商业综合体租赁合同

商业综合体租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的物业出租给乙方，乙方租赁该物业从事经营活动。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第三条费用承担（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他费用：____元/月。3.2乙方租赁期间，应按照国家相关规定承担税费。第四条租赁用途乙方租赁物业仅用于从事________________经营活动，不得擅自改变物业用途。第五条维修责任5.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业正常使用。5.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护、保养，确保租赁部位的安全、整洁。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由解除保险，如乙方解除保险，甲方有权立即终止本合同。第七条合同终止7.1本合同期满，乙方应将租赁物业交还甲方，并办理相关手续。7.2如乙方需续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2如乙方未按照约定支付租金、费用，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业综合体租赁合同2.租赁物业相关照片或视频3.甲方营业执照、法人身份证明4.乙方营业执照、法人身份证明5.租赁物业所有权证明6.租赁物业使用权证明7.物业共用部位维修、保养记录8.物业保险单副本9.合同续约申请书10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金、费用2.乙方未按约定使用租赁物业3.乙方未按约定维修、保养租赁物业4.乙方擅自解除保险5.乙方未按约定搬离租赁物业6.甲方未按约定提供租赁物业7.甲方未按约定履行维修、保养责任8.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。6.物业：指出租方拥有的商业综合体。7.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方不改正，甲方有权终止合同。3.问题：乙方未按约定维修、保养租赁物业。解决办法：提醒乙方履行维修、保养责任，如乙方不改正，甲方有权终止合同。4.问题：乙方擅自解除保险。解决办法：立即终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。5.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方不改正，乙方有权终止合同。6.问题：甲方未按约定履行维修、保养责任。解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方不改正，乙方有权终止合同。7.其他问题：参照合同约定和法律法规，协商解决或终止合同。五、所有应用场景：1.商业综合体业主将物业出租给商户。2.商户租赁商业综合体物业