住建部手房买卖合同范本

住建部手房买卖合同范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________2.身份证号（注册号）：____________3.地址：____________4.联系人：____________5.联系电话：____________买方：1.姓名（名称）：____________2.身份证号（注册号）：____________3.地址：____________4.联系人：____________5.联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________1.2该房屋的产权性质：____________1.3该房屋的面积：____________平方米1.4该房屋的规划用途：____________1.5该房屋的权属情况：____________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币____________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的__%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币____________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：买方应自行负责将户口迁移至该房屋，迁移费用由买方承担。4.2房屋装修：买方如需对房屋进行装修，应提前征得卖方同意，并承担相应费用。4.3房屋产权纠纷：如该房屋在买卖过程中发生产权纠纷，由卖方负责解决，并承担相应费用。4.4房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的任何一方迟延履行债务的，应按照迟延部分房款的__%支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.购房首付款证明6.贷款批准证明7.房屋买卖合同草稿8.房屋过户申请表9.房屋产权转移登记证明10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在质量问题。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.卖方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定时间支付定金或房款。5.买方未按约定时间迁移户口。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的产权。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而需要支付的违约责任金额。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.首付款：购房时，买方一次性支付给卖方的房款。6.贷款：买方通过金融机构向卖方支付房款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：买方应立即通知卖方，卖方应在约定时间内进行修复或退还部分房款。2.问题：卖方未按约定时间办理过户手续。解决办法：买方应催促卖方尽快办理过户手续，如卖方拖延不办，买方可要求卖方承担违约责任。3.问题：买方未按约定时间支付房款。解决办法：卖方应催促买方尽快支付房款，如买方拖延不付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：房屋所有权转移后，发现产权存在纠纷。解决办法：买方应立即与卖方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有