电影院小吃档口租赁合同

电影院小吃档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的电影院小吃档口，乙方愿意租赁该档口进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁档口1.2乙方租赁的档口面积为__________平方米。1.3乙方租赁的档口用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，按期进行维修、保养，确保租赁物的正常使用。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方应在租赁物内开展合法经营活动，不得经营违法、违规项目。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、卫生、整洁。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定使用和维护租赁物，确保经营活动的合法性。6.2乙方应按照约定支付租金，遵守甲方制定的物业管理规定。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，可根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影院小吃档口租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证明4.租赁物平面图5.物业管理规定6.租赁物维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用和维护租赁物3.乙方擅自改变租赁物结构和用途4.乙方未按约定开展合法经营活动5.甲方未保证租赁物权属清晰6.甲方未按约定提供物业管理服务7.甲方未对乙方经营活动进行监督和管理三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、设备或其他物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分计收滞纳金；如乙方持续逾期，可终止合同并追索违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，违约金或赔偿损失；严重者终止合同。3.乙方未按约定开展合法经营活动解决办法：要求乙方立即停止违法经营，违约金或终止合同；并向相关部门举报。4.租赁物损坏解决办法：乙方负责修复，费用由乙方承担；如无法修复，按市价赔偿。5.物业管理问题解决办法：与甲方