房屋过户委托书撰写要点

合同编号：__________房屋过户委托书一、委托方信息甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方联系方式：__________1.2甲方地址：__________二、受托方信息乙方名称：__________乙方营业执照号：__________乙方联系方式：__________2.2乙方地址：__________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于：__________市__________区__________街道__________号房屋所有权证号：__________房屋面积：__________平方米3.2甲方声明：甲方保证其对上述房屋拥有完全所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。四、委托事项4.1甲方委托乙方办理上述房屋的所有过户手续，包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记；（2）办理房屋他项权利登记；（3）代缴相关税费；（4）代为办理与房屋过户相关的其他手续。（1）甲方的身份证明；（2）房屋所有权证；（3）如有共有权人，需提供共有权人的身份证明及同意过户的证明；（4）其他相关材料。五、费用及支付5.1乙方应承担办理房屋过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2甲方应支付给乙方的费用为：__________元（大写：_________________________元整）。5.3甲方应在合同签订后______日内，将上述费用支付给乙方。六、履行期限6.1乙方应在接到甲方提供的全部材料后______日内，完成房屋过户手续。七、违约责任7.1如甲方未按本合同约定提供相关材料，导致房屋过户手续未能完成，甲方应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按本合同约定完成房屋过户手续，乙方应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明2.甲方户籍证明3.房屋所有权证4.共有权人同意过户证明5.房屋他项权利证明6.房屋过户税费计算公式7.房屋过户手续费用明细8.房屋过户申请表格9.授权委托书10.收据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供全部过户材料的，构成违约。2.甲方提供的材料不真实、不完整，导致过户手续未能完成的，构成违约。3.乙方未按合同约定完成过户手续的，构成违约。4.乙方未按合同约定承担过户手续费用的，构成违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担房屋过户手续办理义务的一方。2.受托方：指接受委托办理房屋过户手续的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.共有权人：指与甲方共同拥有房屋所有权的人。5.他项权利：指除所有权以外的房屋权利，如抵押权、租赁权等。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。7.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供过户材料：甲方应按要求提供齐全、真实的过户材料，必要时可向专业人士咨询。2.共有权人不同意过户：甲方应与共有权人协商一致，或依法解决共有权纠纷。3.房屋过户税费过高：甲方可咨询税务部门或专业人士，了解税费计算方法和减免政策。4.过户手续复杂：乙方应熟悉过户手续流程，为甲方提供专业、高效的办理服务。5.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提