住宅买卖居间协议示范文本

住宅买卖居间协议示范文本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并希望通过丙方提供的中介服务完成交易；丙方愿意作为居间方，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【省】_________市_________区【街道】_________号，房屋结构为【_______】，房屋所有权证号：【_______】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋的规划用途为【_______】，土地使用权证号：【_______】，土地使用权性质为【_______】。1.3甲方应当保证乙方在购买该房屋后，能够办理过户手续并取得房屋所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。（1）乙方自本协议签订之日起【_______】日内，向甲方支付人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【_______】年【_______】月【_______】日前，向甲方支付剩余房款人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【_______】%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【_______】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后【_______】日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条丙方的义务4.1丙方应在本协议签订之日起【_______】日内，为甲乙双方完成房屋买卖中介服务。4.2丙方应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方办理相关手续。4.3丙方应在本协议签订之日起【_______】日内，向甲乙双方出具中介服务费用的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【_______】%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【_______】%。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【_______】%。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】丙方（居间方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请表6.居间服务费发票7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.丙方未能按照约定时间完成中介服务，属于违约行为。4.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，属于违约行为。5.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指愿意购买房屋的买方。3.丙方：指提供房屋买卖中介服务的居间方。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋买卖款项。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿款项。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.丙方未能按照约定时间完成中介服务，甲方和乙方可以要求丙方退还中介费用。4.房屋过户过程中出现困难，甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，解决过户问题。5.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋，通过丙方提供的中介服务完成交易。2.