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文档简介
公租房委托书模板合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方拥有位于__________的公租房一套(房屋产权证号:__________),现委托乙方对该房屋进行出租及管理工作。为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本委托书。第一条委托事项1.1甲方委托乙方将其名下的公租房出租给符合条件的租户,并负责该房屋的日常管理工作。1.2乙方在出租和管理过程中,应严格遵守国家法律法规及相关政策,确保房屋租赁业务的合规性。第二条委托期限2.1本委托书的委托期限为__________年,自双方签订之日起计算。2.2委托期满后,如双方无异议,本委托书自动续约__________年。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权根据市场情况和甲方要求,制定合理的租金价格和出租策略。3.2乙方应确保房屋出租过程中的安全、卫生和设施完好,及时处理房屋维修事宜。3.3乙方应协助甲方收取租金,并按约定时间将租金支付给甲方。3.4乙方应在合同终止后,协助甲方收回房屋,并保证房屋及设施的完好。第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供房屋产权证明及相关资料,协助乙方办理租赁登记手续。4.2甲方不得干预乙方的租赁和管理行为,但有权要求乙方按照甲方要求进行调整。4.3甲方应按约定时间接收租金,并保证租金的及时支付给乙方。4.4甲方应在合同终止后,配合乙方收回房屋,并保证房屋及设施的完好。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本委托书约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定时间支付租金,甲方有权解除本委托书,并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按照约定时间提供房屋产权证明及相关资料,乙方有权解除本委托书,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(委托方)的营业执照或法人证书复印件2.乙方(受托方)的营业执照或法人证书复印件3.房屋产权证复印件4.租赁合同复印件5.租金支付证明文件6.维修费用支付证明文件7.租赁登记证明文件8.甲方和乙方之间的其他协议或附件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供房屋产权证明及相关资料,视为违约。2.甲方未按约定时间接收租金,视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。4.乙方未按约定履行出租和管理职责,视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有公租房所有权并委托乙方进行出租和管理的法人或自然人。2.乙方:指接受甲方委托,负责公租房出租和管理业务的法人或自然人。3.委托书:指甲方授权乙方进行公租房出租和管理行为的法律文件。4.租金:指甲方按照约定向乙方支付的委托费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供房屋产权证明及相关资料。解决办法:甲方应及时提供相关资料,否则乙方有权解除委托书。2.问题:甲方未按约定时间接收租金。解决办法:甲方应及时接收租金,否则乙方有权将租金支付给甲方。3.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:乙方应及时支付租金,否则甲方有权解除委托书。4.问题:乙方未按约定履行出租和管理职责。解决办法:乙方应立即改正,否则甲方有权解除委托书。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应协商解决,协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为公租房的所有权人,希望通过出租获得收益。2.乙方具有出租和管理公租房的能力,愿意接受甲方的
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