全新企业办公场所租赁合同(2024版)

编号：__________全新企业办公场所租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新企业办公场所租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租赁场所的描述2.1租赁场所的位置2.2租赁场所的面积2.3租赁场所的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范围第六章：租赁场所的维护和维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七章：保险7.1承租方应购买的保险7.2保险费用的支付第八章：解约和违约8.1解约的条件8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的生效和终止第十一章：附件11.1租赁场所的照片11.2租赁场所的平面图第十二章：签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：附加条款13.1特殊情况的处理13.2合同的公示和备案第十四章：合同的公示和备案14.1合同公示的要求14.2合同备案的流程合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁场所的描述2.1租赁场所的位置2.1.1地址：__________2.1.2所在建筑物：__________2.1.3具体房间号：__________2.2租赁场所的面积2.2.1总面积：__________2.2.2可用办公面积：__________2.3租赁场所的现状2.3.1设施设备：__________2.3.2室内装修情况：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：__________4.1.2租金总额：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________第五章：租赁用途5.1承租方的使用目的5.1.1使用目的：__________5.2承租方的使用范围5.2.1使用范围：__________第六章：租赁场所的维护和维修6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责维修的项目：__________6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责维修的项目：__________第七章：保险7.1承租方应购买的保险7.1.1保险类型：__________7.1.2保险金额：__________7.2保险费用的支付7.2.1保险费用支付方式：__________7.2.2保险费用支付日期：__________第八章：解约和违约8.1解约的条件8.1.1提前解约的条件：__________8.1.2违约解约的条件：__________8.2违约责任8.2.1违约方的责任：__________8.2.2违约金的计算方式：__________第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1争议解决方式：__________9.2争议解决的地点9.2.1争议解决地点：__________第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1修改和补充的方式：__________10.2合同的生效和终止10.2.1合同生效条件：__________10.2.2合同终止条件：__________第十一章：附件11.1租赁场所的照片11.1.1照片附件：__________11.2租赁场所的平面图11.2.1平面图附件：__________第十二章：签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1签字盖章位置：__________12.2承租方签字盖章12.2.1签字盖章位置：__________第十三章：附加条款13.1特殊情况的处理13.1.1特殊情况处理办法：__________13.2合同的公示和备案13.2.1公示和备案流程：__________第十四章：合同的公示和备案14.1合同公示的要求14.1.1公示要求：__________14.2合同备案的流程14.2.1备案流程：__________签字日期：__________出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对租赁场所进行不定期检查，以确保租赁场所的安全和合规性。乙方应配合甲方的检查工作。1.2甲方有权要求乙方在租赁期间内，对租赁场所进行必要的装修和改造，以满足甲方的业务需求。乙方应按照甲方的要求进行装修和改造，并承担相关费用。1.3甲方有权在租赁期间内，对租赁场所进行转租或者部分转租。如有转租行为，甲方应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变使用目的。如乙方需要改变使用目的，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2乙方应负责租赁场所的日常维护和管理工作，确保租赁场所的安全和整洁。如因乙方原因导致租赁场所发生损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方有权在租赁期间内，对租赁场所进行装修和改造。如有装修和改造行为，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介方应承担合同约定的中介费用。中介费用的支付方式和支付日期由甲乙双方与中介方协商确定。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、有效，如因中介方原因导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的法律责任。3.3甲乙双方应在中介方的协助下，办理合同签订和履行过程中所需的相关手续和文件。中介方应提供必要的协助和服务，并承担相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所的照片2.租赁场所的平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.第三方中介资质证明文件6.装修改造方案及相关审批文件7.保险单据8.租赁合同补充协议9.甲方签字盖章的租赁合同10.乙方签字盖章的租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁场所，或租赁场所不符合约定的使用条件。2.甲方未经乙方同意擅自改变租赁场所的使用目的或转租给第三方。3.甲方未能履行合同约定的维修责任，导致租赁场所损坏。4.乙方未能按照约定时间支付租金或其他费用。5.乙方未能按照约定用途使用租赁场所，或擅自改变租赁场所的现状。6.乙方未能履行合同约定的维护和管理责任，导致租赁场所的安全或整洁受到严重影响。7.第三方中介提供的中介服务不符合约定，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁场所并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场所的时间段。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所不符合约定使用条件或面积不足。解决办法：与出租方沟通，要求整改或调整租赁场所。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和周期，必要时寻求法律途径解决。3.问题：租赁场所的维修和维护责任不明确。解决办法：查看合同条款，明确双方维修责任的划分，必要时协