房屋买卖授权委托协议

房屋买卖授权委托协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：该房屋目前处于__________状态，乙方购买后需承担__________等相关费用。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。3.3该房屋的交付时间定于过户手续完成后，甲方将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本协议约定的时间及方式，向乙方交付该房屋。4.3乙方应按照本协议约定的时间及方式，向甲方支付房款。4.4乙方在购买该房屋后，应自行承担房屋的物业管理、维修等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户证明7.物业管理合同8.维修费用预算二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，构成违约。2.甲方未保证该房屋权属清晰，存在权属纠纷，构成违约。3.甲方未按约定时间及方式交付房屋，构成违约。4.乙方未按约定时间及方式支付房款，构成违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.所有权转移：指房屋所有权的变更，即原房屋所有权人将其房屋所有权移转给新的所有权人的行为。3.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分以外的现金支付部分。4.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户过程中出现纠纷：及时与相关部门沟通，提供相关证明材料，必要时寻求法律帮助。2.甲方无法按约定时间交付房屋：协商延期交付，违约方支付违约金。3.乙方无法按约定时间支付房款：协商延期支付，违约方支付违约金。4.房屋存在质量问题：按照合同约定，甲方承担维修责任。5.物业管理、维修等费用纠纷：查看物业管理合同，按照合同约定解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖