小产权房购买协议合同范本

小产权房购买协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小产权房出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金额、支付时间和支付方式详见附件一。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本协议后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修。4.2保修期满后，如房屋出现质量问题，甲方应根据实际情况承担维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：分期支付购房款明细表附件二：房屋现状照片附件三：房屋所有权证明文件附件四：物业服务合同附件五：邻里纠纷调解协议附件六：其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小产权房出售给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方担保方以确保甲方权益得到充分保障：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金额、支付时间和支付方式详见附件一。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本协议后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本协议提供担保，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。4.2担保方承诺，如乙方未按约定支付购房款或存在违约行为，担保方将承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3甲方在本协议签订后，有权要求担保方提供担保函，明确担保范围和担保责任。第五条违约责任及限制条款5.1乙方向甲方支付购房款后，如乙方未按照约定时间过户，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方在购房过程中，如存在违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议，要求乙方退还已支付的购房款。5.3乙方在购房后，如将房屋出租、转让或进行其他法律行为，需事先取得甲方的书面同意。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保方持一份。7.2本协议自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________附件一：分期支付购房款明细表附件二：房屋现状照片附件三：房屋所有权证明文件附件四：物业服务合同附件五：邻里纠纷调解协议附件六：担保函第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的引入第三方担保方作为合同主体，是为了在房屋购买过程中为甲方提供额外的保障。通过担保方的介入，甲方在交易过程中的权益得到了更充分的保障。担保方承诺，如乙方未按约定支付购房款或存在违约行为，将承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。这一条款确保了甲方在交易中的利益得到有效保护，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。此外，本协议中的违约责任及限制条款对乙方的行为进行了明确的限制，规定了乙方在购房过程中的行为准则。如乙方未按照约定时间过户，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金；乙方在购房后，如将房屋出租、转让或进行其他法律行为，需事先取得甲方的书面同意。这些条款有助于确保乙方在购房后能够按照甲方的要求履行合同义务，维护甲方的合法权益。通过引入第三方担保方并强调甲方权益主导，本协议旨在构建一个更加公平、公正、透明的交易环境，保障甲方的权益得到充分保障。在房地产交易中，房屋的价值通常较高，涉及大量资金，因此，确保交易安全对于甲方来说至关重要。本协议通过明确甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋的事宜，达成如下协议，并引入第三方担保方以确保乙方权益得到充分保障：第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条租赁期限及租金2.1乙方租赁甲方房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付租金共计人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.3乙方支付租金的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金额、支付时间和支付方式详见附件一。第三条交付及维修3.1甲方应在签署本协议后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。3.2在租赁期限内，甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施处于良好的使用状态。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本协议提供担保，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。4.2担保方承诺，如甲方未按约定交付房屋或存在违约行为，担保方将承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。4.3乙方在本协议签订后，有权要求担保方提供担保函，明确担保范围和担保责任。第五条违约责任及限制条款5.1乙方向甲方支付租金后，如乙方未按照约定时间租赁房屋，甲方有权要求乙方支付逾期租赁违约金，违约金为租金的_______%。5.2甲方在租赁期限内，如未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议，要求甲方退还已支付的租金。5.3甲方在租赁期限内，如将房屋出售或进行其他法律行为，需事先取得乙方的书面同意。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保方持一份。7.2本协议自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________附件一：分期支付租金明细表附件二：房屋现状照片附件三：租赁合同证明文件附件四：物业服务合同附件五：邻里纠纷调解协议附件六：担保函第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在房屋租赁市场中，乙方作为租户，往往面临一定的风险和不确定性。为了保护乙方的合法权益，本合同引入了第三方担保方，以乙方权益为主导，确保乙方的利益得到充分保障。通过担保方的介入，乙方在租赁过程中的权益得到了更充分的保障。担保方承诺，如甲方未按约定交付房屋或存在违约行为，将承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。这一条款确保了乙方在租赁中的利益得到有效保护，降低了乙方因甲方违约而