广告公司租赁协议

广告公司租赁协议合同编号：__________广告公司租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于___________，总面积为___________平方米。1.2租赁物的现状及设施：____________________________________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和现状合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2乙方不得将租赁物转让、转租或出借给任何第三方，不得在租赁物上设立任何抵押权或其他权利。4.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.保险单复印件8.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物的，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为违约。4.乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让或出借给第三方的，视为违约。5.乙方在租赁物内进行违法活动的，视为违约。6.双方提前解除合同，未按照约定办理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按约定收取滞纳金。2.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。3.乙方转租、转让或出借租赁物：要求乙方立即终止转租、转让或出借行为，违约者承担相应责任。4.乙方在租赁物内进行违法活动：报告相关部门，并要求乙方立即停止违法行为，违约者承担相应法律