建设工程施工合同的变更与解除

建设工程施工合同的变更与解除合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的施工方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就该建设工程项目的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________1.6工程周期：__________二、合同金额与支付方式2.1合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、施工要求3.1乙方应按照甲方的要求，按照施工图纸、施工规范和标准进行施工，保证工程质量。3.2乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生，如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。四、变更与解除4.1在合同履行过程中，如甲方需对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致。如变更导致合同价款增减，甲方应按照变更后的合同价款与乙方进行结算。4.2在合同履行过程中，如甲方需解除合同，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致。合同解除后，乙方应按照合同约定完成剩余工程，甲方应按照合同约定支付乙方相应的工程价款。4.3乙方如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可以变更或解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未按照约定工期完成施工任务，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：施工图纸、施工规范、标准及其他相关资料。一、附件列表：1.施工图纸2.施工规范3.标准及其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付合同价款未按约定提供施工条件未按约定时间履行合同义务2.乙方违约行为：未按约定工期完成施工任务工程质量不符合约定标准未按约定支付违约金3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约责任由违约方承担，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的建设工程项目的业主2.乙方：指具备相应资质和能力的施工方3.工程周期：指合同约定的工程完成所需的时间4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更：问题：甲方在合同履行过程中提出工程变更解决办法：双方协商一致，根据变更后的工程内容和价款进行结算2.工期延期：问题：乙方因故无法按约定工期完成施工任务解决办法：乙方提前通知甲方，并经双方协商一致后，按照逾期天数支付违约金3.工程质量问题：问题：乙方施工的工程质量不符合约定标准解决办法：甲方有权要求乙方修复或重新施工，并承担相应费用4.支付争议：问题：甲方未按约定时间支付合同价款解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权暂停施工，并依法追究甲方责任五、所有应用