小区物业临时合同范本

小区物业临时合同范本合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方负责物业管理区域内的房屋及配套设施设备的管理、维护和保养；1.2甲方负责物业管理区域内的绿化景观维护和保养；1.3甲方负责物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范；1.4甲方负责物业管理区域内的环境卫生和公共设施的维护保养；1.5甲方应履行法律法规规定的其他物业管理职责。二、物业费用的标准和支付方式2.1物业费标准为_______元/平方米·月，按照建筑面积计算；2.2乙方应在每月_______日前将当月物业费支付给甲方；2.3乙方逾期支付物业费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付款额的_______%；2.4物业费的具体收费标准和支付方式，按照甲方制定的《物业管理费收费办法》执行。三、物业服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；3.2合同期满前，甲乙双方可协商一致续签合同。四、甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护；4.2甲方应定期向乙方公示物业服务情况，接受乙方监督；4.3甲方不得擅自提高物业费，不得损害乙方合法权益；4.4甲方应依法履行消防安全、公共安全等社会责任。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付物业费，按时履行合同义务；5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；5.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和投诉；5.4乙方不得损害他人合法权益，不得在物业管理区域内进行违法活动。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；6.2乙方未按照合同约定支付物业费的，甲方有权要求乙方承担违约责任；6.3甲乙双方均应履行合同约定的其他违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________1.《物业管理区域范围及设施设备清单》2.《物业管理费收费办法》3.《物业管理区域内禁止行为规定》4.《消防安全管理责任规定》5.《公共安全防范管理规定》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______第三方主体（服务商）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于第三方主体提供专业服务，甲方作为物业公司代表全体业主与乙方达成如下协议：一、第三方主体服务范围及内容1.1第三方主体负责提供物业管理区域内的专业服务，包括但不限于设施设备维修、绿化景观维护、公共秩序维护等；1.2第三方主体应按照甲方制定的服务标准和流程提供服务，确保服务质量符合约定要求；1.3第三方主体应接受甲方和乙方的监督，及时改进和提升服务质量。二、甲方权益保障2.1甲方作为物业公司的代表，有权对第三方主体的服务进行监督和管理，确保第三方主体履行合同约定的义务；2.2甲方有权要求第三方主体在约定的服务期限内完成服务任务，并按照约定标准保证服务质量；2.3甲方在发现第三方主体未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定时，有权要求第三方主体在规定时间内予以整改；2.4甲方在第三方主体违约情况下，有权解除合同，并要求第三方主体承担违约责任。三、乙方义务及违约限制3.1乙方应按照合同约定支付物业费和服务费，按时履行合同义务；3.2乙方不得擅自改变物业管理区域内的设施设备用途，不得损害他人合法权益；3.3乙方在发现第三方主体服务问题应及时向甲方反映，甲方应在接到反映后及时处理；3.4乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。四、第三方主体的权利和义务4.1第三方主体应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合约定要求；4.2第三方主体应接受甲方和乙方的监督，及时改进和提升服务质量；4.3第三方主体在提供服务过程中，如需进入业主家中进行维修、检查等工作，应提前通知业主，并尊重业主的隐私权益；4.4第三方主体不得擅自转包或分包服务项目，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、违约责任5.1第三方主体未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任；5.2乙方未按照合同约定支付费用或擅自改变设施设备用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任；5.3甲乙双方均应履行合同约定的其他违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________第三方主体（签字）：________________签订日期：________________1.《物业管理区域范围及设施设备清单》2.《物业管理费收费办法》3.《专业服务标准及流程》4.《违约责任规定》5.《隐私权益保护规定》第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，提升物业管理质量，确保物业的安全、整洁和舒适。第三方主体具有专业性和独立性，能够客观、公正地处理物业管理过程中的问题，减轻甲方和乙方的负担。通过第三方主体的专业服务，有利于维护甲乙双方的合法权益，提高物业管理水平，实现甲方作为物业公司的利益最大化。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司的代表，主导本合同的签订，旨在确保物业管理服务的质量和水平，维护全体业主的合法权益。甲方具有监督和管理第三方主体的权利，能够确保第三方主体按照约定提供服务，保障物业的安全、整洁和舒适。通过甲方的主导，有利于规范物业管理市场，提高物业管理水平，实现甲方作为物业公司的利益最大化，同时为乙方提供优质、高效的物业管理服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______第三方主体（服务商）：_______鉴于甲方作为物业公司负责物业管理服务，乙方作为业主希望提高物业管理质量，第三方主体提供专业服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：一、第三方主体服务范围及内容1.1第三方主体负责提供物业管理区域内的专业服务，包括但不限于设施设备维修、绿化景观维护、公共秩序维护等；1.2第三方主体应按照乙方制定的服务标准和流程提供服务，确保服务质量符合约定要求；1.3第三方主体应接受乙方监督，及时改进和提升服务质量。二、乙方权益保障2.1乙方作为业主，有权对第三方主体的服务进行监督和管理，确保第三方主体履行合同约定的义务；2.2乙方有权要求第三方主体在约定的服务期限内完成服务任务，并按照约定标准保证服务质量；2.3乙方在发现第三方主体未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定时，有权要求第三方主体在规定时间内予以整改；2.4乙方在第三方主体违约情况下，有权解除合同，并要求第三方主体承担违约责任。三、甲方义务及违约限制3.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理质量符合约定要求；3.2甲方不得擅自提高物业费，不得损害乙方合法权益；3.3甲方应依法履行消防安全、公共安全等社会责任；3.4甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、第三方主体的权利和义务4.1第三方主体应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合约定要求；4.2第三方主体应接受乙方监督，及时改进和提升服务质量；4.3第三方主体在提供服务过程中，如需进入业主家中进行维修、检查等工作，应提前通知业主，并尊重业主的隐私权益；4.4第三方主体不得擅自转包或分包服务项目，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、违约责任5.1第三方主体未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求第三方主体承担违约责任；5.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务或擅自提高物业费的，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.3甲乙双方均应履行合同约定的其他违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________第三方主体（签字）：________________签订日期：________________1.《物业管理区域范围及设施设备清单》2.《物业管理费收费办法》3.《专业服务标准及流程》4.《违约责任规定》5.《隐私权益保护规定》乙方为主导的目的和意义：乙方作为业主，主导本合同的签订，旨在确保物业管理服务的质量和水平，维护自身的合法权益。乙方具有监督和管理第三方主体的权利，能够确保第三方主