借名购房协议书

借名购房协议书合同编号：__________借名购房协议书一、甲方（借名人）：1.1姓名：________________1.2性别：________________1.3身份证号：________________1.4地址：________________1.5联系电话：________________二、乙方（被借名人）：2.1姓名：________________2.2性别：________________2.3身份证号：________________2.4地址：________________2.5联系电话：________________第一条购买房产1.2甲方应向乙方支付购房合同约定的购房款及各项税费等费用，乙方应予以协助。1.3甲方应承担购房合同约定的所有付款义务，并承担因逾期付款等原因产生的违约责任。第二条产权归属2.1甲方承诺，在购买该房产后，愿意将该房产的所有权及使用权借给乙方使用，直至法律法规及政策允许甲方将该房产的所有权及使用权变更给乙方时为止。2.2甲方应在借名期间妥善保管该房产的相关证件，确保乙方能够正常使用该房产。第三条费用承担3.1甲方应承担购房合同约定的所有费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、装修费等。3.2乙方应承担借名期间产生的水电费、物业管理费等日常费用。第四条借名期限4.1本协议的借名期限为______年，自本协议签订之日起计算。4.2如法律法规及政策允许，甲方应在借名期限届满前将该房产的所有权及使用权变更给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因法律法规及政策变化，导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：________________乙方（被借名人）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.借名购房协议书3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.收入证明7.银行流水证明8.购房款支付凭证9.房产证复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付购房款或其他费用，视为违约。2.乙方未按照甲方指示与开发商签订购房合同，视为违约。3.甲方未将房产所有权及使用权变更给乙方，视为违约。4.乙方未承担借名期间产生的日常费用，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名人：指实际购买房产但无法直接购买的一方。2.被借名人：指名义上购买房产但实际上不拥有房产所有权的一方。3.商品房买卖合同：指开发商与购房者签订的购房合同。4.购房款：指购买房产所需支付的款项。5.借名期限：指借名购房协议约定的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付购房款：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照甲方指示签订购房合同：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未将房产所有权及使用权变更给乙方：甲方应承担相应的法律责任，并支付给乙方相应的赔偿。4.乙方未承担借名期间产生的日常费用：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。5.遇到其他纠纷：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方因法律法规及政策原因无法直接购买房产，希望通过借名方式购买。2.