商铺改住宅合同范本

商铺改住宅合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（商铺所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（住宅购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺所有权，并拟将其改建成住宅，乙方愿意购买该住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于[填写商铺地址]的商铺，该商铺改建后的住宅总建筑面积为[填写住宅面积]平方米。第二条合同价格1.乙方同意以人民币[填写价格]元购买本合同标的的住宅。2.乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将合同价格分[填写分期数]期支付给甲方。每期付款金额、付款日期及付款方式见附件一。第三条合同的履行1.甲方应在本合同签订之日起[填写改建期限]内，将本合同标的的商铺改建为住宅，并交付给乙方使用。2.乙方应按本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付合同价格。3.甲方应在收到乙方最后一笔付款后[填写交付时间]内，将改建后的住宅交付给乙方。第四条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的[填写比例]%。2.甲方未按约定时间交付住宅的，乙方有权按延迟交付的天数要求甲方支付逾期交付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：付款明细表[在此附件中，详细列出乙方应支付的每期付款金额、付款日期及付款方式]附件二：商铺改建为住宅的设计方案[在此附件中，附上商铺改建为住宅的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等]附件三：商铺改建为住宅的施工图纸[在此附件中，附上商铺改建为住宅的施工图纸]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]商铺改住宅合同范本（甲方权益主导）甲方（商铺所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（住宅购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（施工方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺所有权，并拟将其改建成住宅，乙方愿意购买该住宅，丙方愿意承担该改建工程的施工，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于[填写商铺地址]的商铺，该商铺改建后的住宅总建筑面积为[填写住宅面积]平方米。第二条合同价格1.乙方同意以人民币[填写价格]元购买本合同标的的住宅。2.乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将合同价格分[填写分期数]期支付给甲方。每期付款金额、付款日期及付款方式见附件一。第三条合同的履行1.甲方应在本合同签订之日起[填写改建期限]内，将本合同标的的商铺改建为住宅，并交付给乙方使用。2.丙方应按本合同约定的施工内容和标准，完成改建工程的施工。3.乙方应按本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付合同价格。第四条甲方权益保障1.甲方为本合同标的的商铺改建工程的主导方，对乙方的购房权益和丙方的施工权益具有保障责任。2.甲方应确保乙方的购房权益不受损失，如因甲方原因导致乙方购房权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应确保丙方的施工权益得到保障，如因甲方原因导致丙方施工权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款1.乙方未按约定时间支付合同价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价格的[填写比例]%。2.乙方未按约定接收住宅的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价格的[填写比例]%。3.乙方在购买住宅后，未经甲方同意，不得将住宅转让或出租给第三方。第六条丙方的责任及义务1.丙方应按照本合同约定的施工内容和标准，完成改建工程的施工。2.丙方应保证改建工程的质量和安全，如因丙方原因导致工程质量问题或安全事故，丙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方应按约定时间完成施工，如因丙方原因导致工期延误，丙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的[填写比例]%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，各方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：付款明细表[在此附件中，详细列出乙方应支付的每期付款金额、付款日期及付款方式]附件二：商铺改建为住宅的设计方案[在此附件中，附上商铺改建为住宅的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等]附件三：商铺改建为住宅的施工图纸[在此附件中，附上商铺改建为住宅的施工图纸]附件四：甲方权益保障协议[在此附件中，详细列出甲方对乙方和丙方的权益保障措施，以及甲方在保障乙方和丙方权益方面的责任和义务]第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在确保甲方权益的实现，通过专业的施工方完成改建工程，保证住宅的质量和安全。同时，第三方主体的存在，增加了乙方的违约成本，约束乙方的行为，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺所有权人和住宅出售方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]商铺改住宅合同范本（乙方权益主导）甲方（商铺所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（住宅购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（施工方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺所有权，并拟将其改建成住宅，乙方愿意购买该住宅，丙方愿意承担该改建工程的施工，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于[填写商铺地址]的商铺，该商铺改建后的住宅总建筑面积为[填写住宅面积]平方米。第二条合同价格1.乙方同意以人民币[填写价格]元购买本合同标的的住宅。2.乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将合同价格分[填写分期数]期支付给甲方。每期付款金额、付款日期及付款方式见附件一。第三条合同的履行1.甲方应在本合同签订之日起[填写改建期限]内，将本合同标的的商铺改建为住宅，并交付给乙方使用。2.丙方应按本合同约定的施工内容和标准，完成改建工程的施工。3.乙方应按本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付合同价格。第四条乙方权益保障1.乙方为本合同标的的住宅购买方，对甲方的商铺所有权和丙方的施工权益具有保障责任。2.乙方应确保甲方的商铺所有权不受损失，如因乙方原因导致甲方商铺所有权受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应确保丙方的施工权益得到保障，如因乙方原因导致丙方施工权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款1.甲方未按约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价格的[填写比例]%。2.甲方未按约定标准完成改建的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价格的[填写比例]%。3.甲方在出售住宅后，未经乙方同意，不得将住宅再次出售或出租给第三方。第六条丙方的责任及义务1.丙方应按照本合同约定的施工内容和标准，完成改建工程的施工。2.丙方应保证改建工程的质量和安全，如因丙方原因导致工程质量问题或安全事故，丙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方应按约定时间完成施工，如因丙方原因导致工期延误，丙方应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的[填写比例]%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，各方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：付款明细表[在此附件中，详细列出乙方应支付的每期付款金额、付款日期及付款方式]附件二：商铺改建为住宅的设计方案[在此附件中，附上商铺改建为住宅的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等]附件三：商铺改建为住宅的施工图纸[在此附件中，附上商铺改建为住宅的施工图纸]附件四：乙方权益保障