2024年南京二手房购房合同(含装修、家电及贷款)(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京二手房购房合同(含装修、家电及贷款)(2024版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.装修及家电情况3.1装修情况3.2家电品牌及型号4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间及金额5.贷款事项5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.过户税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方式7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金计算方式8.房屋交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收流程9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息房屋出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2房屋买受人信息房屋买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构房屋建筑类型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋权属房屋产权证号：_______房屋产权性质：_______3.装修及家电情况3.1装修情况装修风格：_______装修程度：_______3.2家电品牌及型号家电品牌：_______家电型号：_______4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价房屋总价：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款时间及金额付款时间：_______付款金额：_______5.贷款事项5.1贷款金额贷款金额：_______元5.2贷款利率贷款利率：_______5.3贷款期限贷款期限：_______年5.4还款方式还款方式：_______6.过户税费6.1税费种类税费种类：_______6.2税费承担方税费承担方：_______6.3税费计算方式税费计算方式：_______7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限合同履行期限：_______7.2违约责任违约责任：_______7.3违约金计算方式违约金计算方式：_______8.房屋交付与验收8.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日8.2验收标准验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件进行验收，包括但不限于房屋结构安全、装修及家电设备完好、无任何损坏或质量问题。8.3验收流程8.3.1验收前，出卖人应将房屋交付买受人，并出示相关证明文件。8.3.2验收时，买受人应亲自或委托他人到场，与出卖人共同进行房屋验收。8.3.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应立即通知出卖人，并要求其在规定时间内予以修复。8.3.4验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。9.履约保证金9.1保证金金额履约保证金金额：_______元9.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：_______年_______月_______日9.3保证金退还条件9.3.1合同履行完毕，买受人按时支付全部房款，出卖人无违约行为。9.3.2买受人按照合同约定支付房屋相关税费。9.3.3买受人按照合同约定接收房屋并完成交接手续。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。10.1.2买受人未按约定支付房款。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决。11.1.2争议无法协商解决时，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会12.合同生效与备案12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案机构合同备案机构：_______房地产交易管理部门13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件13.2.1房屋产权证复印件13.2.2房屋测绘报告复印件13.2.3买卖双方身份证复印件13.2.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3买卖双方身份证复印件14.4装修及家电清单14.5付款计划表14.6其他双方认为有必要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除合同双方以外的，在合同的履行过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款申请、法律咨询、合同签订见证、交易过户服务等。16.第三方介入的必要性及条件16.1必要性第三方介入的必要性包括但不限于提高交易效率、保障交易安全、提供专业服务、协助双方履行合同义务等。16.2条件16.2.1双方一致同意引入第三方介入。16.2.2第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.3第三方提供的服务符合合同要求。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确、有效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应保护双方的商业秘密和隐私。17.1.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息。18.第三方介入的具体条款18.1第三方服务内容18.1.1第三方提供的服务内容应详细列明在合同附件中。18.1.2第三方服务内容应与合同约定一致。18.2第三方服务费用18.2.1第三方服务费用应按照市场标准或双方协商确定。18.2.2服务费用支付方式及时间应在合同中明确。18.3第三方介入的时间节点18.3.1第三方介入的时间节点应与合同履行进度相匹配。18.3.2第三方介入的时间节点应在合同中明确。19.第三方责任限额19.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或服务失误时，对合同双方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定19.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、风险和潜在损失等因素确定。19.2.2责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额的承担19.3.1第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.3.2若第三方无法承担全部赔偿责任，合同双方可根据实际情况，按照合同约定或法律规定分担剩余责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与出卖人20.1.1第三方在提供服务过程中，应协助出卖人履行合同义务。20.1.2第三方对出卖人的服务行为负有监督和提醒责任。20.2第三方与买受人20.2.1第三方在提供服务过程中，应保障买受人的合法权益。20.2.2第三方对买受人的需求负有回应和满足责任。20.3第三方与合同双方20.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的关系。20.3.2第三方在处理合同双方争议时，应遵守相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋地址、产权登记日期等信息。说明：附件用于证明房屋权属情况。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：附件用于证明房屋面积和结构情况。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、出生日期等信息。说明：附件用于证明买卖双方身份。4.装修及家电清单要求：详细列明装修风格、家电品牌、型号、数量等信息。说明：附件用于明确装修及家电情况。5.付款计划表要求：明确每笔付款的时间、金额、支付方式等信息。说明：附件用于明确付款安排。6.贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：附件用于证明贷款情况。7.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：附件用于证明税费缴纳情况。8.房屋交接确认书要求：双方签字确认，证明房屋已交付。说明：附件用于证明房屋交付情况。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等信息。说明：附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他双方认为有必要作为合同附件的文件要求：根据实际情况提供相应文件。说明：附件用于补充合同内容，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，金额为_______元。示例：出卖人应于_______年_______月_______日交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日。1.2房屋存在质量问题责任认定：出卖人应修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋存在漏水问题，出卖人应在_______日内修复，修复费用由出卖人承担。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，金额为_______元。示例：买受人应于_______年_______月_______日支付房款，但实际支付时间为_______年_______月_______日。2.2隐藏房屋真实情况责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。示例：买受人发现房屋存在未披露的重大质量问题，有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，应向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方泄露买受人商业秘密，应承担法律责任，并赔偿买受人损失。全文完。2024年南京二手房购房合同(含装修、家电及贷款)(2024版)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.装修及家电情况3.1装修情况3.2家电品牌及型号3.3家电使用情况4.贷款情况4.1贷款方式4.2贷款金额4.3贷款期限4.4还款方式5.购房价格及支付方式5.1购房总价5.2首付款5.3按揭贷款5.4支付时间节点6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同签订时间及生效条件7.1签订时间7.2生效条件8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：装修清单11.4附件四：家电清单12.合同附件说明12.1附件一说明12.2附件二说明12.3附件三说明12.4附件四说明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件生效14.1附件一生效条件14.2附件二生效条件14.3附件三生效条件14.4附件四生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产所在楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________房产所在门牌号：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构结构类型：____________________户型：____________________2.4房产用途用途：____________________2.5房产权属产权证号：____________________产权性质：____________________第三条装修及家电情况3.1装修情况装修程度：____________________装修风格：____________________3.2家电品牌及型号家电名称：____________________品牌：____________________型号：____________________3.3家电使用情况使用年限：____________________使用状况：____________________第四条贷款情况4.1贷款方式贷款银行：____________________贷款产品：____________________4.2贷款金额贷款总额：____________________元4.3贷款期限贷款年限：____________________年4.4还款方式还款方式：____________________第五条购房价格及支付方式5.1购房总价购房总价：____________________元5.2首付款首付款金额：____________________元支付时间：____________________5.3按揭贷款贷款金额：____________________元支付时间：____________________5.4支付时间节点首付款支付时间：____________________贷款发放时间：____________________第六条房产过户手续及税费6.1过户手续过户手续办理时间：____________________过户手续办理地点：____________________6.2税费承担税费种类：____________________税费金额：____________________元税费承担方：____________________6.3税费缴纳税费缴纳时间：____________________税费缴纳方式：____________________第七条合同签订时间及生效条件7.1签订时间合同签订时间：____________________7.2生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第八条履约保证金8.1保证金金额保证金金额：____________________元8.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：____________________缴纳时间：____________________8.3保证金退还条件1.买受方按照合同约定支付全部房款后；2.出卖方配合买受方办理完毕房产过户手续；3.双方履行合同无违约行为；4.买受方提交保证金退还申请。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付房款；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任1.出卖方违约：a.出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金总额的____________________%；b.出卖方交付的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出卖方承担修复责任，修复费用由出卖方承担。2.买受方违约：a.买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金总额的____________________%；b.买受方要求解除合同，应向出卖方支付违约金总额的____________________%。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构1.仲裁机构：____________________；2.人民法院：____________________。第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：装修清单11.4附件四：家电清单第十二条合同附件说明12.1附件一说明1.房产证复印件应清晰，真实反映房产信息。2.附件一由出卖方提供。12.2附件二说明1.房屋产权证明应真实有效，由相关部门出具。2.附件二由出卖方提供。12.3附件三说明1.装修清单应详细列出装修内容、品牌、型号等。2.附件三由出卖方提供。12.4附件四说明1.家电清单应详细列出家电品牌、型号、数量等。2.附件四由出卖方提供。第十三条合同生效13.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买受方支付首付款；3.出卖方交付房产。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________第十四条合同附件生效14.1附件一生效条件1.附件一经双方确认无误；2.附件一签字盖章。14.2附件二生效条件1.附件二经双方确认无误；2.附件二签字盖章。14.3附件三生效条件1.附件三经双方确认无误；2.附件三签字盖章。14.4附件四生效条件1.附件四经双方确认无误；2.附件四签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.房地产中介机构；2.房产评估机构；3.贷款服务机构；4.法律服务机构；5.其他为合同履行提供必要服务的第三方。16.第三方介入的同意与指定16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.2指定1.甲乙双方应指定具体的第三方，并书面通知对方；2.第三方接受指定后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。17.第三方介入的责任与权利17.1责任1.第三方应按照甲乙双方指定的职责，公正、公平、诚信地提供服务；2.第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任；3.第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息保密。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1限额设定1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方服务协议中约定；2.责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿责任等。18.2限额执行1.第三方在提供服务过程中，若发生违约行为，应按照合同或服务协议约定的责任限额承担相应责任；2.若第三方责任超过限额，甲乙双方应按照合同约定或协商解决超出部分的赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在提供服务的范围内，其责任仅限于自身提供服务的行为，不包括甲乙双方之间的合同责任；2.甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。19.2权利划分1.第三方在提供服务的范围内，其权利仅限于按照服务协议约定行使；2.甲乙双方的权利应按照合同约定行使。19.3信息保密1.第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方对第三方提供的信息也应保密。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务协议终止；3.甲乙双方协商一致。20.2终止程序1.第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告；2.甲乙双方应就第三方的服务进行验收；3.第三方应按照合同或服务协议约定，退还剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：复印件应清晰、完整地反映房产证上的信息，包括房产证号、房产所有人、房产地址、房产面积等。说明：此附件用于证明房产所有权及基本情况。2.附件二：房屋产权证明要求：由相关部门出具的房屋产权证明，证明房产所有权及基本情况。说明：此附件用于进一步确认房产的权属情况。3.附件三：装修清单要求：详细列出装修内容、装修品牌、装修型号、装修金额等。说明：此附件用于明确装修的具体情况，便于双方核对。4.附件四：家电清单要求：详细列出家电品牌、型号、数量、购买时间、购买价格等。说明：此附件用于明确家电的具体情况，便于双方核对。5.附件五：贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等关键信息。说明：此附件用于明确贷款的具体情况，便于双方核对。6.附件六：合同签订证明要求：合同签订证明应包含合同签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同的生效及签订情况。7.附件七：税费缴纳证明要求：税费缴纳证明应包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖方未按约定时间交付房屋；b.买受方未按约定时间支付房款；c.出卖方交付的房屋不符合合同约定；d.买受方要求解除合同；e.第三方在提供服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：a.出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金总额的____________________%；b.买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金总额的____________________%；c.出卖方交付的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出卖方承担修复责任，修复费用由出卖方承担；d.买受方要求解除合同，应向出卖方支付违约金总额的____________________%；e.第三方在提供服务过程中出现重大失误，应根据服务协议约定承担相应责任。3.示例说明：a.出卖方应在2024年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年3月10日，则出卖方应向买受方支付违约金总额的5%；b.买受方应在2024年3月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年3月5日，则买受方应向出卖方支付违约金总额的2%；c.出卖方交付的房屋存在严重质量问题，买受方要求出卖方修复，修复费用由出卖方承担；d.买受方因房屋质量问题要求解除合同，应向出卖方支付违约金总额的10%；e.第三方在提供房产评估服务过程中，评估结果严重失实，应根据服务协议约定承担相应责任。全文完。2024年南京二手房购房合同(含装修、家电及贷款)(2024版)2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.购房款支付方式2.1首付款支付2.2按揭贷款支付2.3其他支付方式3.装修及家电设备3.1装修范围及标准3.2家电品牌及型号3.3装修及家电费用4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付质量4.3房屋交付责任5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3产权过户登记6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：装修及家电清单9.3附件三：按揭贷款合同9.4附件四：其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件的效力13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修及家电清单13.3附件三：按揭贷款合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.4房屋权属：独立产权、共有产权等1.2.5房屋用途：住宅、商业等1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：具体地址2.购房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款金额：人民币万元2.1.2首付款支付时间：合同签订后日内2.1.3首付款支付方式：现金、转账等2.2按揭贷款支付2.2.1贷款金额：人民币万元2.2.2贷款期限：年2.2.3贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行2.2.4贷款申请及审批：买受方负责办理2.3其他支付方式2.3.1其他支付方式：如需采用，需双方协商一致3.装修及家电设备3.1装修范围及标准3.1.1装修范围：包括但不限于墙面、地面、顶面、水电改造等3.1.2装修标准：参照市场平均水平，具体装修材料及品牌由双方协商确定3.2家电品牌及型号3.2.1家电品牌：品牌名称3.2.2家电型号：型号名称3.3装修及家电费用3.3.1装修费用：人民币万元3.3.2家电费用：人民币万元3.3.3装修及家电费用支付时间：合同签订后日内4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同约定的购房款支付完毕后日内4.2房屋交付质量4.2.1房屋交付质量应符合国家相关标准和约定标准4.2.2房屋交付质量应无安全隐患4.3房屋交付责任4.3.1出卖方负责确保房屋交付质量合格4.3.2买受方在房屋交付前有权对房屋进行验收5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1过户手续由出卖方负责办理5.1.2买受方应在规定时间内配合办理过户手续5.2税费承担5.2.1房屋交易税费由双方按国家规定各自承担5.3产权过户登记5.3.1房屋产权过户登记手续由出卖方负责办理6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方未按约定交付房屋6.1.2买受方未按约定支付购房款6.1.3双方未按约定履行其他合同义务6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿6.3.1违约金：按合同约定的比例计算6.3.2损失赔偿：根据实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无，争议解决将通过法律途径进行8.2.2争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用：包括但不限于案件受理费、律师费等8.3.2仲裁费用：如选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的具体内容9.2附件二：装修及家电清单9.2.1本附件二详细列明了装修及家电的品牌、型号、数量等信息9.3附件三：按揭贷款合同9.3.1本附件三为买受方与银行签订的按揭贷款合同9.4附件四：其他相关文件9.4.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同备案证明等10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字或盖章10.1.2首付款支付完毕10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的解除条件成就10.3.2双方协商一致解除合同10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为合同解除或终止条件成就的日期11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2变更协议作为合同附件11.3合同变更后的效力11.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜12.1.2合同解除后，已支付的款项不予退还12.2合同终止后的处理12.2.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜12.2.2合同终止后，已支付的款项不予退还13.合同附件的效力13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1附件一为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力13.2附件二：装修及家电清单13.2.1附件二为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力13.3附件三：按揭贷款合同13.3.1附件三为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力13.4附件四：其他相关文件13.4.1附件四为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以法律法规及双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、金融服务等非直接参与房屋买卖的独立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供服务过程中的过错导致合同双方损失的，其责任限额为本合同总价款的%。15.2.2第三方责任限额计算方式：以实际损失为准，最高不超过合同总价款的%。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方同意，在必要时可引入第三方提供服务。15.3.2引入第三方前，双方应书面同意，并明确第三方的服务内容、费用及责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.2.2第三方