投资物业管理公司合同范本

投资物业管理公司合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]鉴于甲方为合法注册并有效存在的投资物业管理公司，乙方为具备投资能力的合法主体，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行投资管理事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业、办公楼等]1.3物业面积：[填写物业面积]1.4物业现状：[填写物业现状]第二条投资管理范围2.1乙方作为投资管理方，负责对物业进行投资管理，包括但不限于：（1）进行市场调研，制定投资策略；（2）筹集资金，进行物业购置、改造、维修、保养等活动；（3）负责物业的出租、销售、招商等工作；（4）收取物业租金、收益，并负责物业的日常运营和管理；（5）按照合同约定，向甲方支付投资收益。第三条投资管理期限3.1本合同的投资管理期限为[填写起始日期]至[填写终止日期]。3.2投资管理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条投资收益分配4.1乙方向甲方承诺，在投资管理期限内，保证甲方取得的投资收益不低于[填写具体金额或比例]元/年。4.2实际投资收益超过承诺收益的部分，甲方和乙方按照[填写比例]进行分成。4.3投资收益的支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、支票等]第五条费用负担5.1甲方应承担的费用包括但不限于：（1）物业购置、改造、维修、保养等费用；（2）物业所需的水、电、气、通讯等公共事业费用；（3）物业税费、物业管理费等；（4）乙方在履行投资管理职责过程中产生的必要费用。5.2乙方应承担的费用包括但不限于：（1）物业的招商、销售、出租等费用；（2）乙方的管理费用和人员工资；（3）投资管理期限内，因物业原因产生的罚款、赔偿等费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在投资管理期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3在投资管理期限内，如甲方要求提前终止合同，应向乙方支付[填写具体金额或比例]的违约金。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表人（签名）：[填写甲方代表人签名]乙方代表人（签名）：[填写乙方代表人签名]签订日期：[填写签订日期]1.物业权属证明文件2.投资管理方案3.投资收益预测报告4.物业相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人]鉴于甲方为合法注册并有效存在的投资物业管理公司，乙方为具备投资能力的合法主体，第三方为具备专业能力的合法主体，甲方希望引入第三方专业能力，提升物业的投资管理效果，乙方愿意接受甲方的委托进行投资管理，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行投资管理事宜，并引入第三方进行专业支持，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业、办公楼等]1.3物业面积：[填写物业面积]1.4物业现状：[填写物业现状]第二条投资管理范围及第三方职责2.1乙方作为投资管理方，负责对物业进行投资管理，包括但不限于：（1）进行市场调研，制定投资策略；（2）筹集资金，进行物业购置、改造、维修、保养等活动；（3）负责物业的出租、销售、招商等工作；（4）收取物业租金、收益，并负责物业的日常运营和管理；（5）按照合同约定，向甲方支付投资收益。2.2第三方作为专业支持方，负责为物业的投资管理提供专业支持，包括但不限于：（1）提供物业管理相关的专业建议；（2）协助乙方进行物业的投资管理活动；（3）协助乙方解决物业投资管理过程中出现的问题。第三条投资管理期限3.1本合同的投资管理期限为[填写起始日期]至[填写终止日期]。3.2投资管理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条投资收益分配4.1乙方向甲方承诺，在投资管理期限内，保证甲方取得的投资收益不低于[填写具体金额或比例]元/年。4.2实际投资收益超过承诺收益的部分，甲方和乙方按照[填写比例]进行分成。4.3投资收益的支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、支票等]第五条费用负担5.1甲方应承担的费用包括但不限于：（1）物业购置、改造、维修、保养等费用；（2）物业所需的水、电、气、通讯等公共事业费用；（3）物业税费、物业管理费等；（4）乙方在履行投资管理职责过程中产生的必要费用。5.2乙方应承担的费用包括但不限于：（1）物业的招商、销售、出租等费用；（2）乙方的管理费用和人员工资；（3）投资管理期限内，因物业原因产生的罚款、赔偿等费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应经三方协商一致，并签订书面协议。6.2在投资管理期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3在投资管理期限内，如甲方要求提前终止合同，应向乙方支付[填写具体金额或比例]的违约金。第七条甲方权益保护条款7.1乙方应保证甲方的投资权益，不得擅自改变物业的用途。7.2乙方应按照合同约定向甲方支付投资收益，不得拖欠或延迟支付。7.3乙方应保证物业的安全和正常运营，不得损害甲方的利益。7.4乙方应接受甲方的监督和检查，确保投资管理活动的合法性和合规性。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2乙方在投资管理期限内不得转让或出租物业，不得将合同约定的权利和义务转让给第三方。8.3乙方在投资管理期限内不得擅自改变物业的结构和设施，不得进行违法建设和改造。第九条第三方的主体责任9.1第三方应按照合同约定提供专业支持，确保投资管理活动的专业性和有效性。9.2第三方应协助乙方解决物业投资管理过程中出现的问题第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人]鉴于甲方为合法注册并有效存在的投资物业管理公司，乙方为具备投资能力的合法主体，第三方为具备专业能力的合法主体，乙方希望引入第三方专业能力，提升物业的投资管理效果，甲方愿意接受乙方的委托进行投资管理，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行投资管理事宜，并引入第三方进行专业支持，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业、办公楼等]1.3物业面积：[填写物业面积]1.4物业现状：[填写物业现状]第二条投资管理范围及第三方职责2.1乙方作为投资管理方，负责对物业进行投资管理，包括但不限于：（1）进行市场调研，制定投资策略；（2）筹集资金，进行物业购置、改造、维修、保养等活动；（3）负责物业的出租、销售、招商等工作；（4）收取物业租金、收益，并负责物业的日常运营和管理；（5）按照合同约定，向甲方支付投资收益。2.2第三方作为专业支持方，负责为物业的投资管理提供专业支持，包括但不限于：（1）提供物业管理相关的专业建议；（2）协助乙方进行物业的投资管理活动；（3）协助乙方解决物业投资管理过程中出现的问题。第三条投资管理期限3.1本合同的投资管理期限为[填写起始日期]至[填写终止日期]。3.2投资管理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条投资收益分配4.1乙方向甲方承诺，在投资管理期限内，保证甲方取得的投资收益不低于[填写具体金额或比例]元/年。4.2实际投资收益超过承诺收益的部分，甲方和乙方按照[填写比例]进行分成。4.3投资收益的支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、支票等]第五条费用负担5.1甲方应承担的费用包括但不限于：（1）物业购置、改造、维修、保养等费用；（2）物业所需的水、电、气、通讯等公共事业费用；（3）物业税费、物业管理费等；（4）乙方在履行投资管理职责过程中产生的必要费用。5.2乙方应承担的费用包括但不限于：（1）物业的招商、销售、出租等费用；（2）乙方的管理费用和人员工资；（3）投资管理期限内，因物业原因产生的罚款、赔偿等费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应经三方协商一致，并签订书面协议。6.2在投资管理期限内，如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3在投资管理期限内，如乙方要求提前终止合同，应向甲方支付[填写具体金额或比例]的违约金。第七条乙方权益保护条款7.1甲方应保证乙方的投资权益，不得擅自改变物业的用途。7.2甲方应按照合同约定向乙方支付投资收益，不得拖欠或延迟支付。7.3甲方应保证物业的安全和正常运营，不得损害乙方的利益。7.4甲方应接受乙方的监督和检查，确保投资管理活动的合法性和合规性。第八条