公产房交易合同模板

公产房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方持有房屋的比例为：____________________%。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之二十作为定金，定金支付后不得退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价款的百分之八十。3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋过户产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。4.3甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。第五条合同的解除和终止5.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止本合同。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下的，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋过户相关税费支付凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。2.甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体投资建设，按照规定的分配原则分配给职工的住房。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.房价款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋交易价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房价款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按时过户：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.过户产生额外税费：双方应按照法律法规规定承担相应税费。4.房屋交付时发现问题：双方应协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。五、所有应用场景：1.甲方为公产房所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购