链家房产租赁全权授权代理书

链家房产租赁全权授权代理书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________甲方愿意将该房产委托给乙方进行出租，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房产租赁全权授权代理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项1.2甲方同意乙方在代理权限范围内，以甲方的名义与租客进行一切租赁事宜的协商和谈判。1.3乙方应在代理权限范围内，根据甲方的要求，合理、谨慎地处理租赁事宜，维护甲方的合法权益。第二条代理权限2.1乙方在代理期间，有权以甲方的名义对外发布房源信息，进行推广和宣传。2.2乙方在代理期间，有权代表甲方与租客进行租赁价格、租赁期限、租金支付方式等条款的协商。2.3乙方在代理期间，有权代表甲方与租客签订《房屋租赁合同》，并负责办理房屋交付手续。2.4乙方在代理期间，有权代表甲方处理与租赁事宜相关的其他事宜。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条代理费用4.1乙方在代理期间，应向甲方收取代理费用，代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2代理费用包括但不限于乙方开展代理工作所需的人员工资、办公费用、推广费用等。4.3乙方应在收取代理费用后，向甲方提供正规发票。第五条合同的解除和终止5.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前____天书面通知乙方。5.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前____天书面通知甲方。5.3本合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将代理期间所收取的代理费用退还给甲方。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同的约定，在代理期限内未能成功出租该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。6.2如甲方未按照本合同的约定，支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）的房屋所有权证复印件2.乙方（受托方）的房地产经纪机构备案证明复印件3.《房屋租赁合同》样本4.代理费用支付凭证5.书面通知解除或终止合同的证明文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未在代理期限内成功出租该房产，甲方有权解除合同并要求退还代理费用。2.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，任何一方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权证号。2.乙方：指具备房地产经纪机构备案证明编号的专业房产租赁代理公司。3.代理期限：双方约定的乙方作为甲方全权代理的时间段。4.代理费用：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，明确费用支付事项，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方在代理期限内未能成功出租该房产。解决办法：双方可协商延长代理期限或解除合同，并根据实际情况退还代理费用。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房产出租获取租金收益。2.乙方为专业房产租赁代理公司，希望获得代理业务以赚取代理费