廉租房购房协议样本

廉租房购房协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方拥有的廉租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋用途：____居住1.4房屋所有权证号：__________二、购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房款的剩余____%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及办理产权过户手续3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证其对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本协议约定，按时交付房屋给乙方。4.3甲方应按照本协议约定，协助乙方办理产权过户手续。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定，按时支付购房款。5.2乙方应按照本协议约定，接受房屋的交付。5.3乙方应按照本协议约定，承担产权过户手续的相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的____%。6.3甲方未按照本协议约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×购房款总额的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.购房款支付凭证3.产权过户手续相关文件4.逾期交付违约金计算公式5.逾期过户违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照本协议约定办理产权过户手续，属于违约行为。3.乙方未按照本协议约定支付购房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。3.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延期交付。2.甲方未按照约定办理产权过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并可与甲方协商延期过户。3.乙方未按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并可与乙方协商延期支付。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售廉租