卖房买房合同

卖房买房合同合同编号：__________卖房买房合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条标的房产1.2乙方同意购买标的房产，并自愿承担相应的权利和义务。第二条购房款项2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%。3.2剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。4.3标的房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款项的____%乘以逾期天数。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款项的____%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件。2.乙方支付购房款项的凭证。3.标的房产的过户手续相关文件。4.本合同的签字副本。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付标的房产，认定为逾期交付。2.乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，认定为逾期付款。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方同意出售的位于特定地址的房产。2.购房款项：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价款。3.逾期交付：指甲方未能在本合同约定的时间内交付标的房产的行为。4.逾期付款：指乙方未能在本合同约定的时间内支付购房款项的行为。5.违约金：指违约方根据本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。3.标的房产过户手续办理过程中出现争议：解决办法：双方应共同协商解决，如有必要，可寻求专业律师或法律机构的协助。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有者，愿意出售标的房产。2.乙方作为购房者，愿意