让和转租9.5商铺维修责任9.6商铺设施设备第十章：合同附件10.1商铺平面图10.2租赁合同附件第十一章：出租人声明11.1出租人权利声明11.2出租人义务声明第十二章：承租人声明12.1承租人权利声明12.2承租人义务声明第十三章：补充条款13.1补充条款内容第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：租赁合同当事人1.1出租人信息1.1.1出租人名称：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人联系方式：_________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：_________1.2.2承租人地址：_________1.2.3承租人联系方式：_________第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：_________2.1.2商铺所在街道：_________2.1.3商铺门牌号码：_________2.2商铺面积2.2.1商铺实际面积：_________平方米2.3商铺现状2.3.1商铺现有设施：_________2.3.2商铺现状描述：_________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：_________3.1.2租赁结束日期：_________3.2租金金额3.2.1每月租金金额：_________元3.3租金支付方式及时间3.3.1租金支付方式：_________3.3.2租金支付日期：每月的_________日第四章：租赁商铺使用及管理4.1承租人使用范围4.1.1承租人经营范围：_________4.1.2承租人使用限制：_________4.2承租人经营范围4.2.1经营项目：_________4.2.2经营规范：_________4.3商铺管理及维护4.3.1承租人负责事项：_________4.3.2出租人负责事项：_________第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更程序：_________5.2合同解除条件5.2.1合同解除条件：_________5.2.2合同解除程序：_________第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人违约行为：_________6.1.2违约责任承担：_________6.2承租人违约责任6.2.1承租人违约行为：_________6.2.2违约责任承担：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_________7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：_________第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时终止。8.3合同解除条件8.3.1合同解除条件：见第五章合同的变更和解除。第九章：其他条款9.1租赁押金9.1.1租赁押金：承租人应支付出租人租赁押金，金额为人民币_________元。9.2保险责任9.2.1保险责任：承租人应负责商铺的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.3税务责任9.3.1税务责任：承租人应负责商铺的税务申报及缴纳。9.4转让和转租9.4.1转让和转租：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让或转租给第三方。9.5商铺维修责任9.5.1商铺维修责任：出租人负责商铺的结构和安全设施的维修保养。9.6商铺设施设备9.6.1商铺设施设备：见附件10.1商铺平面图。第十章：合同附件10.1商铺平面图10.1.1商铺平面图：见附件。第十一章：出租人声明11.1出租人权利声明11.1.1出租人权利声明：出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人履行合同义务。11.2出租人义务声明11.2.1出租人义务声明：出租人应保证商铺的基本设施正常运行，确保承租人正常经营。第十二章：承租人声明12.1承租人权利声明12.1.1承租人权利声明：承租人有权按照合同约定使用商铺，并享受出租人的保障服务。12.2承租人义务声明12.2.1承租人义务声明：承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同义务。第十三章：补充条款13.1补充条款内容13.1.1补充条款内容：见附件。第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：_________年_________月_________日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：_________。14.3合同签署人14.3.1合同签署人：出租人签字：_________承租人签字：__________________________________（出租人盖章）_________________________（承租人盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明1.1甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方经营活动的合法性和符合合同约定。说明：甲方作为出租人，有权对商铺进行监管，确保乙方的经营活动不违反合同约定，以及法律法规的要求。1.2甲方有权要求乙方在租赁期内提供商业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。说明：甲方为了保护自身利益，要求乙方购买商业保险，以减少可能发生的风险损失。1.3甲方有权在合同期内对商铺进行维修和保养，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：甲方作为商铺的所有权人，有义务保持商铺的基本设施正常运行，同时也需考虑乙方的经营需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明2.1乙方有权在合同期内提出合理化的经营改善建议，甲方应给予考虑和支持。说明：乙方作为承租人，有权提出改善经营环境的建议，甲方作为出租人，应积极回应并给予支持。2.2乙方有权在合同期内要求甲方提供商铺的维修和保养服务，甲方应按时完成维修和保养。说明：乙方作为承租人，有权利要求甲方履行商铺维修和保养的义务，确保商铺的经营环境良好。2.3乙方有权在合同期内申请租金优惠或减免，甲方有权根据实际情况进行考虑。说明：乙方作为承租人，有权利申请租金优惠或减免，但甲方有权根据实际情况决定是否同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款及说明3.1第三方中介有权收取中介费，中介费用由甲方和乙方协商承担。说明：第三方中介作为合同的中介方，有权收取中介费，中介费用的承担方式由甲方和乙方协商确定。3.2第三方中介有义务提供真实、准确的商铺信息，并协助甲方和乙方完成合同的签署。说明：第三方中介作为合同的中介方，有责任提供真实、准确的商铺信息，并协助甲方和乙方完成合同的签署。3.3第三方中介在合同期内有权对甲方和乙方的履行情况进行监督和调解。说明：第三方中介作为合同的中介方，有义务对甲方和乙方的履行情况进行监督和调解，以确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同附件3.商业保险单据4.维修和保养服务记录5.租金支付证明6.经营改善建议书7.租金优惠或减免申请8.中介费支付证明9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未按约定维修和保养商铺未按时支付租金优惠或减免2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺未购买商业保险3.第三方中介违约行为：提供虚假商铺信息未协助完成合同签署未履行监督和调解职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的物业租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用。3.商业保险：指为商铺投保的保险，包括火灾、水灾、盗窃等风险。4.维修和保养：指对商铺进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方或第三方中介协商确定维修责任