2024版小区保洁外包合同范本

编号：__________2024版小区保洁外包合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小区保洁外包合同范本合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、保洁服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间2.4特殊事项处理三、保洁服务人员3.1服务人员要求3.2服务人员培训3.3服务人员管理3.4服务人员更换四、合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款五、费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4违约金条款六、违约责任6.1双方违约情形6.2违约责任认定6.3违约赔偿方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用八、合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事项处理九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任十、协助与配合10.1双方协助事项10.2配合方式10.3信息共享十一、合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件十二、其他条款12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3附则十三、附件13.1保洁服务项目清单13.2服务人员名单13.3费用明细表十四、合同双方签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（小区管理方）出于对小区环境的美化和维护，决定将小区的保洁工作外包给乙方（保洁服务提供商）。1.2合同目的：通过签订本合同，明确双方在保洁服务过程中的权利和义务，确保小区环境的整洁和居民的生活质量。1.3合同主体：甲方为_______（小区名称）小区管理方，乙方为_______（保洁服务提供商名称）。二、保洁服务内容2.1保洁服务范围：包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、卫生间、绿化带等场所的清洁工作。2.2保洁服务标准：按照甲方提供的《保洁服务标准手册》执行，确保服务质量满足小区居民需求。2.3保洁服务时间：每日工作时间为_______，特殊情况需加班时，双方协商解决。2.4特殊事项处理：如遇特殊情况（如节假日、大型活动等），乙方应根据甲方要求及时调整保洁服务时间和人员。三、保洁服务人员3.2服务人员培训：乙方应对服务人员进行岗前培训，确保其熟悉保洁流程和服务标准。3.3服务人员管理：乙方应负责服务人员的工作安排、考核和纪律管理。3.4服务人员更换：如服务人员不符合甲方要求，乙方应在甲方要求的时间内予以更换。四、合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同有效期为_______年，自合同开始日期算起。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。五、费用及支付5.1服务费用：甲方应支付给乙方的服务费用为每_______元人民币。5.2费用支付方式：甲方每月_______日前支付乙方当月服务费用。5.3费用调整机制：如遇不可抗力等因素导致成本上升，双方可协商调整费用。5.4违约金条款：如乙方未能按照约定提供服务，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任6.1双方违约情形：如甲方未能按时支付服务费用，或乙方未能按照约定提供服务，均视为违约。6.2违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3违约赔偿方式：违约方应支付给对方合同总金额的_______%作为违约金。八、合同变更与终止8.1合同变更条件：如因特殊情况或甲方需求变更，双方可协商对合同内容进行变更。8.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致可提前终止合同。8.3合同终止后事项处理：合同终止后，乙方应确保将所有与保洁服务相关的物品和资料交还给甲方，并办理相关手续。九、保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。十、协助与配合10.1双方协助事项：乙方应协助甲方进行保洁服务的监督和检查，甲方应对乙方的服务提出合理建议和意见。10.2配合方式：双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通和协调。10.3信息共享：双方应及时互相告知与保洁服务相关的信息，确保服务的顺利进行。十一、合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。十二、其他条款12.1知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。12.2不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。12.3附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十三、附件13.1保洁服务项目清单：详细列明保洁服务的各项内容和要求。13.2服务人员名单：列明乙方提供服务的人员名单及其相关信息。13.3费用明细表：详细列明服务费用的各项明细。十四、合同双方签字盖章页14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签名）：日期：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签名）：日期：请各合同方在上述签字盖章页上完整签字盖章，以使本合同生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定任务：甲方有权根据小区实际情况和需求，指定特定的保洁任务给乙方执行。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。1.3甲方调整权：甲方有权根据小区居民的需求和反馈，调整乙方的服务内容和标准。1.4甲方终止权：如乙方严重违约或不符合约定标准，甲方有权立即终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保障：乙方应确保提供的保洁服务质量达到约定标准，如有不符合情况，应及时整改。2.2乙方人员管理：乙方应加强对服务人员的管理，确保其遵守甲方制定的小区规定和纪律。2.3乙方培训责任：乙方应对服务人员进行定期培训，提高其专业技能和服务水平。2.4乙方保密义务：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并监督乙方履行合同义务。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额双方协商确定。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对在协助合同签订和履行过程中获得的甲方和乙方相关信息予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务项目清单2.服务人员名单3.费用明细表4.保洁服务标准手册5.培训材料及相关证明文件6.第三方中介的佣金协议7.知识产权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付服务费用未按约定提供保洁服务所需条件提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定提供保洁服务服务人员不符合要求或未经过培训泄露甲方商业秘密、技术秘密等未按时完成特殊事项处理3.违约行为认定：违约行为应以书面形式确认违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失违约金的具体金额双方协商确定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利4.保密义务：指合同双方对合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务人员不足或不合格：乙方应及时补充合格服务人员乙方应加强服务人员培训和管理2.保洁服务质量不符合标准：乙方应重新培训服务人员甲方有权要求乙方整改或支付违约金3.费用支付纠纷：双方应明确费用支付时间和方式甲方应按时支付服务费用，乙方应提供正规