简易商铺租赁合同

简易商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺从事经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（此处列明商铺现有的设施设备，如：家具、电器、空调等）1.3乙方租赁商铺期间，不得对商铺进行大规模装修改造，确需装修的，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场管理规定，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方应按甲方要求办理相关证照，并将证照复印件交甲方备案。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间具备正常经营条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应负责商铺的安全、防火、防盗等工作，确保乙方资产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及商场管理规定。6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.乙方经营证照复印件3.租赁期满后商铺恢复原状的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未保证商铺正常经营条件、干涉乙方正常经营活动等。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金。3.乙方擅自改变商铺结构和用途，或未按甲方要求迁离商铺、未将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：1.租赁期限：双方约定的租赁商铺的时间段。2.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏或缺失：解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复或更换。2.乙方需更改经营范围：解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并办理相关证照。3.租金支付出现问题：解决办法：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.提前解除合同：解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，希望出租获得收益。2.乙方需要商铺进行经营活动，愿意支付租