住宅用地使用权购买合同

PAGEPAGE1住宅用地使用权购买合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于______市______区______路______号的住宅用地使用权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅用地使用权购买事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：______市______区______路______号。1.2土地面积：______平方米。1.3土地用途：住宅用地。1.4土地使用权性质：国有土地使用权。1.5土地使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条购买价格及支付方式2.1住宅用地使用权购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购买价款：（1）签订本合同之日起______日内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部购买价款之日起______日内，将住宅用地使用权过户给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证书、身份证明等相关文件。3.3乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，承担土地使用权证书及土地实际使用权的保管责任。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的住宅用地使用权拥有完全、合法、有效的处分权。4.2甲方保证在本合同签订前，未与任何第三方签订有关该住宅用地使用权的转让、抵押等合同。4.3甲方保证在本合同签订后，不再将该住宅用地使用权转让、抵押给任何第三方。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证购买住宅用地使用权的资金来源合法，不存在任何法律纠纷。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购买价款。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的声明与保证，应向乙方支付违约金，违约金数额为购买价格的______%。6.2如乙方违反本合同第五条的声明与保证，应向甲方支付违约金，违约金数额为购买价格的______%。6.3除支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-住宅用地使用权购买合同目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、购买价格及支付方式四、交付及过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、土地基本情况2.1土地位置：______市______区______路______号。2.2土地面积：______平方米。2.3土地用途：住宅用地。2.4土地使用权性质：国有土地使用权。2.5土地使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。三、购买价格及支付方式3.1住宅用地使用权购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购买价款：（1）签订本合同之日起______日内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。四、交付及过户4.1甲方应于收到乙方全部购买价款之日起______日内，将住宅用地使用权过户给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证书、身份证明等相关文件。4.3乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，承担土地使用权证书及土地实际使用权的保管责任。五、甲方声明与保证5.1甲方保证对出售的住宅用地使用权拥有完全、合法、有效的处分权。5.2甲方保证在本合同签订前，未与任何第三方签订有关该住宅用地使用权的转让、抵押等合同。5.3甲方保证在本合同签订后，不再将该住宅用地使用权转让、抵押给任何第三方。六、乙方声明与保证6.1乙方保证购买住宅用地使用权的资金来源合法，不存在任何法律纠纷。6.2乙方保证按照本合同的约定支付购买价款。七、违约责任7.1如甲方违反本合同第五条的声明与保证，应向乙方支付违约金，违约金数额为购买价格的______%。7.2如乙方违反本合同第六条的声明与保证，应向甲方支付违约金，违约金数额为购买价格的______%。7.3除支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（此处为附件内容，如土地使用权证书、身份证明等相关文件）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日附件列表：1.土地使用权证书2.身份证明文件3.土地使用权过户相关文件4.购买价款支付凭证5.补充协议（如适用）违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能按照约定时间将住宅用地使用权过户给乙方。2.乙方未能按照约定时间支付购买价款。3.甲方在本合同签订后，将该住宅用地使用权转让、抵押给任何第三方。4.乙方购买住宅用地使用权的资金来源不合法或存在法律纠纷。5.任何一方违反其声明与保证。法律名词及解释：1.住宅用地使用权：指土地使用权人依法对国有住宅用地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。2.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人对国有土地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.土地使用权过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约行为的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权过户手续复杂，需要双方积极配合，提供相关文件。2.购买价款支付时，应注意支付方式和时间，确保资金安全和交易顺利进行。3.合同签订前，双方应充分了解土地使用权的法律状况，避免存在法律纠纷。4.在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更事项，应及时签订补充协议。解决方法：1.遇到土地使用权过户手续复杂时，双方应积极沟通，共同解决问题。2.确保购买价款支付的安全，可以选择银行转账等有记录