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文档简介

南京美术馆租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：南京美术馆地址：江苏省南京市区路号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：一、租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的物业，物业具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。三、押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认物业无损坏后，将押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。4.2在租赁期内，因正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。五、提前解除合同5.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业具体位置、面积、用途等详细信息附件二：甲方指定银行账户信息一、附件列表：1.物业具体位置、面积、用途等详细信息2.甲方指定银行账户信息二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，提前解除合同的行为。2.未按约定支付租金：乙方未在约定的时间内按约定的金额支付租金。3.未按约定使用物业：乙方未按合同约定的方式使用物业，或违反相关法律法规及甲方制定的规章制度。4.损坏物业：因乙方使用不当导致的物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保障乙方按约定使用和返还物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用物业：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并支付违约金。4.损坏物业：乙方应承担维修责任，如乙方未能承担维修责任，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.美术馆物业租赁：适用于南京美术馆将位于江苏省南京市区路号的美术馆物业出租给乙方。2.商

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