2024房屋买卖委托书

编号：__________2024房屋买卖委托书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖委托书合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权三、买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号码四、卖方信息4.1卖方姓名4.2卖方联系方式4.3卖方身份证号码五、房屋交易价格5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间六、房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件七、房屋过户手续7.1过户手续办理流程7.2过户手续办理时间7.3过户费用承担八、房屋维修责任8.1房屋维修责任主体8.2维修项目及标准8.3维修费用承担九、房屋交易过程中的费用9.1交易费用明细9.2费用承担主体十、违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任十一、争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点十二、合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件十三、其他约定13.1双方的其他约定13.2双方签字盖章十四、附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件合同编号2024001一、前言1.1合同背景：买方有意购买卖方位于某市某区某街道的房屋，为此双方签订本房屋买卖委托书。1.2合同目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。二、房屋基本信息2.1房屋位置：某市某区某街道某号2.2房屋面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米2.3房屋类型：____类型2.4房屋所有权：卖方对上述房屋拥有完全所有权，房屋所有权证编号为____。三、买方信息3.1买方姓名：____3.2买方联系方式：电话：____，邮箱：____3.3买方身份证号码：____四、卖方信息4.1卖方姓名：____4.2卖方联系方式：电话：____，邮箱：____4.3卖方身份证号码：____五、房屋交易价格5.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元5.2付款方式：____5.3付款时间：____六、房屋交付时间及条件6.1交付时间：双方约定在____年____月____日前，卖方将房屋交付给买方。6.2交付条件：房屋及附属设施齐全，符合合同约定的交付标准。七、房屋过户手续7.1过户手续办理流程：双方按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。7.2过户手续办理时间：自合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。7.3过户费用承担：过户费用按照我国相关法律法规规定，由买方和卖方按照一定比例承担。八、房屋维修责任8.1房屋维修责任主体：卖方在房屋交付后，对房屋及附属设施的正常使用负责，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。8.2维修项目及标准：按照我国相关法律法规和房屋买卖合同的约定，对房屋进行必要的维修。8.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，如需买方承担部分，双方协商解决。九、房屋交易过程中的费用9.1交易费用明细：包括房屋买卖合同印花税、房地产交易手续费等。9.2费用承担主体：交易费用按照我国相关法律法规和合同约定，由买方和卖方按照一定比例承担。十、违约责任10.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。10.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。十一、争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地人民法院。十二、合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。十三、其他约定13.1双方的其他约定：双方可以在本合同基础上，就其他事项进行约定。13.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件14.1房屋所有权证：附件一，房屋所有权证编号为____。14.2买卖双方身份证复印件：附件二，买方身份证复印件，卖方身份证复印件。14.3其他相关文件：附件三，包括房屋买卖合同、房屋过户手续等相关文件。（合同方签字）买方：_______________卖方：_______________（合同方盖章）买方盖章：____________卖方盖章：____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定房屋的买卖价格，但需保证价格的合理性。说明：甲方作为房屋的卖方，有权根据市场行情和房屋实际情况确定房屋的买卖价格，但需确保价格的合理性，以保障交易的公平性和合理性。1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方作为房屋的卖方，有义务保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，以确保交易的合法性和有效性。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋的质量和使用功能。说明：甲方作为房屋的卖方，有义务在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋的质量和使用功能，以履行合同义务。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：甲方作为房屋的卖方，有义务协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用，以完成房屋的权属转移。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间支付房屋购买款项，并保证支付的款项合法有效。说明：乙方作为房屋的买方，有义务按照合同约定的时间支付房屋购买款项，并保证支付的款项合法有效，以履行合同义务。2.2乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。说明：乙方作为房屋的买方，有义务合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施，以维护房屋的使用寿命和功能。2.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并承担相关费用。说明：乙方作为房屋的买方，有义务在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并承担相关费用，以完成房屋的权属转移。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并遵守相关法律法规。说明：第三方中介作为房屋买卖的协助方，应具备合法的经营资质，并遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和有效性。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。说明：第三方中介作为房屋买卖的协助方，有义务提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易，以保障交易的公平性和合理性。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并开具正规的发票。说明：第三方中介作为房屋买卖的协助方，有权利收取合理的佣金，并开具正规的发票，以履行合同义务。3.4第三方中介应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并承担相关费用。说明：第三方中介作为房屋买卖的协助方，有义务在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并承担相关费用，以完成房屋的权属转移。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检测报告6.房屋维修记录7.交易过程中的费用收据和发票8.第三方中介的资质证明和佣金收据二、违约行为及认定：1.买方迟延支付购房款项2.卖方迟延交付房屋3.卖方提供的房屋信息不真实或不准确4.卖方未履行维修责任5.买方未按约定合理使用房屋6.买方未按约定完成房屋过户手续7.第三方中介未按约定协助完成交易三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证复印件：个人身份的证明文件。3.房屋买卖合同：房屋买卖双方签订的法律文件。4.房屋过户手续：完成房屋所有权转移的法律程序。5.违约行为：违反合同约定的行为。6.维修责任：房屋交付后，对房屋及附属设施的正常使用负责。7.交易费用：房屋买卖过程中产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方迟延支付购房款项解决办法：协商延期支付，违约金计算，法律途径解决。2.问题：卖方迟延交付房屋解决办法：协商延期交付，违约金计算，法律途径解决。3.问题：卖方提供的房屋信息不真实或不准确解决办法：要求卖方提供准确信息，违约金计算，法律途径解决。4.问题：卖方未履行维修责任解决办法：协商维修或赔偿，违约金计算，法律途径解决。5.问题：买方未按约定合理使用房屋解决办法：协商使用问题，违约