冷饮店租赁合同模板

冷饮店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面及面积1.2店面实际面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方按照本合同约定经营冷饮店，不得经营其他业务。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应保证店面的食品安全、卫生，并承担由此产生的相关费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店面的正常经营，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责店面的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等公共费用。5.3甲方应对店面的房屋结构、设备设施进行定期检查、维护，确保其安全运行。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应按照甲方提供的店面进行装修、设备配置，并承担相应费用。6.3乙方应自行承担店面的经营风险，并保证店面的食品安全、卫生。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.店面平面图2.租赁合同附件一：租金支付明细3.租赁合同附件二：经营范围确认4.租赁合同附件三：食品安全卫生标准5.租赁合同附件四：物业管理制度6.租赁合同附件五：房屋及设备检查记录二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定时间、金额支付租金。3.乙方未按约定经营范围进行经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金。5.甲方未按约定维护、检查店面的房屋及设备设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面房屋及设备设施的所有者，将其出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方店面房屋及设备设施进行经营的一方。3.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的店面房屋及设备设施使用费。4.租赁期限：指承租方租赁出租方店面房屋及设备设施的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方超范围经营如何处理？解决办法：乙方应立即停止超范围经营活动，并根据甲方要求进行整改。2.问题：店面设备设施出现故障，影响正常经营怎么办？解决办法：甲方应及时进行检查、维修，确保设备设施正常运行。3.问题：乙方未能按时支付租金或滞纳金如何处理？解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除租赁合同。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离店面怎么办？解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离店面，并要求乙方承担相应费用。五、所有应用场景：1.