农村房屋买卖合同版

农村房屋买卖合同版合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（具体地址），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定将房屋过户至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定办理房屋过户手续3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定承担房屋管理和维护责任5.双方未按约定配合办理过户手续6.因不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人2.买方：愿意购买卖方房屋的当事人3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件5.过户：将房屋所有权转移至买方名下的手续6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，买方有权要求卖方支付违约金。2.问题：卖方未办理过户手续解决办法：买方有权要求卖方尽快办理过户手续，逾期办理的，买方有权要求卖方支付违约金。3.问题：买方延迟支付房款解决办法：卖方有权要求买方尽快支付房款，逾期支付的，买方应承担延迟支付期间的利息损失。4.问题：买方未承担房屋管理和维护责任解决办法：卖方有权要求买方承担房屋管理和维护责任，造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。5.问题：双方未配合办理过户手续解决办法：双方应