个人车库买卖契约

个人车库买卖契约合同编号：__________卖方：姓名（全称）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（全称）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条车库基本情况1.1车库位于______市______区______街道______号，面积为______平方米。1.2车库的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3车库的用途为______。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务（1）保证车库的真实性，无任何隐瞒或虚假陈述。（2）协助买方办理车库过户手续。（3）自本合同签订之日起，不再将车库出售或转让给第三方。2.2买方的权利和义务（1）按照本合同约定的价格购买车库。（2）自本合同签订之日起，按照约定时间支付车库价款。（3）协助卖方办理车库过户手续。第三条车库价款及支付方式3.1本车库的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买方应于本合同签订之日起______日内，将车库价款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付车库价款后，卖方应按照约定交付车库。第四条车库交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将车库交付给买方。4.2双方应共同办理车库过户手续，过户费用由______方承担。4.3车库过户完成后，买方应按照约定时间接收车库。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本车库买卖价格的______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片或视频3.车库钥匙交付记录4.车库过户所需的相关税费支付凭证5.车库买卖合同的签字副本6.双方的身份证明文件7.车库使用权相关的物业管理制度文件8.车库所在区域的规划许可证或建筑许可证副本9.车库的保险单副本10.其他与车库买卖相关的文件或证明。二、违约行为及认定：1.卖方未能保证车库的真实性，存在隐瞒或虚假陈述。2.卖方未能在约定时间内交付车库。3.卖方未能协助买方办理车库过户手续。4.买方未能在约定时间内支付车库价款。5.买方未能按照约定接收车库。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.个人车库：指供个人使用的停车空间，具有独立进出口且固定使用的车位。2.买卖合同：指卖方转让车库所有权与买方，买方支付相应价款的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将车库所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际状况与合同描述不符：解决办法为卖方应按约定交付车库，若买方不接受可要求卖方退还已支付的价款。2.车库过户手续办理缓慢：解决办法为双方应积极提供所需材料，并协商加快办理进度。3.买方支付价款不及时：解决办法为买方应按照合同约定的时间支付价款，否则卖方有权解除合同。4.车库在使用过程中出现纠纷：解决办法为按照物业管理制度和合同约定处理。五、所有应用场景：1.个人车库所