商业建筑修建合同模板

商业建筑修建合同模板合同编号：__________鉴于甲方为商业建筑的业主，拥有该商业建筑的完整产权，并拟对该商业建筑进行修建；乙方为具备相应资质和能力的建筑施工企业，愿意承担该商业建筑的修建工程。为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条修建工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除、加固、修复等工程。1.5工程质量标准：符合国家及行业相关法律法规、规范、标准和设计要求。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成修建工程，并保证工程质量。2.2乙方应严格按照国家和行业的安全生产法律法规，确保施工安全，防止事故发生。2.3乙方应承担修建工程的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、税费等。2.4乙方应按约定时间向甲方提交工程进度报告和工程验收报告。2.5乙方应妥善保管甲方提供的施工材料、设备和其他财产，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。2.6乙方应在合同约定的期限内，完成施工场地清理工作，将施工场地恢复至合同签订前的状态。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定时间向乙方支付工程款项。3.2甲方应协助乙方办理与修建工程相关的审批、验收等手续。3.3甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施。3.4甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和指导。3.5甲方应监督乙方遵守安全生产法律法规，确保施工安全。第四条合同价款及支付方式4.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后____天内，甲方支付乙方合同价的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同价的____%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同价的____%；（4）剩余款项在保修期满后____天内支付。4.3乙方开具合法的税务发票，甲方按约定时间支付税金。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交工程验收申请。5.2甲方应在收到验收申请后____天内组织验收。5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。5.4工程验收合格的，甲方应支付合同约定的尾款。第六条保修6.1乙方对修建工程提供的材料、设备及施工质量，按照国家及行业的保修规定，承担相应的保修责任。6.2保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为____年。6.3保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____天内予以修复。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方如未按照约定的时间、质量完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。7.3甲方如未按照约定的时间支付合同价款，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保修期满之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产证复印件3.乙方资质证书复印件4.施工图纸5.工程量清单6.材料供应合同7.设备租赁合同8.施工安全协议9.工程保修书10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供施工所需基础设施，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间、质量完成工程，认定为违约行为。4.乙方未按约定支付税金，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业建筑修建合同：指甲方作为业主，与乙方作为施工方，就商业建筑的修建工程达成一致的协议。2.修建工程：指对商业建筑进行土建、装修、安装、拆除、加固、修复等工程。3.合同价款：指双方约定的完成修建工程所需支付的金额。4.保修期：指工程验收合格之日起计算的，乙方对修建工程提供的材料、设备及施工质量承担保修责任的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。如乙方原因导致工程进度延误，甲方有权按约定追讨违约金。2.工程质量问题：乙方应按约定标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应在规定时间内进行整改，并重新提交验收申请。3.付款延误：甲方应按时支付合同价款，如出现付款延误，乙方有权按约定追讨违约金。4.施工安全问题：乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.变更工程：如甲方要求变更工程内容或规模，双方应协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为商业建筑的业主，拟对该商业建筑进行修建。2.乙方具备相应资质和能力，愿意承担该商业建筑的修建工程。3.双方就工程内容、质量标准、价款支付等方面达成一致，签