抵押贷款房屋合同范本

抵押贷款房屋合同范本合同编号：__________贷款人（以下简称甲方）：抵押人（以下简称乙方）：鉴于乙方愿意将其拥有完全所有权的房产作为抵押物，向甲方申请抵押贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本抵押贷款合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______。1.2乙方应按照甲方的要求，选择以下第_______种还款方式进行还款：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）甲方同意的其他还款方式。1.3乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。第二条抵押物的描述2.1乙方自愿将其拥有完全所有权的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产（房屋产权证号：_______）作为抵押物，抵押给甲方。2.2抵押物的具体范围包括：房屋结构、土地使用权、附属设施及室内装饰等。2.3本合同项下的抵押物已不存在任何权利纠纷、租赁关系或者其他影响甲方抵押权益的情形。第三条抵押权的设立和实现3.1乙方应在合同签订后_______日内，办理完毕抵押物登记手续，将本合同项下的抵押权设立在相关登记部门。3.2抵押登记费用由乙方承担。3.3乙方未按本合同约定按时还款的，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。合同期限内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益，不得恶意串通，损害对方或者第三人的合法权益。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定按时还款的，应当按照逾期还款金额支付_______的逾期利息，逾期利息计算方式按照中国人民银行同期贷款利率执行。5.2乙方未按照本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期还款金额支付_______的逾期利息。5.3甲方未按照本合同约定按时放贷的，应当按照逾期放贷金额支付_______的逾期利息。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至_______年_______月_______日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.借款人身份证明复印件3.抵押物评估报告复印件4.贷款用途证明文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________贷款人（以下简称甲方）：抵押人（以下简称乙方）：担保人（以下简称第三方）：鉴于乙方愿意将其拥有完全所有权的房产作为抵押物，向甲方申请抵押贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本抵押贷款合同，并由第三方提供担保，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______。1.2乙方应按照甲方的要求，选择以下第_______种还款方式进行还款：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）甲方同意的其他还款方式。1.3乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。第二条抵押物的描述2.1乙方自愿将其拥有完全所有权的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产（房屋产权证号：_______）作为抵押物，抵押给甲方。2.2抵押物的具体范围包括：房屋结构、土地使用权、附属设施及室内装饰等。2.3本合同项下的抵押物已不存在任何权利纠纷、租赁关系或者其他影响甲方抵押权益的情形。第三条担保人的责权利3.1第三方作为担保人，为乙方在本合同项下的贷款提供连带责任保证。3.2第三方保证，当乙方未按本合同约定按时还款时，第三方愿意承担乙方应偿还的全部债务。3.3第三方保证，其提供的担保措施包括但不限于：提供等值的有效资产作为抵押或质押，并存入甲方指定的账户；提供现金担保，并存入甲方指定的账户。第四条甲方的权益保障4.1甲方在合同期限内，有权按照本合同约定要求乙方按时还款。4.2甲方在乙方未按本合同约定按时还款的情况下，有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.3甲方有权要求第三方按照本合同约定承担担保责任。4.4甲方在合同期限内，有权对乙方提供的抵押物进行监管，以确保乙方按照本合同约定用途使用贷款。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定按时还款的，应当按照逾期还款金额支付_______的逾期利息，逾期利息计算方式按照中国人民银行同期贷款利率执行。5.2乙方未按照本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期还款金额支付_______的逾期利息。5.3乙方在合同期限内，不得将抵押物转让、出租、再抵押或者以其他方式处置，以确保甲方权益不受损害。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在提高合同的信用保障，确保甲方在乙方违约的情况下能够得到及时的赔偿，降低甲方的风险。第三方的主体资格和担保能力应符合法律法规的规定，以保障甲方的权益。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为贷款人，在本次交易中处于主导地位，其目的在于确保乙方的贷款能够按照约定的用途和期限得到偿还，同时通过第三方担保的方式降低自身风险。甲方的主导地位体现了合同的公平性和合理性，有助于保障甲方的合法权益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.借款人身份证明复印件3.抵押物评估报告复印件4.贷款用途证明文件5.第三方担保文件6.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________贷款人（以下简称甲方）：抵押人（以下简称乙方）：担保人（以下简称第三方）：鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，并以乙方拥有完全所有权的房产作为抵押物，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本抵押贷款合同，并由第三方提供担保，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______。1.2乙方应按照甲方的要求，选择以下第_______种还款方式进行还款：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）甲方同意的其他还款方式。1.3乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。第二条抵押物的描述2.1乙方自愿将其拥有完全所有权的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产（房屋产权证号：_______）作为抵押物，抵押给甲方。2.2抵押物的具体范围包括：房屋结构、土地使用权、附属设施及室内装饰等。2.3本合同项下的抵押物已不存在任何权利纠纷、租赁关系或者其他影响甲方抵押权益的情形。第三条担保人的责权利3.1第三方作为担保人，为甲方在本合同项下的贷款提供连带责任保证。3.2第三方保证，当乙方未按本合同约定按时还款时，第三方愿意承担乙方应偿还的全部债务。3.3第三方保证，其提供的担保措施包括但不限于：提供等值的有效资产作为抵押或质押，并存入甲方指定的账户；提供现金担保，并存入甲方指定的账户。第四条乙方的权益保障4.1乙方在合同期限内，有权按照本合同约定使用贷款。4.2乙方在甲方未按本合同约定按时放贷的情况下，有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任。4.3乙方在合同期限内，有权对抵押物进行合理使用和维护，以确保抵押物的价值不受损害。4.4乙方在合同期限内，有权要求第三方按照本合同约定承担担保责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定按时放贷的，应当按照逾期放贷金额支付_______的逾期利息。5.2甲方未按照本合同约定用途放贷的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期放贷金额支付_______的逾期利息。5.3甲方在合同期限内，不得未经乙方同意，擅自处置抵押物，以确保乙方权益不受损害。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在提高合同的信用保障，确保甲方在乙方违约的情况下能够得到及时的赔偿，降低甲方的风险。第三方的主体资格和担保能力应符合法律法规的规定，以保障甲方的权益。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为抵押人，在本次交易中处于主导地位，其目的在于确保甲方能够按照约定