别墅交易合同

别墅交易合同合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条别墅基本情况1.1别墅位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2别墅规划用途为：____________________。1.3别墅建筑面积为：____________________平方米，建筑结构：____________________。1.4别墅附属设施：____________________。第二条别墅交易价格及支付方式2.1本别墅的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币____________________元整（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房价款后，甲方应按照双方约定的时间、方式将别墅交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____________________方承担。3.3甲方应保证别墅在交付时符合下列条件：（1）别墅符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（2）别墅的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）别墅的物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项服务正常进行。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对别墅享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。4.2甲方保证别墅不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。4.3甲方应如实向乙方提供别墅的相关资料，包括但不限于产权证、购房合同、装修验收报告等。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应如实向甲方提供其身份证明、联系方式等个人信息。5.2乙方保证其购买别墅的资金来源合法，具备相应的购房能力。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付别墅的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。6.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅产权证3.别墅购房合同4.别墅装修验收报告5.别墅物业管理相关文件6.别墅水、电、燃气、供暖等公共设施运行证明文件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.资金来源证明文件10.其他与别墅交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付别墅，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款，属于违约行为。3.甲方未如实向乙方提供别墅的相关资料，属于违约行为。4.乙方未如实向甲方提供其身份证明、联系方式等个人信息，属于违约行为。5.甲方未保证别墅不存在任何质量问题，属于违约行为。6.甲方未保证别墅的所有权转移给乙方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.别墅：指位于特定地点，具有独立建筑和庭院设施的住宅。2.所有权：指对别墅实体及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付别墅。解决办法：按照本合同约定向甲方主张延迟交付违约金。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：按照本合同约定向乙方主张逾期付款违约金。3.问题：别墅存在质量问题。解决办法：要求甲方按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于维修、赔偿等。4.问题：甲方未如实提供别墅相关资料。解决办法：要求甲方按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。5.问题：过户费用产生纠纷。解决办法：按照本合同约定确定过户费用的承担方，如有争议，可协商解决或依法