医疗园区租赁合同模板

医疗园区租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于____省/市/自治区____市/区____街道/镇____号的医疗园区物业出租给承租方。租赁物业的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按本合同约定的租金标准、支付方式和时间支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2承租方应在每月__日前，将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营管理3.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。租赁用途为：____________________。3.2承租方应自行负责租赁物业的日常经营管理，确保物业的安全、卫生、合规等相关工作。第四条维修与保养4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，对租赁物业的共用部位进行定期维修与保养。4.2承租方应合理使用租赁物业，并按照出租方的要求，对租赁物业进行必要的维修与保养。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物业办理相关保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2承租方应在保险合同中明确出租方为第一受益人。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权解除本合同。6.3本合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物业交还出租方，并支付相关违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一《租赁物业具体情况》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况2.附件二：租赁物业设施设备清单3.附件三：租赁物业平面图4.附件四：租金支付证明文件5.附件五：租赁物业保险单副本6.附件六：合同变更、解除或终止协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供租赁物业；未保证租赁物业的基本设施正常运行；未履行合同约定的维修与保养义务。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物业；未按照约定进行物业的日常经营管理；未按照要求办理相关保险并将保险单副本交出租方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的一方。3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房地产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业设施设备损坏或故障。解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修或更换。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方应与承租方协商，要求其在规定时间内支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：承租方擅自改变租赁物业用途。解决办法：出租方应要求承租方立即恢复原用途，并可要求其支付违约金。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可向