农村宅基地兄弟俩分家协议书

农村宅基地兄弟俩分家协议书合同编号：__________甲方（哥哥）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（弟弟）：__________身份证号：__________地址：__________一、宅基地的分配1.1甲方同意将宅基地中的__________部分分给乙方，乙方同意接受该部分宅基地。1.2乙方分得的宅基地范围如下：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3甲方和乙方对分得的宅基地拥有同等的使用权、处置权、收益权等权利。二、宅基地的使用和建设2.1甲方和乙方应在分得的宅基地上合法使用、建设和经营，不得违法占用、转让、出租、抵押或设定其他权利负担。2.2甲方和乙方在建设住宅时，应遵守国家关于农村建设的相关法律法规，确保建设安全、美观、环保。2.3甲方和乙方在宅基地上建设的住宅，如有出售、转让等事宜，应提前通知对方，并协商处理。三、争议解决3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2双方在争议解决过程中，应保持宅基地现状不变，避免扩大损失。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（哥哥）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（弟弟）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.农村宅基地所有权证明2.甲乙双方身份证明复印件3.宅基地地理位置示意图4.宅基地分配方案示意图5.建设住宅的相关规划审批文件6.施工图纸及相关技术资料7.环保、安全评估报告8.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将宅基地部分分给乙方，或乙方未接受分得的宅基地部分。2.甲方和乙方在宅基地上建设住宅时，违反国家关于农村建设的相关法律法规。3.甲方和乙方擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担于分得的宅基地。4.甲方和乙方在争议解决过程中，未保持宅基地现状不变，导致损失扩大。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的用地。2.分家协议：指家庭成员之间就共同财产的分配达成的协议。3.使用权：指对宅基地进行合法使用、建设、经营的权利。4.处置权：指对宅基地进行出售、转让、赠与等处置的权利。5.收益权：指对宅基地上建设住宅的收益享有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地分配不均：双方可协商调整分配方案，确保公平公正。2.建设住宅违反规定：应重新办理相关审批手续，符合法规要求。3.宅基地权属纠纷：双方可提交至法院或相关部门进行调解、仲裁。4.损失扩大：双方应遵守争议解决过程中的约定，避免扩大损失。5.其他问题：双方可协商解决，或寻求专业法律意见。五、所有应用场景：1.农村宅基地兄弟分家，需要明确各自权益。2.家庭成员间就共同财产进行分配。3.明确宅基地的使