房屋买卖协议书范本

房屋买卖协议书范本合同编号：__________房屋买卖协议书1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________路，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋结构及附属设施：____________________（详细描述房屋的结构及附属设施）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条产权及售后保障4.1甲方保证对标的房屋享有完全产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等法律纠纷。4.2甲方承诺自乙方购买标的房屋之日起，____年内如出现房屋质量问题，由甲方负责解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋验收报告5.房屋质量保修书6.违约金计算公式说明7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定履行产权过户手续。4.乙方未按约定使用标的房屋，导致房屋损坏或损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本协议中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本协议中的乙方。3.标的房屋：指本协议中甲方出售的房屋。4.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。5.产权过户：指将标的房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间。3.房屋验收不合格：甲方应负责修复或赔偿，直至验收合格。4.房屋质量问题：甲方应在保修期内负责维修或赔偿。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售自