出售独幢商业楼合同

出售独幢商业楼合同第一篇范文：合同编号：[待填写]本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[待填写]年[待填写]月[待填写]日签订：名称：[待填写]地址：[待填写]法定代表人：[待填写]联系电话：[待填写]名称：[待填写]地址：[待填写]法定代表人：[待填写]联系电话：[待填写]鉴于卖方是独幢商业楼的合法所有者，并愿意将其出售；买方愿意购买该独幢商业楼，双方达成如下协议：第一条出售标的1.1卖方同意出售位于[待填写]的独幢商业楼（以下简称“标的”），该标的的具体情况如下：-土地使用权证号：[待填写]-房屋所有权证号：[待填写]-建筑面积：[待填写]平方米-土地面积：[待填写]平方米-结构类型：[待填写]-其他特殊情况：[待填写]1.2买方同意购买标的，并支付相应的购买价款。第二条购买价款2.1买方应向卖方支付购买价款共计[待填写]元整（大写：[待填写]元整），其中包括：-首付款：[待填写]元整-剩余款项：[待填写]元整2.2买方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付购买价款。第三条付款方式和期限3.1买方应于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前，向卖方支付首付款[待填写]元整。3.2买方应于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前，向卖方支付剩余款项[待填写]元整。3.3买方未按照约定时间支付购买价款的，应按照逾期付款金额的[待填写]%支付滞纳金。第四条交付和过户4.1卖方应在本合同签订后[待填写]工作日内，将标的交付给买方。4.2买方应自标的交付之日起[待填写]工作日内，办理过户手续。4.3过户费用由[待填写]承担。第五条标的的瑕疵和保证5.1卖方保证标的在交付时符合以下条件：-符合我国法律法规关于建筑物的相关规定；-符合我国关于土地使用权和房屋所有权的相关规定；-具备正常使用的条件，不存在重大安全隐患；-未涉及任何债务、抵押或其他权利纠纷。5.2如标的在交付时存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还购买价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[待填写]%。6.2买方未按照约定时间支付购买价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[待填写]年[待填写]月[待填写]日。卖方（盖章）：____________年____________月____________日法定代表人（或授权代表）：____________买方（盖章）：____________年____________月____________日法定代表人（或授权代表）：____________1.独幢商业楼土地使用权证2.独幢商业楼房屋所有权证3.标的现状照片及相关资料4.其他相关文件：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[待填写]年[待填写]月[待填写]日签订：名称：[待填写]地址：[待填写]法定代表人：[待填写]联系电话：[待填写]名称：[待填写]地址：[待填写]法定代表人：[待填写]联系电话：[待填写]名称：[待填写]地址：[待填写]法定代表人：[待填写]联系电话：[待填写]鉴于甲方是独幢商业楼的合法所有者，并愿意将其出售；乙方愿意购买该独幢商业楼；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供担保及协助办理相关手续。甲方和乙方达成如下协议：第一条出售标的1.1甲方同意出售位于[待填写]的独幢商业楼（以下简称“标的”），该标的的具体情况如下：-土地使用权证号：[待填写]-房屋所有权证号：[待填写]-建筑面积：[待填写]平方米-土地面积：[待填写]平方米-结构类型：[待填写]-其他特殊情况：[待填写]1.2乙方同意购买标的，并支付相应的购买价款。第二条购买价款2.1乙方应向甲方支付购买价款共计[待填写]元整（大写：[待填写]元整），其中包括：-首付款：[待填写]元整-剩余款项：[待填写]元整2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付购买价款。第三条付款方式和期限3.1乙方应于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前，向甲方支付首付款[待填写]元整。3.2乙方应于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前，向甲方支付剩余款项[待填写]元整。3.3乙方未按照约定时间支付购买价款的，应按照逾期付款金额的[待填写]%支付滞纳金。第四条交付和过户4.1甲方应在本合同签订后[待填写]工作日内，将标的交付给乙方。4.2乙方应自标的交付之日起[待填写]工作日内，办理过户手续。4.3过户费用由[待填写]承担。第五条标的的瑕疵和保证5.1甲方保证标的在交付时符合以下条件：-符合我国法律法规关于建筑物的相关规定；-符合我国关于土地使用权和房屋所有权的相关规定；-具备正常使用的条件，不存在重大安全隐患；-未涉及任何债务、抵押或其他权利纠纷。5.2如标的在交付时存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还购买价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[待填写]%。6.2乙方未按照约定时间支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条第三方主体丙方的责权利7.1丙方作为独立的第三方，为甲乙双方提供担保，确保本合同的履行。7.2丙方应协助甲方和乙方办理与本合同相关的各项手续。7.3丙方应承担由于其原因导致本合同无法履行或造成对方损失的责任。第八条甲方权益主导8.1甲方在本合同项下的权益受法律保护，包括但不限于：-要求乙方按照约定时间支付购买价款；-要求乙方按照约定方式交付标的；-在标的交付后，要求乙方办理过户手续；-在乙方违约时，要求丙方承担相应的责任；-在合同履行过程中，要求丙方协助办理相关手续。8.2甲方在本合同项下的权益为主导，乙方和丙方应予以尊重。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方未按照约定时间支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方在购买标的后，未经甲方同意，不得将标的转让给第三方。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁独幢商业楼合同本合同由以下三方于[待填写]年[待填写]月[待填写]日签订：名称：[待填写]地址：[待填写]法定代表人：[待填写]联系电话：[待填写]名称：[待填写]地址：[待填写]法定代表人：[待填写]联系电话：[待填写]名称：[待填写]地址：[待填写]法定代表人：[待填写]联系电话：[待填写]鉴于甲方是独幢商业楼的合法所有者，并愿意将其出租；乙方愿意租赁该独幢商业楼；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供担保及协助办理相关手续。甲方和乙方达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于[待填写]的独幢商业楼（以下简称“标的”）出租给乙方，乙方同意租赁该标的。1.2标的的具体情况如下：-土地使用权证号：[待填写]-房屋所有权证号：[待填写]-建筑面积：[待填写]平方米-土地面积：[待填写]平方米-结构类型：[待填写]-其他特殊情况：[待填写]第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金共计[待填写]元整（大写：[待填写]元整）perannum，按[待填写]支付。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付租金。第四条交付和使用4.1甲方应在本合同签订后[待填写]工作日内，将标的交付给乙方。4.2乙方应自标的交付之日起[待填写]工作日内，开始使用标的。第五条标的的维护和保养5.1乙方应按照甲方的要求，对标的进行合理的维护和保养，确保标的的安全和正常使用。5.2乙方未按照约定维护和保养标的，导致标的损失或损坏的，应承担相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的[待填写]%。6.2甲方未按照约定时间交付标的或未保证标的的正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条第三方主体丙方的责权利7.1丙方作为独立的第三方，为甲乙双方提供担保，确保本合同的履行。7.2丙方应协助甲方和乙方办理与本合同相关的各项手续。7.3丙方应承担由于其原因导致本合同无法履行或造成对方损失的责任。第八条乙方权益主导8.1乙方在本合同项下的权益受法律保护，包括但不限于：-要求甲方按照约定时间交付标的；-要求甲方保证标的的正常使用；-在租赁期满后，要求甲方按照本合同约定的条件续租；-在甲方违约时，要求丙方承担相应的责任；-在合同履行过程中，要求丙方协助办理相关手续。8.2乙