社会经济特征课件

1

土地资源构成要素分析2.2.1人口特征分析

社会因素对土地资源的形成、演化具有十分重要的影响，它们对土地资源演化速度的作用甚至大大超过自然演化过程。如人口、土地制度、土地政策、土地法律法规等。影响土地资源社会属性的要素主要有：人口、土地制度、社会需求、土地政策与法规、资源与环境政策等；2.2土地资源社会要素分析2.2.2社会需求特征分析2.2.3政策与法规特征分析2

1、土地制度是一定的社会经济条件下土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。土地关系反映社会生产力的发展形成和发展取决于指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的形式、条件和程序的规定。是土地的分配问题表明是土地制度的核心；土地关系的基础土地制度(1).土地所有制度2.2.4、土地制度与土地产权分析土地资源的社会特征分析

3

社会生产关系和生产力发展水平A)土地占有权：

指对土地的实际占有、控制的权利例如：国营工矿企业对国有土地的占有就是根据所有权人的意志的占有。土地所有制的法律表现形式土地所有权是土地所有权人依法占有、使用、收益和处分土地的权利.四项权能

土地所有制产生基础法律体现制约和影响土地所有权是4

B）土地使用权：指依法对土地的用的权利。D）土地处分权：指在法律允许的范围内对土地进行处置的权利。它决定土地的归属，是土地所有权的核心。不及地下土地所有者非所有权人行使从所有权中分离出来的使用权地下文物发掘权、矿山开采权C）土地收益权指从土地上获得收益的权利，土地收益权是一项独立的权能。5

指人们在一定的土地所有制下使用土地的形式、条件和程序的规定。是怎样利用土地和取得收益；谁享有土地使用权及其责、权、利。表明核心和内容确定独立于土地所有权的土地使用权。是确权解决土地资源的合理、有效利用问题（2）土地使用制度3.土地使用制与土地所有制的关系前提提供服务相对独立性反映、体现、实现和巩固的形式与手段土地所有制土地使用制具有6

2、我国土地制度及其特点（1）、我国现行的土地所有制度社会主义土地公有制全部土地国家所有农民集体所有是涵义（2）、我国现行的土地使用制度包括城镇国有土地使用制度农村集体土地使用制度国家所有制；所有权与使用权分离；有偿使用，市场优化土地资源配置；国家垄断经营（出让、转让、出租等）农民集体所有；承包经营特点特点7

3、土地产权及其基本属性（1）、土地产权的涵义有关土地财产的一切权利的总和。权利束（Abundleofrights）描绘包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权、地役权等必须法律确认（2）、土地产权的基本特性（1）具有排他性：排斥他人对该项财产的权利；（2）土地产权客体必须具备可占用性和价值性；（3）合法性：土地产权必须依法登记和确认后，才能得到法律的承认和保护；（3）土地产权的相对性。8

第二章土地资源构成要素分析

经济因素对土地资源的形成、演化具有十分重要的影响，它们对土地资源演化速度的作用甚至大大超过自然演化过程。如改良土地、平整土地、施肥等。影响土地资源经济属性的要素主要有：生产力水平、市场状况、经济结构与生产力布局、区域条件、投入水平等；技术因素包括科技发展水平、生产管理水平、技术培训与维护、物质技术条件等。2.3土地资源经济要素分析9

土地资源的社会经济特征分析

2.3.1、土地资源的区位特性

1.土地区位——陆地上某一地块的空间几何位置，及各种土地自然要素与社会经济要素之间相互作用所形成的整体组合效益在空间位置上的反映。即土地区位是自然要素区位、经济区位和交通区位在空间地域上有机组合的具体表现。10

土地资源的区位特性

A）土地自然区位：即土地的自然地理位置。B）土地经济区位：指土地在人类社会经济活动过程中所表现

的人地关系和社会物化劳动投入。C）土地交通区位：指区域土地或某地段与交通线路和设施的

关系，具体由距离、耗时和费用三方面来

反映。2.区位理论

作为研究在一定社会活动和经济活动申请事物的地位、作用、空间分布规律和内在联系的理论，广泛用于工业、农业、城市的区位研究中。作为自然、经济综合体的土地是区份理论的最佳研究对象之一。11

土地资源的社会经济特征分析

2.3.2土地经济生产力和土地报酬递减律

①土地自然生产潜力：指充分考虑气候、土壤、地形、水文地质等要素对植物产量影响后得到的土地生产潜力。

②土地经济生产潜力：在自然潜力的基础上，由人工控制因素对植物产量的影响而得到的植物第一性生产力。影响因素：灌溉、排水、土壤改良、作物栽培技术、化肥、农药、有机肥等物质投入、作物品种改良及其优化组合；田间经营管理水平。

12

土地经济生产力和土地报酬递减律

③因素限制定律：土地生产力受最小影响因素所支配。

④土地报酬递减律：由于受土地生产力的因素限制律的作用，在技术和其他条件不变的前提下，人们在同一地块上连续投入劳动和资本，而达到一定限度时，其增加就会递减的现象。或对土地的利用达到一定深度和广度时，人们就会发现土地报酬的变动存在着一定的规律性——土地报酬递减。13

土地经济生产力和土地报酬递减律

土地报酬递增--递