房屋交易代理协议

房屋交易代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方愿意将其房屋委托给乙方进行出售/购买，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋交易代理协议。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权人：__________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：_____________________1.5房屋面积：_____________________二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理房屋出售/购买的相关事宜。2.2乙方应按照甲方的指示和本协议的约定，办理房屋出售/购买事宜。2.3乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围。三、代理期限3.1本协议代理期限自双方签订之日起至房屋交易完成之日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用4.1乙方代理房屋出售/购买事宜，应向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理费金额：人民币____元整；（2）支付方式：甲方应在房屋交易完成之日起____个工作日内，向乙方支付上述代理费用。五、保密条款5.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的____%。6.2乙方未按约定时间完成房屋出售/购买事宜的，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为代理费用的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权利人身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋交易合同复印件5.房屋交易税票复印件6.代理费用支付凭证复印件7.房屋交易相关费用明细表8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房屋出售/购买事宜，视为违约。2.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方提供的房屋相关信息，视为违约。3.乙方未按约定行使代理权，超越甲方授权范围，视为违约。4.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代理：指代理人依据委托人的授权和指示，以委托人的名义处理特定事务的行为。3.代理费用：指代理人履行代理职责，根据约定向委托人收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当向守约方支付的金钱。5.逾期违约金：指违约方因逾期履行合同义务而应当支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中出现纠纷，如何解决？解决办法：双方进行友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按约定时间完成房屋出售/购买事宜，如何处理？解决办法：乙方应向甲方支付逾期违约金，作为对甲方损失的补偿。3.问题：乙方泄露甲方提供的房屋相关信息，如何处理？解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并立即停止泄露行为。4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用，如何处理？解决办法：甲方应向乙方支付逾期违约金，作为对乙方损失的补偿。五、所有应用场景：1.甲方打算出售/购买房屋，但无暇处理相关事宜