全新农村宅基地分割协议书

全新农村宅基地分割协议书合同编号：__________协议书鉴于甲方拥有位于__________的农村宅基地一块，该宅基地使用权登记号为__________，乙方为甲方的__________（家庭成员/亲属/邻居等），现双方就该宅基地的分割使用事宜达成如下协议：一、宅基地分割1.1甲方同意将上述宅基地分割为两部分，分割后的两部分宅基地使用权均归甲方所有。1.2乙方同意按照本协议的约定使用分割后的宅基地。二、分割后的宅基地使用范围及条件2.1乙方使用的宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。2.2乙方仅限于在其使用的宅基地上建造住宅及其附属设施，不得擅自改变用途。2.3乙方应当遵守国家和地方关于宅基地使用的相关法律法规，合理利用宅基地，不得非法转让、出租、抵押或者用于其他经营活动。三、宅基地使用权变更3.1甲方应当自本协议签订之日起____个工作日内，向所在地农村土地管理部门申请办理分割后的宅基地使用权登记手续。3.2乙方应当自本协议签订之日起____个工作日内，向所在地农村土地管理部门申请办理分割后的宅基地使用权登记手续。3.3双方应在分割后的宅基地使用权登记手续办理完毕后，按照登记面积享有相应的宅基地使用权。四、其他约定4.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农村宅基地使用权登记证书4.分割后的宅基地地形图5.建筑设计方案及相关审批文件6.施工图纸及相关技术资料7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理宅基地使用权登记手续2.乙方未按照约定时间办理宅基地使用权登记手续3.甲方未按照约定分割宅基地4.乙方未按照约定使用分割后的宅基地5.乙方擅自改变宅基地用途6.乙方非法转让、出租、抵押宅基地7.乙方未遵守相关法律法规合理利用宅基地三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体土地上用于农民建设住宅及附属设施的土地。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在集体土地上建设住宅的权利。3.分割宅基地：指将一块宅基地分割为两部分，分别由不同主体使用。4.宅基地使用权登记：指将宅基地使用权人的姓名、使用权面积等事项记载于不动产登记簿的行为。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院决定、地方政府规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理宅基地使用权登记手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理登记手续，如甲方仍未履行，乙方可以依法向农村土地管理部门申请强制登记。2.问题：乙方未按照约定时间办理宅基地使用权登记手续。解决办法：甲方可以催告乙方尽快办理登记手续，如乙方仍未履行，甲方可以依法向农村土地管理部门申请强制登记。3.问题：甲方未按照约定分割宅基地。解决办法：乙方可以要求甲方按照协议约定进行分割，如甲方拒绝履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定使用分割后的宅基地。解决办法：甲方可以要求乙方按照协议约定使用宅基地，如乙方拒绝履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方擅自改变宅基地用途。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止改变用途的行为，并恢复原状，如乙方拒绝履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村家庭因子女成年等原因需要分割宅基地使用权的场景。2.农村家庭因人口增多等原因需要扩大宅