南京民宿租赁协议范本

南京民宿租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿物业基本信息1.1甲方出租的民宿物业位于南京市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方保证民宿物业权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前三天内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将民宿物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方应保证民宿物业符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责民宿物业的日常维护、维修，确保物业设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用民宿物业，爱护公共设施，不得损害物业完整性，不得改变房屋结构和用途。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用民宿物业从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未付租金的__%收取违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：民宿物业照片及面积明细附件二：其他相关约定（如有）一、附件列表：1.民宿物业照片及面积明细2.其他相关约定（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的日期和金额支付租金。2.乙方未合理使用物业：指乙方违反本协议约定，损害公共设施或改变房屋结构和用途。3.甲方未按约定维修维护：指甲方未按照本协议约定，对民宿物业进行日常维护、维修。4.甲方随意提高租金：指甲方违反本协议约定，在租赁期间随意提高租金。5.双方未履行协商程序：指任何一方要求变更或解除本协议时，未提前一个月通知对方，或未经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有民宿物业并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方民宿物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付逾期租金，并支付滞纳金。甲方可以与乙方协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。2.乙方未合理使用物业：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方赔偿损坏部分。严重情况下，甲方可以解除合同。3.甲方未按约定维修维护：甲方应立即进行维修维护。如甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方履行，并有权要求甲方承担因此产生的费用。4.甲方随意提高租金：甲方应按照合同约定履行租金义务。如甲方提高租金，乙方有权拒绝，并要求甲方恢复原租金。5.双方未履行协商程序：双方应立即