市区书店租赁合同

市区书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁店面及面积1.甲方出租给乙方的店面位于____________________，店面建筑面积为____平方米。2.乙方租赁该店面的用途为：____________________________________________。二、租赁期限1.乙方向甲方租赁该店面的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对店面的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方负责店面的物业管理和维护，确保店面的安全和正常使用。3.租赁期间，如店面因甲方原因需要拆除或重建，甲方应提前一个月通知乙方，并按双方约定给予乙方相应的补偿。五、乙方权利和义务1.乙方按照约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在店内进行违法活动。3.乙方应负责店面的卫生和环境保护，确保店面的清洁和整洁。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.店面平面图4.租赁合同专用条款5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.租赁押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证乙方在租赁期间对店面的使用权干涉乙方的正常经营活动未按约定时间提供店面或店面不符合约定条件提前要求乙方迁离店面，且未按约定给予补偿2.乙方违约行为：未按约定用途使用店面，擅自改变店面结构和用途在店内进行违法活动未按约定时间支付租金，或逾期未付滞纳金提前解除合同，未支付约定违约金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店面所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指与甲方签订租赁合同并有权使用店面的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以取得店面的使用权。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需额外支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供店面或店面不符合约定条件：乙方有权拒绝接收店面，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定用途使用店面或擅自改变店面结构和用途：甲方有权要求乙方恢复店面原状，并承担由此产生的一切费用。3.乙方未按约定时间支付租金或逾期未付滞纳金：甲方有权拒绝乙方使用店面，并依法追究乙方的违约责任。4.租赁期满后，乙方需迁离店面并将店面恢复原状：乙方应在租赁期满前按照甲方要求完成迁离和恢复工作。五、所有应用