2024版个人土地抵押借款合同范本

编号：__________2024版个人土地抵押借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人土地抵押借款合同范本合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2合同目的与合法性1.3合同适用范围第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人土地权属证明2.3借款人财务状况说明第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人资质证明3.3贷款人权利与义务第四章：抵押土地信息4.1土地位置与面积4.2土地使用权证号4.3土地用途与现状第五章：借款金额与期限5.1借款金额5.2借款期限5.3还款方式与时间表第六章：贷款利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用及其计算方式6.3费用支付方式第七章：抵押担保与评估7.1抵押物的价值评估7.2抵押权设立与转让7.3担保措施的有效性第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果8.3合同解除的后果与处理第九章：违约责任与争议解决9.1借款人违约情形与责任9.2贷款人违约情形与责任9.3争议解决方式与程序第十章：合同的生效、修订与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修订程序10.3合同解除的条件与程序第十一章：其他条款11.1信息保密与隐私保护11.2法律适用与管辖11.3合同的继承与转让第十二章：附件12.1土地使用权证复印件12.2借款人财务报表12.3贷款人授权书第十三章：附则13.1合同的解释权归属13.2合同的签署与盖章13.3合同的公示与备案第十四章：签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.2本合同所用词语的含义如下：（1）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。（2）贷款人：指具有贷款资质的金融机构。（3）抵押土地：指借款人名下的土地使用权，作为本合同的抵押物。1.2合同目的与合法性1.2.1本合同的目的是为借款人提供融资，同时为贷款人提供安全可靠的贷款担保。1.2.2本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于借款人与贷款人之间发生的个人土地抵押借款业务。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：____________2.1.2借款人身份证号：____________2.1.3借款人联系方式：____________2.1.4借款人住址：____________2.2借款人土地权属证明2.2.1土地使用权证号：____________2.2.2土地使用权取得日期：____________2.2.3土地使用权终止日期：____________2.3借款人财务状况说明2.3.1借款人近三年的财务报表：附录一2.3.2借款人的其他债务情况：附录二第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.1.1贷款人名称：____________3.1.2贷款人营业地址：____________3.1.3贷款人联系方式：____________3.2贷款人资质证明3.2.1贷款人营业执照副本：附录三3.2.2贷款人金融许可证：附录四3.3贷款人权利与义务3.3.1贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息。3.3.2贷款人应按照合同约定提供贷款，并保证贷款的安全性、流动性和效益性。第四章：抵押土地信息4.1土地位置与面积4.1.1土地位置：____________4.1.2土地面积：____________4.2土地使用权证号4.2.1土地使用权证号：____________4.3土地用途与现状4.3.1土地用途：____________4.3.2土地现状：____________第五章：借款金额与期限5.1借款金额5.1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2借款期限5.2.1本合同项下借款期限为____________年，自借款人收到贷款人之贷款金额之日起计算。5.2.2借款期限届满，借款人应按照本合同约定归还全部借款本金及利息。5.3还款方式与时间表5.3.1还款方式：____________5.3.2还款时间表：附录五第六章：贷款利率与费用6.1贷款利率6.1.1本合同项下贷款利率为年利率____________%。6.2相关费用及其计算方式6.2.1贷款手续费：按借款金额的____________%收取，计入贷款本金。6.2.2利息计算方式：按日计息，利息=本金×日利率。6.3费用支付方式6.3.1借款人应按照本合同约定的时间和方式支付相关费用。第七章：抵押担保与评估7.1抵押物的价值评估7.1.1本合同项下抵押土地的价值评估由贷款人指定的专业评估机构进行。7.1.2抵押土地的价值评估报告：附录六7.2抵押权设立与转让7.2.1借款人在本合同签订后，应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，设立抵押权。7.2.2未经贷款人书面同意，借款人不得转让抵押土地或设定第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1在合同期限内，借款人因特殊原因需要变更合同条款的，应向贷款人提出书面申请。8.1.2贷款人应在收到申请后____________个工作日内作出答复，并根据实际情况决定是否同意变更。8.2合同终止的条件与后果8.2.1合同终止条件：（1）借款人在合同约定的还款期限内全部归还借款本金及利息。（2）借款人与贷款人协商一致提前终止合同。8.2.2合同终止后果：（1）借款人应按照合同约定办理抵押土地的抵押登记注销手续。（2）贷款人应向借款人出具合同终止证明。第九章：违约责任与争议解决9.1借款人违约情形与责任9.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×日违约金利率。9.1.2借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：未还款本金×日逾期利率。9.2贷款人违约情形与责任9.2.1贷款人未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×日违约金利率。9.2.2贷款人未按约定支付利息的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：应支付利息金额×日逾期利率。9.3争议解决方式与程序9.3.1借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、修订与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规强制性规定。10.2合同的修订程序10.2.1合同的修订应由借款人和贷款人协商一致，并书面确认。10.2.2合同修订后的版本应经双方签字（或盖章）生效。10.3合同解除的条件与程序10.3.1合同解除条件：（1）借款人与贷款人协商一致解除合同。（2）合同约定的违约情形发生。10.3.2合同解除程序：（1）借款人与贷款人签订书面解除协议。（2）按照协议约定办理合同解除手续。第十一章：其他条款11.1信息保密与隐私保护11.1.1借款人和贷款人应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.1.2泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。11.2法律适用与管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.3合同的继承与转让11.3.1借款人在合同有效期内不得将合同权利和义务转让给第三方。11.3.2贷款人在合同有效期内不得将合同权利和义务转让给第三方。第十二章：附件12.1土地使用权证复印件12.2借款人财务报表12.3贷款人授权书12.4抵押土地的价值评估报告第十三章：附则13.1合同的解释权归属13.1.1本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。13.2合同的签署与盖章13.2.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。13.2.2本合同的签署和盖章代表双方对合同内容的认可和承诺。13.3合同的公示与备案13.3.1本合同签订后，借款人和贷款人应按照相关法律法规要求进行合同公示和备案。第十四章：签署页14.1借款人签字：14.2贷款人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应保证所提供的抵押土地的真实性、合法性，并确保土地使用权证等相关证明文件的有效性。若因甲方提供的土地信息不实或土地使用权证无效导致合同无效或贷款损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方权利甲方在合同期限内如未按约定用途使用贷款，甲方应承担违约责任，并支付违约金。违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×日违约金利率。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应按照合同约定及时提供贷款，并确保贷款的安全性、流动性和效益性。若因乙方原因导致贷款延迟提供或贷款损失，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方权利乙方在合同期限内如未按约定时间还款，乙方应承担逾期利息支付责任。逾期利息计算方式为：未还款本金×日逾期利率。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，确保合同的合法性。若因第三方中介的原因导致合同无效或贷款损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介权利第三方中介在合同期限内如未按约定履行其职责，导致合同纠纷或贷款损失，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款四：合同变更、终止和解除4.1合同变更合同变更应由甲方、乙方和第三方中介协商一致，并书面确认。合同修订后的版本应经三方签字（或盖章）生效。4.2合同终止合同终止条件如下：（1）甲方在合同约定的还款期限内全部归还借款本金及利息。（2）甲方与乙方协商一致提前终止合同。4.3合同解除合同解除条件如下：（1）甲方与乙方协商一致解除合同。（2）合同约定的违约情形发生。附加条款五：争议解决5.1甲方、乙方和第三方中介在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款六：违约责任6.1甲方、乙方和第三方中介违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲方、乙方和第三方中介的违约行为导致合同无效或贷款损失的，违约方应承担相应的法律责任。附加条款七：合同的继承与转让7.1甲方在合同有效期内不得将合同权利和义务转让给第三方。7.2乙方在合同有效期内不得将合同权利和义务转让给第三方。7.3第三方中介在合同有效期内不得将合同权利和义务转让给第三方。附加条款八：信息保密与隐私保护8.1甲方、乙方和第三方中介应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。8.2泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。附加条款九：法律适用与管辖9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。附加条款十：合同的公示与备案10.1甲方、乙方和第三方中介应按照相关法律法规要求进行合同公示和备案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.借款人财务报表3.贷款人授权书4.抵押土地的价值评估报告5.合同签订地人民法院判决书或调解书6.合同变更、终止和解除的书面协议7.违约金计算明细表8.逾期利息计算明细表9.第三方中介的资质证明文件10.合同公示和备案证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非法用途或与合同约定用途不符的行为。2.甲方未按约定时间还款，包括但不限于迟延还款或未按时支付逾期利息的行为。3.乙方未按约定时间提供贷款，包括但不限于迟延提供贷款或未按时支付利息的行为。4.第三方中介未按约定履行其职责，包括但不限于未按时完成合同签订、未提供合格评估报告等行为。5.合同双方或第三方中介违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.个人土地抵押借款合同：指借款人以其名下的土地使用权作为抵押物，向贷款人借款，并按照约定用途使用贷款、按期还款的合同。2.抵押物：指借款人用以担保借款本息偿还的土地使用权。3.贷款人：指在中华人民共和国境内依法设立的金融机构。4.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。5.违约金：指借款人未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款时，应支付给贷款人的违约补偿。6.逾期利息：指借款人未按约定时间还款时，应支付给贷款人的额外利息。7.第三方中介：指在个人土地抵押借款合同中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证无效或丢失：应及时办理土地使用权证的补办或更换手续，确保合同的有效性。2.贷款人延迟提供贷款：贷款人应按时提供贷款，若延迟提供，应支付逾期利息，并根据合同约定承担违约责任。3.借款人未按约定用途使用贷款：借款人应立即改正违约行为，并支付违约金。如情节严重，贷款人可要求提前还款或解除合同。4.合同争议解决：合同双方应尝试友好协商解决争议，协商不成的，可依法