2024年人才公寓租赁合同及智能家居服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租赁合同及智能家居服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.人才公寓租赁概况2.1房屋基本情况2.2房屋位置与交通2.3房屋设施与配置3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋接收条件5.租金调整与退还5.1租金调整条件5.2租金退还政策6.附属设施与使用规定6.1智能家居系统使用6.2公共设施使用规定7.维修与保养责任7.1房屋维修责任7.2智能家居系统维护8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充11.1合同附件清单11.2补充协议12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：__________________身份证号码：_____________联系方式：______________1.2出租方基本信息名称：__________________身份证号码：_____________联系方式：______________2.人才公寓租赁概况2.1房屋基本情况房屋地址：______________房屋面积：______________房屋结构：______________房屋装修情况：______________2.2房屋位置与交通所在区域：______________周边交通：______________公共交通：______________2.3房屋设施与配置基本设施：______________智能家居系统配置：______________3.租赁期限与租金3.1租赁期限租赁起始日期：______________租赁终止日期：______________租赁期限共计：______________3.2租金金额与支付方式租金金额：______________支付方式：______________支付周期：______________4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间房屋交付日期：______________4.2房屋接收条件1.房屋无损坏；2.房屋设施齐全；3.房屋内部清洁。5.租金调整与退还5.1租金调整条件1.房屋维修费用；2.智能家居系统升级费用；3.政府相关政策调整。5.2租金退还政策1.租赁期限未满，提前退租的，按剩余租赁期限比例退还租金；2.租赁期限未满，因房屋质量问题退租的，全额退还租金。6.附属设施与使用规定6.1智能家居系统使用1.租赁方需遵守智能家居系统使用规定；2.如因租赁方原因导致智能家居系统损坏，需承担维修费用。6.2公共设施使用规定1.租赁方需爱护公共设施，不得损坏；2.公共设施使用费用由租赁方承担。7.维修与保养责任7.1房屋维修责任1.房屋主体结构、外墙、屋顶、门窗等维修责任由出租方承担；2.房屋内部设施、智能家居系统等维修责任由租赁方承担。7.2智能家居系统维护1.出租方负责智能家居系统的定期检查和维护；2.如因租赁方使用不当导致智能家居系统故障，维修费用由租赁方承担。8.违约责任8.1租赁方违约责任1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金；2.租赁方未经出租方同意，擅自转租或转借房屋，出租方有权解除合同，租赁方应支付相当于一个月租金的违约金；3.租赁方造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2出租方违约责任1.出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的1%作为违约金；2.出租方违反合同约定，擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求赔偿相应的损失；3.出租方未履行房屋维修义务，导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.消费者协会；3.人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除合同情形。11.合同附件与补充11.1合同附件清单本合同附件包括：1.房屋租赁合同；2.智能家居服务协议；3.其他双方约定的文件。11.2补充协议双方对本合同内容有补充约定的，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化导致合同内容需要变更。12.2合同解除条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除合同情形。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲、乙双方）之外，根据本合同的约定或双方共同委托的，参与本合同执行、监督或提供服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务，促成甲、乙双方达成交易的个人或企业。2.监管机构：指根据法律法规授权，对本合同履行情况进行监督和管理的政府机关或部门。3.服务提供方：指为本合同提供相关服务的个人、企业或其他组织，如装修公司、智能家居系统供应商等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.甲、乙双方权利与义务16.1甲方的权利与义务1.甲方可要求乙方按照合同约定提供第三方服务；2.甲方可对第三方服务进行监督，确保服务质量；3.甲方可根据合同约定解除与第三方的合作关系。16.2乙方的权利与义务1.乙方应配合甲方选择合适的第三方；2.乙方应确保第三方具备相应的资质和能力；3.乙方应对第三方在履行合同过程中产生的费用进行结算。17.第三方责任17.1第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同总金额的10%；2.第三方责任限额的计算方式为：损失金额×责任比例（责任比例根据实际情况确定）。17.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任；2.因甲、乙双方未履行合同义务导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系1.第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督；2.第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系1.第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督；2.第三方在履行合同过程中产生的费用，由乙方承担。18.3第三方与甲、乙双方的关系1.第三方应遵守本合同约定，履行合同义务；2.第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲、乙双方各自承担；3.第三方在履行合同过程中，若对甲、乙双方产生损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更1.若甲方或乙方认为第三方服务不符合要求，可要求更换第三方；2.更换第三方应经甲、乙双方同意，并签订补充协议。19.2第三方替换1.若第三方因故无法履行合同义务，甲、乙双方可共同协商，替换第三方；2.替换第三方应经甲、乙双方同意，并签订补充协议。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件1.本合同终止；2.第三方完成合同约定的服务内容。20.2第三方介入终止后的处理1.第三方完成合同约定的服务内容后，甲、乙双方应按照合同约定进行结算；2.第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋交付与接收条件等。说明：本附件是人才公寓租赁合同及智能家居服务协议的重要组成部分，明确了双方在房屋租赁方面的权利和义务。2.智能家居服务协议详细要求：包含智能家居系统的配置、使用规定、维修与保养责任、费用结算等。说明：本附件是人才公寓租赁合同及智能家居服务协议的重要组成部分，明确了双方在智能家居系统使用方面的权利和义务。3.房屋验收报告详细要求：包含房屋交付时的状态、设施配置、维修记录等。说明：本附件用于记录房屋交付时的实际情况，作为后续维修和责任认定的重要依据。4.维修记录详细要求：包含房屋及智能家居系统的维修情况、维修时间、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋及智能家居系统的维修情况，作为后续费用结算和责任认定的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用结算、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.补充协议详细要求：包含双方在合同履行过程中达成的补充条款。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中可能出现的变更或补充条款。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、管辖法院等。说明：本附件用于明确双方在出现争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方未经出租方同意擅自转租或转借房屋；出租方未按时交付房屋；出租方违反合同约定擅自提高租金；双方未履行合同约定的维修义务；第三方在履行合同过程中因自身原因导致损失。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为对合同履行的影响；违约行为的严重程度；双方在合同履行过程中的过错程度。3.违约责任示例说明：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金；出租方违反合同约定擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求赔偿相应的损失；第三方在履行合同过程中因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年人才公寓租赁合同及智能家居服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.人才公寓租赁基本条款2.1.房屋位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退还方式3.智能家居服务内容3.1.服务项目3.2.服务标准3.3.服务费用3.4.服务期限4.房屋使用及维护责任4.1.使用规定4.2.维护责任4.3.故障报修5.违约责任5.1.承租方违约责任5.2.出租方违约责任6.争议解决方式6.1.争议协商6.2.争议仲裁6.3.争议诉讼7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件8.合同附件8.1.房屋租赁合同8.2.智能家居服务协议8.3.其他相关附件9.合同修改及补充9.1.修改程序9.2.补充条款10.合同解除及终止10.1.解除条件10.2.终止条件11.合同解除后的处理11.1.租金及押金处理11.2.房屋交还11.3.智能家居服务终止12.法律适用及争议解决12.1.法律适用12.2.争议解决方式13.合同签署及生效日期13.1.签署日期13.2.生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3联系人：__________________1.1.4联系电话：__________________1.1.5证件类型：__________________1.1.6证件号码：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3联系人：__________________1.2.4联系电话：__________________1.2.5证件类型：__________________1.2.6证件号码：__________________2.人才公寓租赁基本条款2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：__________________2.1.2房屋面积：__________________平方米2.1.3房屋结构：__________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：__________________2.2.2租赁终止日期：__________________2.2.3租赁期限：__________________年2.3租金及支付方式2.3.1月租金：__________________元/月2.3.2支付方式：__________________2.3.3首付金额：__________________元2.3.4首付支付日期：__________________2.4押金及退还方式2.4.1押金金额：__________________元2.4.2押金支付日期：__________________2.4.3押金退还条件：__________________2.4.4押金退还方式：__________________3.智能家居服务内容3.1服务项目3.1.1智能照明3.1.2智能安防3.1.3智能家电3.1.4智能家居系统3.2服务标准3.2.1服务质量：__________________3.2.2响应时间：__________________3.2.3维修周期：__________________3.3服务费用3.3.1服务费用：__________________元/月3.4服务期限3.4.1服务期限：__________________年4.房屋使用及维护责任4.1使用规定4.1.1不得擅自改变房屋结构4.1.2不得擅自将房屋转租、转借4.1.3不得占用公共区域4.2维护责任4.2.1承租方负责房屋内的日常维护4.2.2出租方负责房屋的公共区域维护4.3故障报修4.3.1故障报修电话：__________________4.3.2故障报修时限：__________________小时内5.违约责任5.1承租方违约责任5.1.1未按时支付租金的违约责任5.1.2损坏房屋的违约责任5.1.3擅自改变房屋结构的违约责任5.2出租方违约责任5.2.1未按时提供房屋的违约责任5.2.2房屋存在安全隐患的违约责任5.2.3未按时退还押金的违约责任6.争议解决方式6.1争议协商6.1.1双方协商解决争议6.1.2协商时间：__________________6.2争议仲裁6.2.1争议仲裁机构：__________________6.2.2仲裁费用：__________________6.3争议诉讼6.3.1争议诉讼法院：__________________6.3.2诉讼费用：__________________7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签署合同7.1.2首付支付完毕7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3出现不可抗力导致合同无法履行8.合同附件8.1房屋租赁合同8.1.1房屋租赁合同8.1.2房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书8.1.3房屋租赁合同附件二：房屋设施清单8.2智能家居服务协议8.2.1智能家居服务协议8.2.2智能家居服务协议附件一：智能家居设备清单8.2.3智能家居服务协议附件二：智能家居服务条款8.3其他相关附件8.3.1双方身份证明复印件8.3.2房屋产权证明复印件8.3.3房屋租赁登记备案证明复印件9.合同修改及补充9.1修改程序9.1.1双方协商一致9.1.2以书面形式修改9.1.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力9.2补充条款9.2.1补充条款应与本合同内容相关9.2.2补充条款应以书面形式加入合同10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出现不可抗力导致合同无法履行10.2终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2出现合同约定的解除条件10.2.3出现不可抗力导致合同无法履行11.合同解除后的处理11.1租金及押金处理11.1.1未付租金及押金应在合同解除后一个月内结算11.1.2退还押金应扣除损坏赔偿及违约金11.2房屋交还11.2.1承租方应在合同解除后七天内将房屋交还给出租方11.2.2房屋交还时房屋应保持原状，不得有损坏11.3智能家居服务终止11.3.1智能家居服务合同随房屋租赁合同解除而终止11.3.2智能家居服务费用结算至合同终止之日12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式12.2.1争议应通过友好协商解决12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自签署之日起生效，有效期为____年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。1.1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，且不得违反法律法规和合同约定。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定履行相应的职责，对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。第三方名称、地址、联系人及联系方式；第三方介入的目的和原因；第三方介入的职责和权限；第三方介入的期限和费用。3.2第三方介入批准3.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内，以书面形式对第三方介入申请进行批准或拒绝。3.3第三方介入实施3.3.1第三方介入实施前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3.2第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过合同总金额的____%。4.2不可抗力4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。4.3争议解决4.3.1因第三方责任引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定范围内，第三方对甲方以外的第三方不承担任何责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定范围内，第三方对乙方以外的第三方不承担任何责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1在合同履行过程中，如第三方与甲乙双方共同承担责任，应根据各方的过错程度和实际损失，按照比例分担责任。6.合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，明确新的合同内容。6.2合同变更后，原合同条款中与本条款相抵触的内容自动失效。7.补充条款7.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。7.2本条款的补充和修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋位置及面积、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、房屋使用及维护责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.智能家居服务协议详细要求：包含服务项目、服务标准、服务费用、服务期限、房屋使用及维护责任等条款。说明：本附件为智能家居服务相关协议，明确了智能家居服务的具体内容和要求。3.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的装修状况、设施设备情况、使用注意事项等。说明：本附件为房屋交接时的说明文件，有助于双方了解房屋的初始状态。4.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件为房屋交接时的清单，有助于双方确认房屋内设施设备的完整性。5.双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同的有效性。6.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明文件的复印件，如房产证等。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保出租方的权利。7.房屋租赁登记备案证明复印件详细要求：提供房屋租赁登记备案证明文件的复印件。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，符合相关法律法规。8.智能家居设备清单详细要求：列明智能家居设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件为智能家居设备的清单，有助于双方确认设备的完整性。9.智能家居服务条款详细要求：详细规定智能家居服务的具体内容和要求，如服务范围、服务时间、收费标准等。说明：本附件为智能家居服务协议的补充，明确了智能家居服务的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日滞纳金为租金的____%。示例说明：若月租金为1000元，承租方未按时支付，每日滞纳金为10元。2.损坏房屋违约责任认定：承租方损坏房屋的，应负责修复或赔偿损失。示例说明：若房屋损坏导致维修费用为500元，承租方应承担此费用。3.擅自改变房屋结构违约责任认定：承租方擅自改变房屋结构的，出租方有权要求恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：若擅自改变房屋结构导致修复费用为2000元，承租方应承担此费用。4.未按时交还房屋违约责任认定：承租方未按时交还房屋的，应向出租方支付违约金，违约金按日计算，每日违约金为租金的____%。示例说明：若月租金为1000元，每日违约金为10元。5.智能家居设备损坏违约责任认定：承租方损坏智能家居设备的，应负责修复或赔偿损失。示例说明：若智能家居设备损坏导致维修费用为500元，承租方应承担此费用。6.智能家居服务中断违约责任认定：第三方未按时提供服务或服务质量不达标的，应向甲乙双方支付违约金，违约金按日计算，每日违约金为服务费用的____%。示例说明：若服务费用为100元，每日违约金为1元。全文完。2024年人才公寓租赁合同及智能家居服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓租赁3.1房屋概况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4保证金4.智能家居服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4服务变更5.使用规则5.1房屋使用5.2设施设备使用5.3环保规定5.4安全规定6.维修与维护6.1维修责任6.2报修流程6.3维修费用6.4维护责任7.责任与义务7.1出租方责任7.2承租方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“人才公寓”指本合同中出租方提供的位于（具体地址）的公寓住宅，包括所有附属设施及设备。1.1.2“智能家居服务”指出租方提供的智能安防、家电控制、环境监测等服务。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.4“保证金”指承租方为保障房屋及设施安全使用而向出租方缴纳的押金。1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本合同中如未定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.双方信息2.1出租方信息出租方名称：（出租方全称）地址：（出租方地址）联系人：（出租方联系人）联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息承租方名称：（承租方全称）地址：（承租方地址）联系人：（承租方联系人）联系电话：（承租方联系电话）3.人才公寓租赁3.1房屋概况房屋位于：（具体地址），建筑面积：（具体面积）平方米，房间数量：（具体房间数量）间。3.2租赁期限租赁期限自（开始日期）至（结束日期）止，共计（租赁期限）年。3.3租金及支付方式租金为每月（租金金额）元，承租方应于每月的（具体日期）前支付租金。支付方式：（具体支付方式，如银行转账、现金等）3.4保证金承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金（保证金金额）元。4.智能家居服务4.1服务内容智能安防、家电控制、环境监测等服务。4.2服务期限智能家居服务期限与租赁期限一致。4.3服务费用智能家居服务费用为每月（服务费用金额）元。4.4服务变更如需变更智能家居服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。5.使用规则5.1房屋使用承租方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2设施设备使用承租方应爱护使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改动。5.3环保规定承租方应遵守国家及地方的环保规定，不得在房屋内进行影响环境的经营活动。5.4安全规定承租方应遵守房屋安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品，确保人身及财产安全。6.维修与维护6.1维修责任房屋及设施设备的维修责任如下：6.1.1出租方负责房屋主体结构、公共区域的维修。6.1.2承租方负责房屋内部及个人使用的设施设备的维修。6.2报修流程承租方发现房屋或设施设备问题，应及时向出租方报修，出租方应在收到报修后（具体时间）内进行维修。6.3维修费用6.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。6.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。6.4维护责任承租方应定期对房屋及设施设备进行清洁和维护。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.3承租方违反环保规定，造成环境污染的；8.1.4承租方损坏房屋或设施设备的；8.1.5承租方未按时进行房屋及设施设备维护的；8.1.6出租方未按时提供智能家居服务的；8.1.7出租方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）。8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构或法院）解决。9.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构或法院名称）。10.合同变更与解除10.1合同变更双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可解除本合同。10.2.1.1出租方或承租方违反合同约定，经协商无法解决的；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3出租方或承租方提前终止合同。11.2合同终止程序合同终止时，双方应相互通知对方，并办理相关手续。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1邮寄；12.1.2传真；12.1.3当面交付。12.2送达方式通知送达自送达之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取必要措施减少损失，并尽快恢复正常履行合同。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：14.2.1房屋平面图；14.2.2智能家居服务协议；14.2.3其他双方约定的附件。14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方分类：1.2.1中介方：指提供信息、协调沟通、促成交易的中介服务机构或个人。1.2.2服务方：指提供专业服务的供应商，如装修、维修、智能家居服务等。1.2.3监理方：指对合同履行过程进行监督和管理的第三方机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应明确其服务内容、责任范围、费用及支付方式。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、合同约定等因素确定。3.3第三方责任限额应在合作协议中明确约定。4.甲乙双方责任划分4.1甲乙双方应按照本合同约定，各自履行相应的权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：4.2.1第三方提供的服务或服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.2.2因第三方服务导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方可向第三方追偿。4