咨询公司租赁合同商务区

咨询公司租赁合同商务区合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于商务区的物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于商务区的物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于______________________，建筑面积为______________________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于______________________（用途）使用，未经甲方同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______________________元，每年共计______________________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责租赁期内物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期内物业的保险，并将保险公司名称、保险单号通知甲方。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物业的相关资料2.乙方经营范围的证明材料3.租赁合同的续约协议4.物业保险单据5.乙方支付租金的银行转账记录6.物业维修和保养的记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，逾期超过约定的期限。2.乙方未按约定用途使用物业：乙方使用物业的方式与合同约定的用途不符。3.乙方未办理物业保险：乙方未按照合同约定办理物业保险，且未通知甲方。4.甲方未履行维修责任：甲方未能确保物业设施设备正常运行，未按约定进行维护和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定，如未能解决，可按合同约定收取滞纳金或解除合同。2.乙方未按约定用途使用物业：及时与乙方沟通，要求其改正，如未能解决，可按合同约定解除合同。3.乙方未办理物业保险：及时提醒乙方办理物业保险，并要求其将保险公司名称、保险单号通知甲方。4.甲方未履行维修责任：及时与甲方沟通，要求其履行维修责任，如未能解决，可寻求